没有签合同房屋买卖合同是否可以有效
来源:互联网
时间: 2023-08-01 20:10:42
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没有签合同房屋买卖合同能否有效:买房未签合同,双方就没有形成买卖关系,因此没有签合同房屋买卖合同是无效的。根据《城市房地产管理法》有关规定可以得出,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
亲戚签的房屋买卖合同是否有效?
1、如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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