房产证上能否写夫妻的名字？-法师兄

房产证上能否写夫妻的名字？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 09:24:25 200 人看过

买房子可以同时写夫妻两人名字。

需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。

夫妻俩能一起立遗嘱吗

夫妻俩能一起立遗嘱。

夫妻可以共同立遗嘱，应当符合立遗嘱的法定形式。

遗嘱满足一定条件是合法有效的。即只要是出于当事人真实的意思表示且处分的是个人合法的财产就是合法有效的，

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证写丈夫的名字妻子有份吗

有份。如果是婚后购买，则属于对共同财产的处分，即使仅登记在夫妻一方名下也不影响其共同财产的性质。因为婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。一、离婚房产应怎么分割离婚房产分割的处理情况如下：1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；4、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。离婚时债务在婚姻关系存续期间，夫妻一方所欠的个人债务，债权人不得向另一方讨要。婚姻关系存续期间一方所欠个人债务，不能用共同财产中属于未欠债方的部分清偿。夫妻离婚后，对婚姻关系存续期间的共同债务，应当承担连带清偿责任。共同财产不足清偿的，或

2023-02-23

476人看过
法律综合知识
房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗，房产证上就夫妻一方名字能卖房吗

一、房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗房产证只有一方名字算夫妻共同财产，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。1.夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。2.所谓婚后所得的财产，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。3.夫妻共同财产与个人财产的关系。对于夫妻一方婚后所得的财产，除了依照民法典第一千零六十三条的规定或者夫妻约定归一方个人所有之外，均属于夫妻共同财产。二、房产证上就夫妻一方名字能卖房吗房产证上就夫妻一方名字能卖房。如果房产证上有两个人的名字，而只有一方签订合同，合同可能不发生效力，但是如果房产证上只有一个人的名字，卖房时是可以只和房产登记人签订合同的。三、房子的房产证夫妻双方名字离婚怎么办

2022-08-17

480人看过
离婚诉讼
夫妻在购房时，能否仅写一方的名字？

夫妻买房子可以只写一方名字。但是夫妻婚后以共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下，房子都属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权；如果双方以书面形式约定，该房子归一方所有的，那么房子在离婚时就是一方的个人财产，依法不予分配，其配偶也无权要求分割。准夫妻买房型：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后如何分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。关于婚房的分割归属目前具体只有这8种情况，其中特别应该明确的是，房屋的价值不应以购买时的价格来算，而应应该房屋目前的市价来算，具体是也分以下几种情况：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值

2023-08-16

438人看过
改名
房产证是否需要改名字，夫妻改名字后？

夫妻关系在需存期间，共同房产，产权人姓名要变更为另外一方的，需要双方共同申请，不需要公证，也不需要缴税。只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。我国的房产证怎么改名字？1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关

2023-07-04

471人看过

房产证
房产证上是丈夫自己的名字丈夫去世了能改妻子的名字吗

丈夫死亡后房产证更名；如果是丈夫没遗嘱的情况下，由死者所有的是第一继承人继承。。。因为住房房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到女儿名下的。如果现在不办理，同样是有麻烦的。因为丈夫的父母很可能还有其它子女，如果丈夫父母都去世了，丈夫的父母的部分房产，很可能是由其它子女继承了。房产证是妻子的名字能改为丈夫的名字。房产证从妻子名字改成丈夫名字，需要办理房屋所有权转移登记手续，费用就是工本费和印花税。（一）婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应

2023-03-06

118人看过
法律综合知识
夫妻不动产权证写谁的名字

一、夫妻不动产权证写谁的名字在法律规定中，夫妻房产证持有人可以是夫妻中的任意一方，同时也可以是夫妻双方共享所有权权益。以下即是相关法律规定：1．在夫妻关系持续存在的情况下，购置的房产若未进行明确的约定，那么即使房产证上只有一方姓名，也应当视作夫妻双方共有的财产；2．对于由夫妻双方的父母共同出资购买的不动产，如果权属证书上只记录了某个子女的名称，该不动产则应当被认为是依照各个父母所提供的资金比例，分别享有相应的所有权，当然，除非有特殊的书面约定。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、夫妻不知情的债务需要共同承担吗妻子或丈夫其中一方欠下债务，另一方若对其毫不知情，关于这笔债务是否需由双方共同承担偿还责任，具体应依据实际情况来判断。第一种情况是，倘若这笔债务确

2024-07-17

286人看过
购房合同
购房合同上写一个人的名字房产证上可以写夫妻双方吗

可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字，办理房产证的时候需要再加一个的名字，需要再到房产部门申请加名。一、买房子出钱但名字不是我的可以经协商后进行房产登记或房产过户。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。三、加名字所需的证件材料和注意事项。1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除

2023-06-26

232人看过
房产证
父母能否将孩子的名字写在房产证上？

父母买房子房产证能写孩子的名字。孩子一般属于无民事行为能力人，或者限制民事行为能力人，父母可以代理孩子实施民事法律行为，在办理房产证时，父母可以将房子登记在孩子名下。父母共同去不动产登记机关办理不动产登记后，孩子立即拥有房子的所有权，然后由父母监护管理孩子的房子。离婚时父母买房子怎么分关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

2023-07-20

342人看过

房产证
夫妻双方在办理房产证时是否需要写上对方的名字？

法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字。如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字；如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。正常情况下，产权证只要一个人就好了。此处要写夫妻双方的名字要看是否为婚前财产。如双方共同拿钱，但并没领取结婚证书，此时可以要求写上双方的名字，但是只可以写一个人的名字为产权人。另一个人为共有权人。用以证明此房为双方共同财产。如果双方已结婚，无论产权证上是谁的名字，房屋所有权都归夫妻双方所有。婚后买房必须写夫妻双方的名字吗根据《中华人民共和国民法典》关于夫妻共同财产的规定，结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该房产都享有相同的权利和义务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五

2023-07-22

139人看过
法律综合知识
房产证上写一个人的名字和夫妻两个人的名字有什么区别

在夫妻共同购买房产时，若使用的是夫妻双方共有的财产，那么无论房地产所有权证书上仅记载单方或双方的姓名，均无法改变该房产作为夫妻共有财产之性质，实属夫妻双方共享权益。然而，若是用于购买房产的资金来源于男女任意一方的婚前财产，或是其他独立个体的财产，而且在房地产所有权证书上仅出现其中一方的姓名，则应视为该套房产归出资人单独所有，并不因在婚姻持续期间进行购房而发生财产性质的转变，将其转变为夫妻共同财产。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-09

401人看过
房产证
房产证上夫妻双方的名字改为一人名字流程

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，2、结婚证复印件，3、夫妻双方的身份证复印件等等。一、房本去掉配偶名字要什么手续房产证去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有权证，有房屋所有权证才能予以办理。其次必须经过配偶的同意，配偶同意后，夫妻双方携带好身份证、户口本等前往房屋登记机关办理夫妻更名手续，期间需提供5元钱的房产证印花税，夫妻双方均应到场，填写好《房屋所有权登记申请书》，再提交相应证件，房屋登记机关核查后予以办理，即可将一方名字从房产证上去除。二、去掉夫妻一方的名字的房产证要带什么证件办理夫妻更名手续只需提供房产证印花

2023-04-11

80人看过
法律综合知识
房产证写夫妻名字离婚后房子归谁

一、房产证写夫妻名字离婚后房子归谁在双方关于夫妻共同财产中房产价值及其所属问题上无法达成共识之际，人民法院将会依照以下情况进行分别处置：（一）倘若双方均主张对该房产拥有所有权且均表示愿意通过竞价方式获取，那么此种请求应予批准；（二）若其中一方主张对房产拥有所有权，则需由评估机构按照市场价格对该房产进行评估，而获得房产所有权的一方应对另一方给予相应的经济补偿；（三）若双方均未提出对房产拥有所有权的主张，则可依据当事人的申请对房产进行公开拍卖，并将所得款项进行合理分配。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。二、房产证写的是一方名字是否属于共同

2024-07-29

75人看过

法律综合知识
是否能够夫妻房产写一方名字离婚转移财产？

一、是否能够夫妻房产写一方名字离婚转移财产？不能够。离婚时不能够转移共同财产，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，能够少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，能够向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。离婚转移财产是不合法的行为。夫妻结婚不管时间多长，在离婚的时候一定都是需要对共同财产作出分割。若夫妻本身有约定婚后财产归各自所有，那其实不会有离婚分割财产的问题。但要是没有约定或者约定共同所有的话，在离婚的时候夫妻能够先协商分割。无法协商一致的，能够起诉到法院，由法院依法同时根据实际情况做出判决处理。二、夫妻离婚时财产分割要考虑到哪些原则？1、男女平等原则。是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等

2024-01-26

422人看过
法律综合知识
夫妻共有的房产房产证上能只办一个人的名字吗

一、夫妻共有的房产房产证上能只办一个人的名字吗夫妻在购房过程中所签订的不动产权证书上，可以仅记载其中一人之姓名。在我国现行法律体系中，并未对不动产权证书上所记录姓名数量进行任何形式的限制。在婚姻关系持续期间，当夫妻中的任意一方购买房屋时，如若双方之间未曾明示约定或未能提供具有充分说服力的证据以证明购房款项全部由单方面承担，则即便不动产权证书上仅仅列明了配偶之姓名，甚至仅将该房屋登记在一方名下，亦可判定此房屋应视为夫妻双方之共同财产。通常而言，下列情形所涉及的房产会被认定为夫妻共同财产：1、结婚期间，夫妻双方使用共同财产购买所得的房产；2、一方通过法定继承或受赠取得的房产；然而，如若继承或赠与房产的特定方明确表示只愿将该房产归属自己所有，则该种情况不在此限；3、尽管购买房产的时间发生在婚前，但不动产权证书上却同时列明了夫妻二人之姓名的房产；4、一方之个人财产，但经夫妻双方协议将其变更为夫妻共

2024-04-10

86人看过