房东与房客纠纷哪里管
来源:互联网 时间: 2023-03-24 21:20:08 318 人看过

一、房东与房客纠纷哪里管

房客与房东纠纷如何处理一、无理欠租可以将房屋收回

我有一处私房,一年前租给了刘某,但刘某在3个月前开始恶意拖欠房租,刘某并非付不起房租,这种情况下我该如何解决?

在《城市房屋租赁管理办法》有关的法律法规中都对承租人缴纳房租的问题作了明确的规定,在租赁期限内,出租人有按时收取租金的权利:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金”;“承租人拖欠租金累计六个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失。由承租人赔偿。”

依据上述规定。承租人没有按合同规定的时间、数额和方式缴纳租金,出租人有权要求承租人承担违约金,也可以终止合同,收回房屋。二、租赁期满,如承租人不搬该如何处理

我姑姑家的房子以1500元/月租给了两个年轻人,合同期约定为六个月,可半年就快过去了,他们俩想续租,但因不能满足姑姑提高租金的要求而遭拒绝。如今,他们既不打算退房也不给提高租金。

租期届满,产权人有权要求收回房屋,因此可以责令承租人搬迁;如果拒不搬迁的,除按月支付租金外,还须支付延迟履行金,延迟履行金可按原租金的3-5倍支付。

二、托管公司跑了,房东和房客该如何处理问题

房东和房客之间的纠纷属于侵权纠纷,应当按照民事法律中的侵权法律关系来进行解决。例如房东和房客之间由于租金由于退租等发生纠纷,由双方进行协商,协商不成通过法院诉讼解决。对于托管公司来说,作为第三方平台合同也具有相对性,不能够超过合同的相对性。要找合同的相对方来承担责任。

三、到底房东可以随便给房客涨房租吗

如果你与房东签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单面涨房租,除非经你同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,你有选择接受或退房的权利。

若你们没有签订正式的书面合同,那么你们之间就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出涨价。

四、房客提前终止合同房东有什么补偿

对于提前解除租房合同的问题,提前终止属于违约解除,合同有约定的按照约定处理,合同没有约定的由当事人双方协商处理。协商不一致的可以依法起诉。《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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