委托代办土地使用证可以吗？-法师兄

委托代办土地使用证可以吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-13 11:51:10 169 人看过

一、委托代办土地使用证可以吗?

可以委托代办，但需要提供相关材料和公证说明，可以直接到土地使用管理部门办理即可，所需材料有：

(1)城镇私人住宅建设批准书、

(2)规划图纸

(3)建设工程竣工规划验收合格通知书

(4)申请办理产权证的书面证明

(5)身份证

二、收费标准、收费依据

1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：

①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;

②企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500m2以内加收40元，最高不超过4万元;

③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m2)经下每宗地收160元，每超过500m2以内加收20元，最高不超过1万元;

④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元;

⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超过50m2以内加收5元，最高不超过35元。

另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135m2以上部分按90元/m2收取;

2、交易服务费(苏价服[2004]131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。

对于土地使用证的办理，一般在涉及到房地产交房时是必须要处理的，但目前我们法律上明确规定取消了房产证和土地证，而统一发放不动产权证，但具体的办理程序是一样的，具体情况下可以向司法机关要求进行合法的处理和认定。

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