一、民典法关于房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

（一）甲方自愿将坐落在________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

（二）双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________，即人民币小写___________。

（三）乙方在签订本合同时，支付定金_____________。

（四）乙方支付定金之日起_____个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）。

（五）甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

（六）乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

（七）甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。

（八）本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_____元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_____元罚金，逾期30日视为毁约。

（九）附加条款：

（十）本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：

年月日

乙方（买方）：

年月日

二、私人房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

（一）甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

（二）双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整；即人民币小写元。

（三）乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。

（四）乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

（五）甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

（六）办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

（七）乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

（八）甲方应在个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

（十）交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

（十一）本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

（十二）附加条款：

甲方（卖方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方（买方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

三、房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：xxx买方（以下简称乙方）：xxx

身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

（一）甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于xx市xx区xx街道xx号。建筑面积xxxx平方米，房屋用途为xxxxxxxxxxxxxx。

（二）双方商定该房屋转让价格为：总金额xxxx万元（大写：拾万仟佰拾元整）。

（三）乙方于xxxx年xx月xx日向甲方支付首付款xxxxxx万元（大写：拾万仟佰拾元整）。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款xxxxx万元（大写：拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

（四）甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。

接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

（五）甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

（六）甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

（七）甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

（八）除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

（九）甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

（十）本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（十一）本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：xxx乙方（签章）：xxx

联系电话：xxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxx