宜宾房屋质量问题赔偿标准是怎么规定的-法师兄

宜宾房屋质量问题赔偿标准是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 17:59:16 428 人看过

关于房屋质量赔付事宜，在遇到房屋存在质量瑕疵的情况下，购房者应当参照与之签订的购房合同中的相关条款内容，针对房屋所显现出的质量问题进行深入剖析，从而明确责任所在，并据此向相应的责任人提出合理的赔偿请求，且责任人需要遵照法律法规的有关规定履行赔偿义务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

损害赔偿金
房屋质量问题怎么办，常见的房屋质量问题？

房屋质量问题有哪些？建筑物不稳定。主要表现为沉降期过后，建筑物仍在下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜，或因结构不完善，部分或全部承重体系不够，导致建筑物局部或全部倒塌。前段时间，“楼歪”现象就属于这类问题。（2）屋顶或墙壁渗漏。主要是由于防水技术不完善、防水材料质量差等原因导致屋顶渗漏，厨房、卫生间向室外、楼下水平或垂直渗漏。夏季雨水多，或厨卫用水量大时，漏水现象会比较严重，不仅影响用户的正常生活，破坏地面装饰，还影响到楼上楼下的邻里关系。（3）墙皮脱落了。墙体内部砌块与各层之间的连接不好，在压力和温差的作用下形成空洞，降低了墙体的整体抗压能力，表面涂刷层容易脱落。（4）裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。（5）隔声隔热效果差。

2023-05-02

236人看过
法律综合知识
房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的？

购买房子可以说是人身第一件大事，因为房子的价格根据社会经济的发展也在不断的增长，很多人都在抱怨，房子每天都在涨价，但是人们的工资却没有增长，所以这里面就形成了一个差距，导致人们买房变得更加的艰难。那么关于房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的？一、房屋质量问题鉴定在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。综上所述房屋出现质量问题，要看是否属于严重

2024-02-02

84人看过
合同无效
房屋质量有问题怎么鉴定赔偿金额?

房屋质量有问题，鉴定赔偿金额如下：1、请专业鉴定机构对房屋鉴定是否为危房，赔偿金额的计算一般以签订的购房合同为准。2、对于一般性质不符合质量要求的房屋，可以要求开发商维修。对于严重不符合质量要求的房屋，首先要房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后，可要求开发商退房。一、怎么投诉回迁房1、如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方面出现了质量问题的话，那就要看是否能够通过加固来修复，同时还能确保建筑物安全。如果可以，买方就可以请求卖方依照法律规定及合同约定内容履行义务，对房屋进行维修等补救措施。2、如果房屋质量存在问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。如果开发商拒绝修复或拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复的费用及相应的损失由开发商承担。3、在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买方可以请求解

2023-06-26

108人看过
房屋质量纠纷
如何赔偿房屋质量问题

出现房屋质量问题的索赔规定是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。几种常见的房屋质量问题人们通常说的房屋存在质量问题，指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。从总体上分，房屋质量问题大致有三类：违规质量问题，违约质量问题，使用质量问题。（一）违规房屋质量问题违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括：屋面漏雨；烟道、排气孔道、风道不通；室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水；内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；厕所、厨房、洗澡间倒坡积水

2023-07-06

282人看过

强制执行
房屋质量问题的法律规定

2003年5月，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并于当年6月1日开始实施。从那时起，对于商品房的质量问题，《司法解释》有了更加明确的评判标准。时过两年，记者从有关方面了解到，目前，本市的房屋纠纷中，因房屋质量问题引起的投诉、诉讼至法院案件已呈现明显的下降趋势。商品房买卖合同纠纷《司法解释》为该类案件的审理设立了底线，一旦消费者购买了有质量问题的房屋后，如果在保修期内，可以通过与开发商交涉修复解决，在保修期外，可以与物业部门商量解决，万一协商不成，也可以通过投诉，甚至诉讼到法院，依据该《司法解释》讨公道。《司法解释》的底线刘明律师介绍，2003年6月1日开始实施的《司法解释》，在第十二条和第十三条明确规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持;因房屋质量

2023-06-05

384人看过
法律综合知识
房屋质量问题退房标准最新有哪些规定

根据相关法律规定，以下情况可以作为退房的依据：首先，在买卖双方经过充分协商并达成一致意见后；其次，逾期交房时间超出一定限制，例如若逾期交房超过60日，可视为开发商违约；再次，房屋的质量必须严格符合双方在购房合同中约定的标准，如出现任何严重问题导致无法修复甚至修复后仍然达不到约定标准的情况，也可视为开发商违约；此外，如果是因为开发商自身的原因未能按照约定履行义务而导致购房者无法顺利获得房屋所有权证书的，同样可以视为开发商违约；最后，如果房屋的实际面积与合同中所约定的面积之间的误差比例超过了3％，那么购房者有权要求退房。另外，如果开发商未经购房者同意擅自更改了规划设计方案，也属于违约行为，购房者有权选择退房。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一

2024-05-15

86人看过
法律综合知识
宜宾新房质量差怎么办

一、宜宾新房质量差怎么办对于住房出现质量问题，可首先尝试商谈解决；若处在保修期内，开发商理应对保修负起责任。业主亦有权进行自修，其产生的费用则需开发商予以承担。若住房质量问题较为复杂，可依据实际情况，寻求相应的解决方案。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，若房屋质量问题严重影响到正常居住，买方有权要求解除合同并索取赔偿。若房屋在保修期内出现质量问题，卖方须承担修复责任；若卖方拒绝或延迟修复，买方可自行或委托他人进行修复，修复费用及修复期间的其他损失均由卖方承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修

2024-05-09

379人看过
扶养
车祸理赔标准宜宾的规定是什么？

交通事故损害赔偿的标准按照下列规定计算：（1）医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。（2）误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算；无固定收入的，按照交通事故发生地国营同行业的平均收入计算。（3）住院伙食补助费：按照交通事故发生地国家机关工作人员的出差伙食补助标准计算。（4）护理费：伤者住院期间，护理人员有收入的，按照误工费的规定计算；无收入的，按照交通事故发生地平均生活费计算。（5）残疾者生活补助费：根据伤残等级，按照交通事故发生地平均生活费计算。自定残之月起，赔偿二十年。但五十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年，最低不少于十年；七十周岁以上的按五年计算。（6）残疾用具费：因残疾需要配制补偿功能的器具的，凭医院证明按照普及型器具的费

2023-02-28

63人看过

退房
因房屋质量问题退房规定是什么

一、房屋交付使用后，发现有质量问题怎么办？是否可以要求退房？根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。(二)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气

2023-03-20

234人看过
法律综合知识
怎么确定房屋质量问题

一、怎么确定房屋质量问题关于房屋品质问题的界定标准如下：若品质缺陷发生于房屋的保固期限之内，则可确定此乃房地产开发商所应负之责任，并有权要求其针对品质问题进行修复与维护。反之，倘若该品质缺陷出现在保固期满之后，那么房主便有权利请求通过专款专用的维修基金来实现房屋的修复与维护。《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。二、什么属于房屋质量问题？房

2024-07-10

422人看过
法律综合知识
房屋质量问题赔偿有期限么

一、房屋质量问题赔偿有期限么购房人士在发现所购房屋存在质量问题时，应遵循购房合约中的规定，依据其中的相关条款逐项对比实际出现的质量状况，向开发企业提出要求并请求他们依照法律规定予以修复并承担相应的损失赔偿责任；对于由于房屋主体结构的质量不符合标准导致无法按时交付使用，或者即使交付使用后也经过严格验证确定为房屋主体结构确实存在质量问题的情况，购房者有权选择撤销购房合同，考虑退房处理。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋有质量问题可以退房吗可以退房的情形有：1、

2024-03-15

400人看过
法律综合知识
瓷砖质量问题赔偿标准

瓷砖出现质量问题可以和销售者协商，要求更换新的产品，或者要求销售者进行原价退货。如果销售者拒绝退货，也可以向产品质量监督部门进行投诉，工商行政管理部门及有关部门也是可以投诉的。《中华人民共和国产品质量法》第二十二条《中华人民共和国产品质量法》第二十三条

2024-05-03

135人看过

法律综合知识
标准房屋合同质量问题怎么处理

在房产交易过程中，购房者既可自行出资或委托第三方协助修缮受损部分，而相应的修复费用亦将由出售方承担。如果因修复工作导致交付延迟的情况发生，则购买方可向房地产开发企业提出违约赔偿请求，以追究其逾期交房之责。关于房屋品质问题，我们应当以工程质量检验机构所提供的检定报告为准。倘若购房者对于房屋质量存在疑虑，那么他们有权委托工程质量检验机构对该房屋进行全面的质量检测。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任（具体参阅本节第四项退房纠纷的处理），其它房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复

2024-08-16

361人看过
房屋拆迁补偿
宜宾房屋拆迁补偿标准是多少

房屋拆迁与征地有着莫大的关系，那么，宜宾房屋拆迁补偿标准是怎样的，对于许多地方来说，拆迁补偿标准或有较大的差异，当事人不能因为地域差异而阻挡地方政府的拆迁，因为拆迁也是国家经济建设与社会发展的需要，根本上是为了维护最广大人民的利益需求，从而服务于社会。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。宜宾房屋拆迁补偿标准是怎样的，对于宜宾的住户有着重要的作用。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

2023-02-24

132人看过