北京房屋租赁新规:出租地下室将禁液化气
来源:互联网 时间: 2023-06-10 19:35:09 170 人看过

从市公安局获悉,根据最新发布的《北京市房屋租赁消防安全管理规定》,自11月20日起,凡出租的居住房屋及附属设施内,严禁在人防工程和普通地下室里使用液化石油气,严禁堆放的物品或停放的车辆堵塞安全出口和疏散通道。

根据规定,11月20日起,本市同一房屋内出租房间达到10间以上或出租房屋居住使用人达到15人以上的,每间房间及公共部位应安装独立式火灾探测报警器,每一承租户应至少配备一个灭火器。规定同时要求,出租的居住房屋及附属设施内严禁生产、经营、储存易燃、易爆危险物品;严禁堆放物品、停放车辆等占用、堵塞疏散通道、安全出口;严禁在人防工程和普通地下室内使用液化石油气。

警方称,出租房屋存在消防安全违法行为的,将由公安机关依法处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 13:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多消防安全相关文章
  • 最新北京市房屋租赁协议模板
    北京市房屋租赁协议范本出租方:______________(以下简称甲方)承租方:______________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为________,从________年____月____日至________年____月____日。在此
    2023-06-10
    482人看过
  • 北京某区新规中介出租群租房将停网签90天
    京华时报讯(记者韩旭)签订“阴阳合同”避税,暂停网签资格不少于30日;改变房屋内部结构分割出租,暂停网签资格不少于90天……昨天,《某区房地产经纪行业管理实施意见》对外公布,朝阳区成为全市首个针对房地产经纪行业出台实施意见的区县。经纪人须注册持证签约根据《意见》,房地产经纪人员取得《北京市房地产经纪人员注册证书》后,方可从事居间、代理房地产经纪业务。未经注册的人员,不得从事房地产经纪活动。经纪人员如果出现以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用;在两个及以上房地产经纪机构从事业务;因在从事房地产经纪活动中受到刑事处罚,伪造、变造、买卖、租借房地产经纪资格证书等行为,朝阳区房管局将会记入信用档案,并上报市住建委,建议对其采取注销注册、限制从业等行政措施。中介资质上网可查朝阳区房管局相关负责人介绍,市民今后只需登录朝阳区房屋管理局网站(fgj.bjchy.gov.cn),就可查询为自己提供服务的
    2023-05-05
    209人看过
  • 北京公租房租赁示范合同将公布
    昨天(3月20日)(北京)市住保办有关负责人明确,“公租房租赁示范合同文本正在紧张地研究拟定中,并将尽快公布。有关租期、租金以及缴纳方式等都将在示范合同文本中有条款约定。”去年,北京在全国率先出台公租房管理办法并启动首批建设项目。今年,本市将优化住房供应结构,将保障房供应方式从“以售为主”向“租售并举,以租为主”转变。也正是如此,公租房今年开始将得到大力发展。让很多保障房申请家庭以及够不上保障房申请条件但又无力购买商品房的“夹心层”高兴的是,与上述规定同时公布的相关政策:本市公租房将优先解决正在轮候“三房”即廉租房、经济适用住房和限价房的三类保障房申请家庭住房困难,让他们先住上公租房作为过渡。此外,还将帮助两类人群解决住房困难,一类是“夹心层”,另一类是部分外来务工人员。
    2023-06-10
    305人看过
  •  哪些房屋严禁出租或租赁?
    这段内容讲述了无法出租的房屋包括未经过法定竣工验收、存在法律纠纷、违法建筑、存在重大安全隐患、未按规定办理房屋租赁登记手续、没有产权证、没有房屋证件、未经原租人书面同意擅自转租、属于违章建筑、产权属于共有、已抵押的房屋、房屋权属有争议、不符合安全标准以及被法院、司法机关等依法查封等情况。如果租到了上述情况的房子,可以解除租赁合同并追究房东的法律责任。无法出租的房子包括以下几种情况:1.未经过法定竣工验收的新建房屋。2.房屋存在法律纠纷或产权不清的房屋。3.房屋存在违法建筑或严重违反城市规划的房屋。4.房屋存在重大安全隐患的房屋。5.未按规定办理房屋租赁登记手续的房屋。2.没有产权证的房屋不能租。3.没有房屋证件的房屋不能租。4.未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋在转租出去。5.属于违章建筑的房屋不能租。6.产权属于共有的房屋不能租。7.已抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前,不
    2023-08-22
    439人看过
  • 北京:将试点为外地人盖出租房
    外地人住房市场缺失对于两限房是否可能对非北京户籍者“开口”的问题,北京市副市长陈刚表示,目前限价房只给北京户口。但是外地人在北京的住房方面,还存在一定的市场缺失,政府正在想办法弥补。他介绍,目前高端外地人可以购买商品房也可以租赁公寓,中低端也可以购买适合他区位的房子,保姆、保安等低端服务业人员很多在租城乡接合部的农民房。试点为外地人盖出租房此前,海淀区政府宣布,将以北坞村为城乡一体化改革试点,其中就涉及到流动人口的问题。对此,陈刚透露,在考察该试点时,发现该地区居住了大量的外地流动人口。所以想试点,除了让当地的农民回迁上楼外,还将盖一定量的相对集中的出租房。在确保安全和提供基本的生活设施的情况下,这些出租房将以集约为标准,多数是小户型,甚至是通铺,然后提供给当地的流动人口。鼓励开发政策性租赁房此前,陈刚曾表示今年北京将试点推出20到30万平方米的政策性租赁房,外来务工人员、刚毕业的大学生等
    2023-04-22
    62人看过
  • 北京市规定房屋租赁价格上限
    房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房
    2023-07-07
    456人看过
  • 新政催热房屋租赁北京二手房买卖挂上租赁标签
    6月份以来,各家房产经纪公司的租赁业务成交量增幅明显。业内认为原因有二:一是税收新政加大二手房交易成本,使得房产业主转投租赁市场静观市场走向;二是经纪公司提供“租售同步”等合理避税方法,为二手房买卖挂上“租赁标签”。昨天,记者走访了北京木樨园地区的几家中介连锁店面,店员们普遍反映“最近二手房买卖难做”,不仅成交量近乎于零,需求登记量也严重萎缩,而租赁业务却“蒸蒸日上”,有时甚至一天能接到近20个关于租赁的咨询电话。来自中大恒基市场部的数据显示,6月初至今,房屋租赁的成交量比5月份上涨24.5%,租赁房源上涨了18%。“租赁市场升温”已成为京城房产中介圈的共识。租赁业务成香饽饽,税收新政发挥了主要作用。自从北京6月1日起实施地税新政策,加之近期东城等城区开始严格征收二手房个人交易税,使得二手房的交易成本显著提升。据中大恒基市场部经理吴海兵介绍,目前北京地区二手房交易环节的税收已由原来的4种增
    2023-04-22
    404人看过
  • 北京:商铺租金将下降
    根据《2008年北京房地产市场回顾及展望》,明年将有213万平方米商业设施进入市场,为今年的两倍左右。报告指出,受金融危机影响及商业物业的大幅增加,明年北京商铺市场整体租金将出现下降,空置率会有所上升。今年三季度,北京市新增的优质商业设施达24万平方米,如银泰中心、富力广场等,前三季度新增商业面积为85万平方米,较去年上涨了14.2%,朝外燕莎商圈、CBD、望京等地区的商业设施大量增加。近两年,北京优质商业物业每年都增加100万平方米左右。世邦魏理仕北京分公司研究部董事覃晓梅认为,由于商业物业持续放量,消费市场萎缩、品牌商开店放缓,北京一些在建或经营不佳的购物中心可能下调租金,但具体降幅尚不确定。报告指出,今年三季度,已开业的购物中心等商业物业市场空置率为6.46%,与去年同期基本持平。随着未来大型商业的放量,市场空置率预计将上升至10%左右。
    2023-04-22
    88人看过
  • 深圳将推房屋租赁证制出租房须办租赁证
    深圳将争取在上半年开始实施房屋租赁证制度,今后凡单位和个人出租房屋,必须首先办理房屋租赁证。出租屋发案率下降据介绍,2005年,我市出租屋综合管理工作取得了显著成效。全年共新采集暂住人口信息655万人,注销521万人,累计登记暂住人口758万人;向相关部门通报出租屋综合管理信息18.6万条;征收租赁税费6.56亿元,比上年增长25%;出租屋内治安形势明显好转,全市出租屋发案率比上年下降24.8%。实现集体统一对外招租记者从会上获悉,今年,出租屋管理部门将继续抓好出租屋和暂住人口信息采集和变更登记,积极配合公安部门,搞好出租屋外包括居住在自购房、工厂集体宿舍及户籍居民家中的暂住人口的普查登记工作;全面推进出租屋综合管理长效机制建设,按照要求,实现变业主分散招租为集体统一对外招租。此外,做好今年房屋租赁指导租金的调研和发布工作,制定落实《房屋租赁管理奖惩办法》,进一步搞好租赁税费的征收管理。要
    2023-06-10
    283人看过
  • 能否将北京公租房的租赁权转给他人?
    如果是共同承租人(名字在租赁合同内),需向运营单位(收取房租的单位)提出申请。一般会重新核定家庭承租资格,再决定可否可继续承租,会不会因人口减少而调整户型。如果不是共同承租人,一般情况下,是不可以继承的,除非承租人去世后,还有其他共同承租人,且楼主和他有直系亲属关系。北京公租房怎么申请1.廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。2.申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。3.外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,有稳定收入,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律
    2023-07-07
    245人看过
  • 什么情况下房屋禁止租赁?
    我国的城市房屋租赁管理办法规定,一般情况下,出现以下情形之一的,房屋不能出租:1、没房屋所有权证件的;2、司法和行政机关裁定、查封或限制房产权利的;3、共有房屋没获得共有人同意的;4、产权存在争议的;5、违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、房屋已抵押,没经抵押权人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等规定的。不得出租的房屋有哪些不得出租的房屋是指:1、未依法取得房地产权证的:2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已抵押,未经抵押权入同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。什么情况下出租人可以解除合同(一)协议解除;(二)约定解除;(三)法定解除;1、因不可抗力致使不能实现合同目的解除,如地震、洪水等自然灾害
    2023-07-01
    92人看过
  • 北京政策性租赁房用地近期推出
    政策性租赁房用地近期推出包括海淀西二旗、石景山玉泉路、朝阳高碑店等地块尽管政策性租赁房的相关配套措施尚在研究,但昨日北京市国土资源局副局长曾赞荣在2009年北京市土地供应情况新闻发布会上透露,目前市国土局已经先期在海淀、石景山、朝阳等近郊区确定了独立或配建的政策性租赁房地块,并将在近期开始逐步推出。政策性租赁房是一种过渡住房,租金低于同地段住房市场的租赁水平。政策性租赁房的受益人群主要分两种,一种是面向普通市民的,可申请的家庭为符合保障房或限价房准入标准的家庭;另一种则是在一些科技园区或工业园区安排的公寓类租房,面向的人群也可以包括一些外来务工人员。政策发布后,符合条件的家庭可到街道或乡镇住保部门申请。根据北京市政府的相关计划,今年北京将建设不少于20万平方米的政策性租赁房,并将开展试点。曾赞荣透露,首批入市的地块将包括海淀区西二旗、石景山区玉泉路、朝阳区高碑店等近郊区域地块,此外部分拥有
    2023-04-22
    326人看过
  • 北京国有租赁房如何租
    租赁房一般都是有公租房和廉租房两种情况,要满足相应的条件就可以申请了。廉租房申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。提供的材料申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请,申请人还需提供3种材料:一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要
    2023-05-31
    78人看过
  • 北京房屋租赁规定:"租房人均面积需超10平"被删
    7月13日上午,北京市政府对外公布最新修订的《北京市房屋租赁管理若干规定》,规定于即日起正式实施。不过,此前修订草案中拟增加的租房人均面积需超10平已被删除,并未纳入立法。政府部门解释,出租房屋的最低面积将授权有关部门制定。针对此前该规定的修订草案中提出的单位人均租住面积(建筑面积10平方米,使用面积7.5平方米)的群租限制条件被删除,政府部门解释说,经过分析研究各方面意见后发现,通过人均居住面积的规定对群租加以限制是十分必要的。但最终没有规定具体面积标准,主要是因为各方对标准的确定争议较大,无论如何规定,不同的利益群体对标准总会提出不同的意见,并且标准的合理性也会随着租赁市场供求关系等因素的变化而变化,规定具体的标准也不利于随着客观情况的变化而调整。对此,现在的规定中没有规定具体的人均居住面积,而是授权由相关部门制定,增强了标准的灵活性和可操作性。修改后的规定明确指出,出租房屋人均居住面
    2023-06-10
    199人看过
换一批
#安全生产法
北京
律师推荐
    展开

    一般法人单位的法定代表人或非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人。举办大型群众性活动,承办人应当依法向公安机关申请安全许可,制定灭火和应急疏散预案并组织演练,明确消防安全责任分工,确定消防安全管理人员,保持消防设施和消防器材配置齐全、... 更多>

    #消防安全
    相关咨询
    • 北京房屋租赁开票税点
      安徽在线咨询 2023-04-12
      根据《道路交通安全法》第十一条规定:“驾驶机动车上道路行驶,应当悬挂机动车号牌,放置检验合格标志、保险标志,并随车携带机动车行驶证。” 对上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,根据《道路交通安全法》第九十五条,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以依照本法第九十条的规定,处警告或者二十元
    • 可以作为办公室租赁房屋出租吗
      广东在线咨询 2023-12-10
      住宅通常不能作为办公房屋出租。根据相关法律规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主同意的,也是可以出租的。 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为
    • 北京市租赁房屋违约责任规定
      湖南在线咨询 2022-06-26
      1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违
    • 将房子出租出去了,房屋租赁是否要交税
      香港在线咨询 2022-08-08
      根据国税发[2005]89号文件的有关规定,2005年6月1日后个人将购买不足2年的住房对外销售的,应全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过2年的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋价款后差额缴纳营业税。
    • 出租房屋要去房屋租赁办公室备案登记吗
      内蒙古在线咨询 2023-02-13
      出租房屋需要去房屋租赁办公室备案登记!根据房地产法和商品房屋租赁管理办法等相关法律的有关规定,房屋出租后需要带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记,领取租赁证书;之后该租赁行为受法律保护;有的地方房屋租赁办公室设在房管部门、就需要到房管部门办理租赁备案登记;有的地方房屋租赁办公室设在当地派出所,则需要到派出所办理租赁备案登记。