一、父母过户土地使用证给子女的手续
父母过户土地使用证给子女的手续如下:1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。4、如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
二、土地使用证过户需要什么手续
持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。
办理土地使用证过户需要材料:
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件);
5、受让方身份证(原件校对后交复印件);
6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
三、集体土地使用证过户需要多少钱
土地使用证过户,要看土地使用性质来解决。如果是通常商品房所属国有出让性质土地,只要过户的新房屋证,契税证,新房屋证登记人身份证,老土地证,以及老土地证登记人身份证,两方一起到土地局解决土地证过户,只要手续费几百元。如或是集体或者划拨性质土地,需原房主借出划拨土地总证或者集体土地证,去土地局交纳土地出让金,转变这土地证为国有出让性质土地证,之后,才能够和买家解决过户。
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土地使用证为集体户可否过户?内蒙古在线咨询 2022-07-18具有集体土地使用权证的房屋,一般不能办理过户手续,因为农村的自建房,没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证,可以到不动产登记机构办理过户。
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私人土地可以过户给集体土地使用权吗新疆在线咨询 2022-10-30同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续,房地产管理所办理相关手续。建议,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,按照我们土地管理的相关法律规定。集体房屋主要有以下限制不能直接过户到购房者个人名下、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户。其次,如果是在农村,并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),但具
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宅基地过户以前有集体土地使用证吗贵州在线咨询 2022-12-061.《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。” 2.第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以,宅基
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集体土地使用证办理流程是怎样的,如何办理集体土地使用证过户手续西藏在线咨询 2022-03-08办理集体土地使用证的程序: 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书; 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件; 3、土地使用的权属证明材料(政府行文); 4、初始登记颁发的土地证书; 5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书); 6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件。 申请者提交以上资料后,国
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工业用地集体土地使用证是不是可以过户?北京在线咨询 2021-04-23集体土地使用证原则上能过户。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。1、属于本村居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村,确实有建设房屋必要的农户。2、无房居住,需建房的村民;3、因地质灾害造成房屋垮塌或存