农村危房长期无人住怎样办
来源:互联网 时间: 2024-07-31 19:17:19 410 人看过

一、农村危房长期无人住怎样办

对于农村危房长期无人居住的情况,首先需要明确的是,危房的存在不仅存在安全隐患,还可能影响整个村庄的环境和风貌。因此,对于这类房屋,应当采取相应的处理措施:

1.一种可行的办法是与房屋的所有者或继承人联系,了解他们是否愿意进行修缮或重建。如果他们愿意,可以协助他们申请相关的政策和资金支持。

如果他们不愿意或者无法联系到他们,那么可以由村集体或者相关部门进行代管,并进行必要的修缮或拆除。

2.为了预防危房的出现,应当加强农村房屋的日常管理和维护。例如:

(1)可以建立房屋安全检查制度,定期对农村房屋进行安全检查,及时发现并处理安全隐患。

(2)也可以加强农村房屋建设的规划和监管,确保新建房屋符合安全标准。

二、农村宅基地长期无人如何处理

农村宅基地长期无人居住且空置两年以上的,可以依据相关政策进行收回。有下列情形之一的宅基地,报经县人民政府批准后,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权

1.自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的;

2.报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;

3.经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居居住的原宅基地的;

4.骗取批准或非法转让宅基地的;

5.其他应收回宅基地使用权情形的。

处理农村无人宅基地时,应当遵循公平、公正、公开的原则,确保村民的合法权益不受损害。同时,也应当注重与村民的沟通和协商,听取他们的意见和建议,确保处理结果的合法性和合理性。

三、农村无人宅基地的收回条件

农村无人宅基地的收回条件主要包括以下几个方面:

1.宅基地必须长期无人居住且空置两年以上。这是收回宅基地的前提条件,旨在确保收回的宅基地确实属于闲置状态。

2.收回宅基地需要报经县人民政府批准。这是为了确保收回宅基地的合法性和规范性,避免出现违法收回或滥用职权的情况。

3.收回宅基地需要符合相关法律法规和政策规定的其他条件。例如:

(1)需要符合土地利用总体规划、城乡规划等规划要求;

(2)需要符合土地管理法等相关法律法规的规定;

(3)需要符合当地政府制定的相关政策和规定等。

4.在收回农村无人宅基地时,应当注重保护村民的合法权益,遵循公平、公正、公开的原则,确保处理结果的合法性和合理性。也应当加强监管和执法力度,确保收回宅基地的工作能够得到有效实施。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月09日 15:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村的破败房屋长期无人居住,被迫拆除。有没有补贴
    1、根据我国相关法律法规,农村危房拆迁时,被拆迁人有一定的经济补偿。补偿方式包括重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿。二是相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当对征地给予公平合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式,给予公平合理的补偿,并补偿因
    2023-05-31
    397人看过
  • 农村拆危房不给补偿怎么办
    如果拆迁不补偿的,被拆迁人是可以拒绝拆迁的,直到补偿后再签订拆迁协议。或者可以向法院进行起诉的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    2023-06-18
    293人看过
  • 农村房居住权怎么办理
    (一)农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;(二)村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示;(三)国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;(四)公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。(五)宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。(六)村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。(七)村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。相关法律依据《民法典》第二百四十六条;【国有财产的范围、国家所有的性质和国家所有权的行使】法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。国有财产由
    2023-03-24
    362人看过
  • 农村危房被村委私自强拆该怎么办
    拆迁合法,最主要的是土地依法征收,其次是强拆迁程序合法。如果是非法强拆,被拆迁人可以书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。也可以选择向法院提起诉讼的方式解决。一、拆迁安置拆迁应该可以,哪些是能得到安置补偿可以的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此,在合法的强拆程序中,人民法院裁定是否准予强制执行的基本前提是,拆迁方是否已经对被征收人给予了补偿,如果补偿没有到位,人民法院根本不可能裁定准予强制执行。所以,即便房屋被强拆,被拆迁人还是能够根据拆迁补偿安置方案,获得安置补偿。二、大棚房被拆该怎么赔偿对大棚进行非法强拆的,要赔偿多少钱要依据对被拆迁人造成的实际损失而定的,按实际损失进行赔偿。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障
    2023-06-25
    468人看过
  • 农村住房被征收怎样补偿
    一、农村住房被征收怎样补偿?补偿标准不是法定的,要等县级以上地方人民政府的通知。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权
    2024-01-17
    376人看过
  • 农村不能居住的危房可否强拆
    不能。根据相关规定,被鉴定为危险房屋的,房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此,危房也不是一定要拆迁的。强拆应当有着严格的程序限制,由于危房不是违建,所以不可以行政强拆,所以只能是司法强拆。行政机关在申请法院强拆的时候需要提交如下材料:(1)申请被强制拆迁的房屋相关情况;(2)被强制执行人的详细信息;(3)风险评估材料;(4)拆迁补偿送达的凭证、催告时的情况和被拆迁人的意见等一系列的文件。法院受理强制执行后,还需要对拆迁补偿的合法合理以及是否可以强制执行进行审查,自立案日起30日内,法院作出是否强制执行的裁决,最后才是执行阶段。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在
    2023-04-05
    75人看过
  • 农村危房换扶贫房没地种怎么办
    一、农村危房换扶贫房没地种怎么办在农村扶贫房得到之后是没有土地再耕种了。如果是以前有承包的合同没有到期前不会影响。二、补助对象范围1.分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2.低保户。是指生活比较贫困,享受了国家低保政策,有民政部门颁发的低保证书的农户。3.贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困,有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4.其他贫困户。是指经济上比较拮据,收入在当地贫困线以下的困难农户。
    2023-05-29
    430人看过
  • 农村无人住的房子拆了有补偿吗
    户口不在宅基地怎么补偿拆迁一、户口不在农村拆迁可以赔偿吗这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的,如果是按产权补偿的话,产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话你没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分,但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补偿分为户口补偿和原有房屋补偿。这个要看具体情况,一般来说征收涉及房屋的补偿归你所有。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央
    2023-03-30
    477人看过
  • 发生农村住房纠纷怎么办?
    如果是农村房屋产权问题首先肯定是需要由当事人进行协商处理。其次如果双方之间协商不下的话,那么就由当地政府来对土地的相关所有权进行处理。如果当地政府不能擅自处理的话,那么当事人其中一方可以向法院提起相关诉讼。1、首先是协商解决土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。公民之间发生的农村房屋所有权纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、其次是行政解决个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、再次是司法解决当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,
    2023-06-17
    287人看过
  • 农村户口无房户怎么办
    农村户籍的人口也需要有自己的住房,一般我们称之为宅基地。农户要自己本人,向所在地的村委会集体提出申请,然后持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书)交到乡镇,等待批示。一、农村房产证丢失怎么办以下为大家解答农村房产证丢失怎么办这个问题。农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房产证。农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织村委会批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理房产证的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理房产权了。房产证丢失的,可按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办:1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明;3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书
    2023-03-16
    397人看过
  • 农村村长是怎样选举的
    法律综合知识
    选举村长的流程是:(一)组成村民选举委员会。(二)进行村民登记,确定参加选举的村民名单。(三)发表讲话,提名候选人。(四)召开选举大会,进行投票。农村村长是怎样选举的的法律依据《村民委员会组织法》第十一条村民委员会主任、副主任和委员,由村民直接选举产生。任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。村民委员会每届任期三年,届满应当及时举行换届选举。村民委员会成员可以连选连任。第十二条村民委员会的选举,由村民选举委员会主持。村民选举委员会由主任和委员组成,由村民会议、村民代表会议或者各村民小组会议推选产生。村民选举委员会成员被提名为村民委员会成员候选人,应当退出村民选举委员会。村民选举委员会成员退出村民选举委员会或者因其他原因出缺的,按照原推选结果依次递补,也可以另行推选。《中华人民共和国村民委员会组织法》(2018修正):第三章 村民委员会的选举  第十二条 村民委员会的选举,由村
    2022-06-13
    442人看过
  • 住房长期不住人需要怎样交物业费
    一、住房长期不住人需要怎样交物业费住房长期不住人的物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的,物业费向建设单位全额收取;房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的,物业费向业主全额收取,业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准的70%收取。《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。二、房屋不住物业费怎样交有法律依据吗房屋不住的,也需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。因为《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。所以房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理
    2023-06-20
    323人看过
  • 农村自住房住房面积怎么算
    一、农村自住房住房面积标准农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。二、相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村居民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    2023-05-30
    161人看过
  • 村民无宅基地无住房可居住,该怎么办?
    没有宅基地的农民可以申请宅基地。申请条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的。2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。3、出卖或者出租村内住房的。老宅基地没有证怎么办老宅基地没有证,可以按照以下流程办理:1、向村委会提交申请;2、由乡镇政府进行审核;3、县自然资源局审核材料并现场勘测;4、县政府审批后公示;5、建房验收合格后,发放宅基地使用权证。老宅基地整补办方法如下:1、要向村委会写出书面申请以及情况说明。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布七日无异议后,上报审批宅基地名单;2、填写申请表,村委会同意后,由村负责填写
    2023-07-22
    96人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村的无房户怎样办理临时住房证明
      天津在线咨询 2022-11-20
      可以向村里提出要求宅基地鉴定,然后报乡政府审核。 农村的宅基地是乡镇的村建规划部门审批的。农村宅基地建房的,需要取得规划部门的许可,进行建设规划。 《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民
    • 农村危房没人住能不能改造
      内蒙古在线咨询 2023-05-02
      农村没住人的危房能强拆。 1、强拆的前提是拆迁合法,最主要的是土地依法征收,其次是强拆迁程序合法。 2、房屋拆迁的相关文件和许可证件要齐全,要有《拆迁许可证》、拆迁公告、房屋拆迁的拆迁人委托评估。 3、房屋拆迁要制定详细的拆迁补偿规定,给被拆迁人做好宣传讲解相关政策的工作,同时房屋拆迁要与被拆迁人协商并签定拆迁补偿协议。 4、房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。 5、采取强制拆迁之前
    • 农村大门口对着长期无人居住房屋如何化解
      新疆在线咨询 2022-10-31
      非法律问题,自己决定。。。。。。。。
    • 农村住房属危房须重建,因为人口扩建,怎么办
      陕西在线咨询 2022-10-29
      根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。
    • 农村没住人的危房必须要拆吗
      安徽在线咨询 2021-11-06
      农村没有人的危房可以拆除。危房是指结构损坏严重或称重构件属于危险构件,随时可能丧失结构稳定性和承载能力,无法保证居住和使用安全的房屋。对不能消除危险的危房,履行程序后可依法强拆。