一、公积金贷款买房离婚有影响吗

对于已经通过公积金贷款购房的夫妻，如果面临离婚的情况，公积金贷款本身并不会因为离婚而直接受到影响。

1．公积金贷款是购房者与银行之间的借贷关系，与夫妻的婚姻状态无直接关联。然而，离婚后的财产分割和债务承担问题可能会间接影响到公积金贷款的还款。

2．在离婚过程中，夫妻双方应就房产的归属和贷款的还款责任进行协商。

（1）如果房产归一方所有，那么相应的公积金贷款还款责任也应由该方承担。

（2）如果房产为双方共同所有，那么双方应共同承担公积金贷款的还款责任。

3．如果离婚导致家庭经济状况发生变化，例如一方失业或收入减少，可能会影响公积金贷款的还款能力。在这种情况下，建议及时与银行沟通，协商调整还款计划，避免因还款困难而影响个人信用记录。

二、公积金贷款后离职如何处理

对于已经成功申请公积金贷款并离职的借款人，公积金贷款的还款责任并不会因此消失。

1．借款人需要按照合同规定继续按时还款，确保不出现逾期或欠款的情况。

2．如果离职后新的工作单位没有为借款人缴纳公积金，那么借款人需要自己承担公积金贷款的还款责任。在这种情况下，建议借款人提前规划好个人财务，确保有足够的资金用于还款。

3．如果离职后新的工作单位继续为借款人缴纳公积金，那么借款人可以将新的公积金账户与原贷款账户进行关联，继续享受公积金贷款的优惠政策。

需要注意的是，不同地区的公积金政策可能存在差异，具体操作需咨询当地公积金管理部门。

三、公积金贷款申请的注意事项

1．在申请公积金贷款前，应充分了解贷款政策和申请流程，确保自己符合贷款条件。同时，不要随意动用公积金账户余额支付房款或挪作他用，以免影响贷款额度。

2．在借款最初一年内不要提前还款。如果需要提前还款，应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3．如果在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。这是为了保障承租人的知情权和权益。

4．当遇到还款困难时，不要硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金、利息的，银行或许会受理您的申请。

5．妥善保管借款合同和借据等法律文件。这些文件是证明借贷关系的重要凭证，一旦丢失或损坏可能会带来不必要的麻烦。

6．当还清全部贷款本金和利息后，别忘了撤销抵押。这是保障自己权益的重要步骤，也是完成贷款流程的必要环节。