在购买房屋时，需要注意开发商的合法手续、五证两书和质量问题解决方式。开发商需具备合法的房地产公司手续，五证两书齐全，住宅质量保证书和住宅使用说明书需完善。若遇到质量问题，需按照法律、法规规定及合同约定进行解决。

在购买房屋时,需要注意以下几个重要方面:

1.确认开发商是否具有合法的房地产公司手续。如开发资质和营业执照；品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图等；

2、开发商“五证两书”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3、交房或入住后遇见质量问题应该按照有关法律、法规规定及合同约定解决。

购买房屋需要注意哪些方面？

购买房屋是人们生活中的重要决策之一,因此在购买房屋时需要注意以下方面:

1. 房屋产权:在购买房屋时,需要查看房屋的产权证明,确认房屋的所有权属是否清晰明确。

2. 房屋价格:在购买房屋时,需要了解当前市场价格以及房屋的历史交易价格,以了解房屋的真实价值。

3. 房屋面积:在购买房屋时,需要确认房屋的面积是否符合自身需求,并查看房屋的测量报告以保证面积的准确性。

4. 房屋位置:在购买房屋时,需要考虑房屋的位置是否方便上下班、出行,以及是否符合自身的生活需求。

5. 房屋设施:在购买房屋时,需要检查房屋的设施是否齐全,包括水电、燃气、网络、电梯等设施是否正常运行。

6. 房屋维护:在购买房屋时,需要查看房屋的维护记录,了解房屋是否需要进行维修或更换。

7. 房屋产权纠纷:在购买房屋时,需要了解房屋的产权是否存在纠纷,例如是否存在抵押、查封、司法冻结等情况。

8. 房屋交易记录:在购买房屋时,需要查看房屋的交易记录,了解前一位业主的购买时间、价格、交易方式等信息,以及房屋的维修记录和物业费用等。

以上是购买房屋需要注意的一些方面,为了保障自身的权益,建议在购买房屋前咨询专业律师或相关部门,以了解相关法律规定。

购买房屋时需要注意的方面包括确认开发商的合法资格、五证两书齐全、交房后解决问题按照法律规定解决、查看房屋产权证明、房屋价格、房屋面积、房屋位置、房屋设施、房屋维护、房屋产权纠纷以及房屋交易记录。在购买房屋前,建议咨询专业律师或相关部门,以了解相关法律规定。

《中华人民共和国民法典》第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。

建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和住所；

（二）土地界址、面积等；

（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

（四）土地用途、规划条件；

（五）建设用地使用权期限；

（六）出让金等费用及其支付方式；

（七）解决争议的方法。