购房合同能不能提前给-法师兄

购房合同能不能提前给

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:04:13 385 人看过

1、根据我国相关法律，法律对购房合同是否可以提前给予没有规定，可以通过买卖双方协商解决，但一般是在购房合同签订时给予。第十六条房地产开发企业销售商品房，应当与买受人订立书面的商品房销售合同。商品房买卖合同应当载明下列主要内容：（一）当事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价格、总价、付款方式、付款时间的确定方法；（五）交付条件和日期；（六）装修、设备的标准承诺；（七）交付承诺及相关权利，供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的利益和责任

（8）公共配套建筑的产权归属；

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一、购房合同还没签能不能换房子？如果购房合同是在还没有送到建委备案之前征得开发商同意是能不能换房的。买房签合同的基本流程是：在线打印草稿合同－客户确认－打印正式合同－客户签字－开发商盖章－送到建委备案。在送到建委备案之前，都在开发商可操控范围内，在征得开发商同意后能不能重签合同，备案。但是设计换房，一般业内都有不成文的固定：换大不换小，换高不换低，意思是能不能还总价更高的，不能不能换总价低的。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会

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十年合同能提前离职不批

在劳动者与企业确立了合法的劳动力雇佣关系之后，明确规定劳务期限的重要性不言而喻，因此必须依照法规要求，与企业合作签订严谨的劳动合约。首先，员工有权与企业进行平等、诚实的商议，共同定夺在职时间的长短问题；其次，如果通过商谈仍无法解决问题，员工可以选择向当地劳动争议仲裁机构提起申诉，或者向劳动保障监察部门提交投诉和建议，请求企业能够依法履行其应尽职责。再者，在绝大多数情况下，若员工欲终止与企业的劳动合同，需提前三十天以书面形式向企业发出正式通知。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

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李先生将房子出租几年后，想收回自己住，可是租约未到期，如果强行收回算不算悔约呢，按照合同，李先生还要承担一大笔赔偿金，他只好推迟自己的生意，等着租约期满。李先生并非完全没有路子可走。因为根据房屋租赁管理法规，有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：一、符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的二、因不可抗力致使租赁合同不能继续覆行的三、当事人协商一致的根据以上规定，李先生和租房人都可以提出变更，悔约方应当承担对方的损失。作为出租人，李先生还可以根据以下条款检查承租人的行为，如承租人有下列行为之一，李先生也有权终止合同，收回房屋，因此而造成的损失，由租房人赔付：一、将承租的房屋擅自转租的二、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的三、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的四、拖欠租金累计六个月以上的五、公用住宅无正当理由闲置六个月以上的六、利用承租房屋进行违法活动

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一、签的租房合同能不能提前解除呢，怎么规定可以提前解除，但应当承担违约责任，一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的，但是约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同的法定解除条件法律是怎么规定的合同的法定解除条件如下：（一）因不

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房屋交付时出现面积差额情况的具体解决措施包括以下几点：首先，当面积误差比绝对值在3％（含）范围内时，按照实际测量结果进行房价的最终结算。其次，若面积误差比绝对值超过了3％，此时，购房者拥有选择是否继续履行合同还是要求退房的权利。若是购房者决定退房，房地产开发商有义务在接到购房者退房申请后的30个自然日内，将购房者已经支付的房价全额退还给购房者。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-11

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购房前未签合同，房子能否退还

在尚未签署购房合同时，购买者有权选择退房。但若交纳过定金后，由于单方面原因而未签订购房合同的情况下，定金将无法予以退还。然而，在存在无法归咎于双方当事人的特殊事由的情形下，致使商品房买卖合同不能顺利签订时，出卖方应按照约定的规则和程序向购买者全额返还定金款项。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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购房合同能拍给别人，不过最好是在你什么都没有填的情况下，如果你填了建议你把名字、手印之类的遮档住再拍给别人看。这样就没有太大什么风险，但是主要保管好个人信息。但是如果你的合同是拍照给了－些贷款公司或者是不法分子的话就有一定的风险。物业可以让租客搬走吗物业无权让租客搬走，除非租客存在损害其他诸多业主的合法权益的行为的，物业才有权要求其搬走。因为物业对管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为应当予以制止并向有关行政管理部门报告，制止的方式可以是让租客搬走。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外

2023-07-17

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一、购房合同合同已经签订能不能更改?分两种情况：一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。二是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在儿子的名下，这实质上是一种房产继承了。二、签订购房合同的注意事项第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证

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一、交定金前能看到购房合同吗购买房产并非在付款前必须先行查看房屋买卖合同。如果选择先付款后查看合同，无疑会带来极大的潜在风险，因为您在未充分了解和理解合同条款的情况下支付款项，便等同于默许并接受了开发商所制定的所有规定与条件。因此，在进行购房交易时，务必要求开发商首先向您展示合同内容，待您对合同条款进行详细审查并确认无误之后，方可进行相应的付款操作。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、交定金能延期签购房合同吗可以，如果有特殊情况需要延期签合同，是需要和开发商协商解决的，合同是需要双方在平等自愿的基础上，根据自己真实的意思表示来签署的，包括自主决定签署内容、签署时间等。应注意的是，如果此前签署有认购书等类型的文书，并在其中约定具体的签约时间的话，是不能往后拖延的，除非取得对方同意。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主

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