夫妻离婚后房子能否赠与另一方？-法师兄

夫妻离婚后房子能否赠与另一方？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 17:26:23 457 人看过

如果房屋是赠与人合法拥有的财产，夫妻离婚后也是可以将房屋赠与对方的。

一、离婚房产过户给孩子需要的手续有哪些

离婚房产过户给小孩需要的手续如下:

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。以办理房屋产权转移登记为准。

二、夫妻一方将房送他人是否有效

夫妻一方把房屋赠与他人是否有合同效力要看房屋是属于个人财产还是共同财产。

一、房屋属于个人财产：

房屋属于个人财产，但在婚后由双方共同居住的不影响房屋的性质，一方作为房屋的所有权人享有赠与的权利，不需要对方的同意，赠与是有效的。

二、房屋属于夫妻共同财产：

1、不知情的一方拒绝追认赠与合同，即不愿意把房屋赠与给第三人的，那么赠与合同是无效，可以要求第三人返还房屋。

如果此时的第三人已经对房屋进行装修，要求返还房屋对第三人造成损失，第三人可以要求无权处分的一方承担损害赔偿责任。

2、不知情的一方对赠与合同进行追认，即同意把房屋赠与给他人，那赠与合同从效力待定转为有效的合同，倘若，后期赠与人不积极交付赠与的房屋，第三人可以要求赠与的夫妻履行义务。

三、房屋赠予合同在法律上是不是生效的

房屋赠与合同在法律上是否有效，要看赠与合同的内容是否合法，如果内容是合法的，一般是有法律效力的。

当事人在签订房产赠与合同时，赠与人是属于完全民事行为能力人的，同时赠与人是真心实意将房产赠与他人的，该房产赠与合同就是具有法律效力的；

赠与人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，或者是受胁迫、欺诈的，赠与合同是无法律效力的，受赠人不可以要求赠与人履行合同义务。

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