在中国，哪些地方可以认定租赁合同的履行地？-法师兄

在中国，哪些地方可以认定租赁合同的履行地？

来源：互联网时间： 2023-07-04 04:30:13 480 人看过

合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

劳动合同履行地申请仲裁可以吗

1、劳动合同履行地申请仲裁是可以的。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向两地劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

2、法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第二十一条

劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。

劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》

第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

第十九条财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多劳动争议调解相关文章

法律综合知识
我国法律规定在租赁合同中应该如何履行

一、我国法律规定在租赁合同中应该如何履行根据我国《民法典》的相关规定，租赁合同的履行应遵循一系列明确的指导原则。1．对于设立居住权的情况，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。值得注意的是，居住权不得转让、继承，且设立居住权的住宅不得出租，除非当事人另有约定。2．在租赁合同的履行过程中，若发生非因承租人原因导致的租赁物无法使用的情况，承租人有权解除合同。这些情形包括但不限于租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押，租赁物权属有争议，以及租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。3．对于租赁期限届满后的情况，《民法典》也作出了明确规定。（1）当租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期。（2）租赁期限届满后，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、法律规定的租赁合同解除情况根据《民法典》的规定，租赁合同的

2024-07-26

296人看过
合同履行地
合同履行地要在合同中约定吗

一、合同履行地要在合同中约定吗合同履行地可以在合同中约定。根据《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同履行地和被告所在地哪个优先合同履行地和被告所在地是被告所在地优先的。《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十四条，因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。第二十七条，因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。三、合同履行需要遵守的原则合同履行遵守的原则有：当事人按照约定全面履行自己的义务；应当遵循诚信原则，根

2023-05-06

482人看过
合同履行地
合同履行地首先以双方约定的履行地为准

即合同明确约定的履行地点为合同履行地，而不依据实体履行义务的地点确定合同履行地，如到货地、到站地、验收地、安装调试地为合同履行地。二、相关法律《民诉解释》第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。一、劳务合同纠纷在哪立案1、劳务合同纠纷向人民法院起诉的，由劳务合同履行地法院管辖，所以劳务合同履行地法院可以立案。2、合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履

2023-02-04

324人看过
主债权
甲方在房屋租赁合同中的法律地位

1、如果出租房屋没有建设工程规划许可证导致房屋租赁合同无效，出租人应当承担全部或主要责任。2、如果承租人未尽必要审核义务，对于损失的产生也应当承担相应的责任。一般来讲，出租人对于房屋的情况明知，对于合同无效所产生的损失，出租人应当承担70％以上的责任。房屋租赁合同应该如何确认甲方乙方1、房屋租赁合同应该按照约定的权利与义务确认甲方乙方，一般出租方为甲方、承租方为乙方。订立房屋租赁合同时，合同可以写明当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。2、法律依据：《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第

2023-07-11

484人看过

法律综合知识
租赁物的使用地是否属于合同履行地

律师解答：是。租赁物的使用地属于合同履行地。1、合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。2、合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。3、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第十九条财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。

2024-04-23

156人看过
法律综合知识
合同中约定的地方不是合同双方所在地可以吗

关于正式签署合约时是否需要清晰注明签订地的问题，我们需要明确知道这样做具有重要意义。这里有几个原因助您理解其重要性：首先，如果在未来的某个时刻，这份合同出现任何纷争，那么具有明显的签订地将有助于法院或仲裁机构快速准确地确定与之相关的事实和情况。换言之，它能够极大地方便法院进行案件审理；其次，这对于确定法院的司法管辖权也非常关键。合同双方可以自由约定最适合他们的管辖地，涵盖了合同签署地、合同执行地、标的货物存储地、债务人所在地以及债权人所在地等多种可能性。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》严格的第二十五条明文规定，合同的双方当事人在书面合同中可以自行协商并决定将争议提交被告住所地、合同执行地、合同签订地、债权人住所地还是标的货物存储地所在地区的人民法院进行审理。但是必须遵守该法律中关于级别管辖和专属管辖的相关规定。如果采用书面方式订立合同，并且其中的合同约定签订地与实际签字或盖章的地点不相

2024-05-13

449人看过
法律综合知识
在租赁合同中租赁期限有哪些规定

一、在租赁合同中租赁期限有哪些规定在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、没有期限的租赁合同是否是有效的租赁合同没有约定租赁期限的，并不影响租赁合同的效力，租赁合同是依法成立的，就有效。详细的来说就是要满足以下要件：1、意思表示真实，体现了当事人的自愿原则；2、不违反法律或者社会公共利益；3、合同标的须确定而具体；4、行为人具有相应的民事行为能力。合同一般分为有效、无效、可撤销或效力待定等情形。有效合同是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的情形；无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律

2024-01-29

413人看过
合同履行期限
林地租赁合同履行期限最长

林地租赁合同最长期限不得超过二十年。一、民法典房屋出租最长多长时间房屋出租最长不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、商品房小产权是否可以写永久租赁合同小产权房签永久租赁合同无效。房屋租赁合同最长期限是二十年，超过20年的部分租赁期限无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。三、门面合同一般签几年门面合同应当根据实际情况确定签几年。当事人与出租人签订门面租赁合同的，应当根据实际情况确定租赁期限，但是，最长的期限不得超过二十年，因为法律明确规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。因此，门

2023-06-28

207人看过

合同履行地
合同履行地是否可以起诉,合同履行地的确定规则

一、合同履行地是否可以起诉合同履行地可以起诉，合同产生纠纷向人民法院起诉的，由合同履行地法院管辖，所以可以向合同履行地法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十四条保险合同纠纷管辖因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。二、合同履行地的确定规则1、根据《民事诉讼法司法解释》的规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。对该条的理解比较简单，即合同履行地的确定要先看合同约定，合同有明确约定的，合同约定的履行地点即为合同履行地。此时，货物到达地、提货地、发运地、验收地、安装调试地等与合同义务有关联的地点，就不应被确定为合同履行地。2、合同对履行地点没有约定或约定不明确的，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其

2023-06-17

276人看过
合同履行地
确定不同合同的履行地有哪些方法？

不同合同的履行地的确定是：1、购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地，而不是以约定的合同履行地；2、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外；3、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外；4、供用电、水、气热力合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或约定不明确的，供电、水、气、热力设施的产权分界处为履行地点。合同履行经常居住地怎么确定依据我国相关法律的规定，公民经常居住地，是指公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，但治病住院等情形除外。公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条一般地域管辖对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管

2023-07-06

128人看过
欠款
租赁合同在履行中应注意什么

租赁合同在履行中应注意什么？租赁合同在履行中要注意合同标的提前发货的问题、收发货单的格式问题和经办人的问题。同时还要注意原件丢失的风险、迟迟不付款的风险等等。一、提前发货问题在未签订租赁合同的情况下(比如对方推脱项目还在审批，章未下来或者表示过段时间才能盖到章等情形)，承租方要求发货，租赁户碍于情面或者急于想把货租出去就先行发货，然而在合同签订之前只有发货单，一旦出现合同纠纷，即使能够用发货单证明合同签订前的发货事实，但是租赁材料的租金价格以及适用的违约金、滞纳金比例等于由于没有合同因而不能够确定，届时如果要维护利益，就会出现极大的不确定性，难以确定具体的租金价格、违约金以及滞纳金等数额，所以，我们应尽量避免提前发货。例：某租赁站于2011年8月16日与某建筑公司签订架管租赁合同，但实际上该租赁站已于2011年4月8日就开始实际发货并且口头约定租金，后签订合同时也未对之前的发货租赁事实和具

2023-06-05

370人看过
房地产开发
哪些土地可以实行租赁,哪些土地不可以实行用途？

原有建设用地依法可以划拨使用的，不实行有偿使用，也不实行租赁；因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。新增建设用地，重点应推行和完善国有土地使用权出让，租赁只作为出让方式的补充。经营性房地产开发用地，无论是利用原有的建设用地，还是新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁.一、建设用地允许买卖吗建设用地使用权可以买卖，但是需要按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。根据《城市房地产管理法》第八条，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。根据《民法典》中规定：以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本

2023-06-27

90人看过

法律综合知识
在合同纠纷中如何界定合同履行地的

一、在合同纠纷中如何界定合同履行地的合同履行地是指合同按照约定或者实际实施的地点。《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、合同纠纷的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、合同纠纷起诉要多少钱要结合案件具体标的额才能确定。《诉讼费

2023-09-27

446人看过
解除劳动合同
在我国哪些地方可以解除劳动合同？

解除劳动合同的原件一般是在用人单位办理的。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明给劳动者，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少需保存二年备查。在我国解除劳动合同后可以随时离职吗1、员工原则上应提前30天将书面《辞职报告》交到人事行政部，并领取离职手续表。人事行政部对离职员工进行离职面谈，了解其离职原因并做记录。2、按照离职手续表办理相关手续（1）离职员工将离职手续表交部门负责人签字。部门主管以上岗位需经总经理签字。（2）由离职员工所在部门的助理向离职员工收回工作证，员工手册，工作服，办公用品，确认上交无误后由助理签字确认。（3）由财务部检查离职员工与公司在财务上是否有拖欠（包括所借款项，出差报销），如有拖欠当场清还，无拖欠则由财务部在离职手续表上签字确认。（4）离职员工在得到离职手续表上所有需要的签

2023-07-28

385人看过