单身贵族买房要注意什么-法师兄

单身贵族买房要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:30:58 309 人看过

二手房是比较好的选择

单身青年由于工作年限不足，经济状况紧张，置业障碍多，价格高是最大的绊脚石。一般来说，新房首付比较高，这对刚入世的年轻人来说确实很难。在从独立生活向家庭生活过渡的过程中，二手房是一个不错的选择。二手房的价格相对较低，购房后后期的投资也较少，这为以后的家庭购买新房子积累了一定的经济基础。

尽量选择公积金贷款

如果年轻人有住房公积金，他们在买房时可以尽可能多地使用公积金。即使工作快了，公积金少了，能用的最好，至少还能少付利息。有关人士提醒，受支付能力限制，单身青年住房应充分考虑当前经济收入水平，保证日常生活质量不受影响，且贷款期限应适度，一般以15年至20年为宜。

位置好，交通便利

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
如何做单身一族买房不吃亏

单身一族由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。单身一族买房，牢记以下三点不吃亏。二手房是较好选择一般来说，新房首付基本比较高，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。尽量选公积金贷款若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。地段好交通便利房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善

2023-05-31

95人看过
配套设施
工薪族买房的注意事项

随着生活水平的提高和住房分配货币化的推行，市民买房、改善居住条件的欲望越来越强。那么，如何买到自己称心如意的住房？笔者推荐如下方法。首先是看一看。一要看房产位置，即看地段。别人说好的地段不一定适合你，关键是要选择方便自己生活和工作的地段。二是看规划和环境。相同的好地段，往往会有好几家开发商竞争，形成各具特色的住宅小区，那就要选择规划合理、环境宜人的小区。合理规划是指街巷道路宽敞，人车道分流；绿化率高，绿化设计得高雅、规范；配套设施布局以人为本，楼盘具特色。三看房型。即看房型是否能满足自己居住的需要；房间布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需求。其次是比一比。实践证明：不怕不懂房，就怕房比房。首先是比价格。地段大体相同的商品房，开发建设成本大致相同，但不能排除房产商降低成本、让利销售等因素形成的价格上的差异。因此，价格合理的应是首选。二是比质量。质量包括位置、环境、楼型、房型、使用功能、用

2023-06-10

409人看过
承诺
菜鸟一族买房时要注意哪些问题

一、购买新建商品房时一定要先查看“五证”即：预售许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证。二、购房人交纳首付款后要及时与开发公司签订《商品房买卖合同》签订合同时要对合同文本中具有选择性、补充性、修改性的内容仔细查看。对文本内容没有约定或约定不明的内容双方可根据实际情况签订补充协议(或另加附件)。对于有关房屋面积、房屋抵押情况、房屋权利状况承诺、买卖合同的解除、房屋(不动产)登记、前期物业管理等内容必须填写清楚。三、购买二手房时一定要查看经纪机构是否具有《淄博市房地产经纪机构备案证书》未取得《备案证书》的经纪机构不得从事二手房买卖中介服务。对取得《备案证书》的经纪机构要利用自己的加密设施下载《商品房买卖合同》，严禁经纪成交的房屋用自行成交的合同办理房屋登记手续。四、房地产交易环节税收政策(一)契税政策1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房

2023-03-29

192人看过
再婚
单身贷款买房必须要注意的几大事项

首先的看你是什么情况，单身是离异未再婚还是未婚。1、离异未再婚：需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明2、未婚：提供民政局开的单身证明原件盖章；（年龄小于国家法定年龄的不需要提供单身证明）3、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人单身买房贷款之需要提供的基本资料（1）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明、购房的首付凭证(原件及复印件2份)（2）保证人的资信证明材料。（3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。（4）建设银行规定的其他文件和资料。（5）借款人有效身份证件的原件和复印件。（6）当地常住户口或有效居留身份的证明材料。（7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。（8）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。（9）

2023-05-05

127人看过

银行贷款
单身买房注意事项之政策方面

1、政策一：商业贷款有门槛现在各地对单身的买房人都设置了门槛，商贷多少比夫妻双方贷款门槛要高。各地购房首付比例不同，首套和多套房贷也不同。在购房前有必要先咨询了解各地贷款比例，待确定有购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，单身人士在贷款买房前，应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。2、政策二：公积金贷款额度降低如果是有社保的，单位和个人都有缴纳公积金。虽公积金年利率相对较少(5年以上3.25%)，大多数楼盘也支持公积金贷款业务，单身人士虽然公积金较少，但用公积金贷款买房是个不错的选择，相对于商业贷款可以少付不少利息。3、政策三：提交材料有变化买房时使用单身证明频率最高的就是银行贷款，按现行的规定，目前办理个人房贷已不再需要开具单身证明。单身人士购房只需要提供户口本，并且在银行贷款时签订一份承诺书，而部门间通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式完成信息核对工作，相

2023-04-01

488人看过
离婚证
单身女性买房注意事项有哪些

1.单身女性可能短期内无婚育打算，但依然建议应同时考虑周边的教育、体育设施条件，买房是一辈子的事，还是应该计算得长远一些。2.应考虑地段相对较繁华地段，这些区域的二手房选择余地较大，且安全性方面更有保障，同时娱乐、休闲、购物也较方便；3.建议单身女性注意考虑周边的医疗、卫生条件，以及社区安全状况，居民成分等因素，对于安全问题应重视。4.在户型上应尽量选择南北通透的户型，能够保证采光和通风效果。5.置业时尽量避免以下的低楼层。相对来说，低楼层的安全性较偏高楼层安全性差，且私密性也较差。那么，单身贷款买房有哪些注意事项呢？1、离异的单身人士办理房贷，需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明。2、确定好贷款额度与期限。单身贵族的支付能力毕竟是受限的，所以确定贷款额度与期限时，应充分考虑当前的收入水平，切勿一味地追求高额度、长期限贷款。

2023-06-13

437人看过
法律综合知识
如果买房子需要注意什么手续，买房需要注意什么

一、如果买房子需要注意什么手续1、认购。买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。2、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。3、选择贷款方式。选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。4、办理贷款。办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。5、房屋验收。最后是房屋验

2024-02-03

410人看过
单身证明
什么是单身证明,买房要开单身证明吗

什么是单身证明?单身证明也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，单身证明是证明当时人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。为何需要开具单身证明?大部分人开具这个证明是为了买房、办理银行贷款需要，有些时候是工作单位需要开具，当然涉外婚姻、出国、继承财产类活动也需要提供单身证明。按照《民法典》第一千零六十二条相关规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。”在办理房产转让登记时，房产交易部门要求房屋所有权人在一些特定情况下提供无婚姻登记记录证明，是为了验明房屋所有权人无房屋共同所有人(即无配偶)、可以依法独立处置自己的财产。单身证明去哪个单位开?根据对于出具婚姻登记记录证明的现行规定：公民个人的婚姻记录证明可由本人提交身份证原件、户口簿原件、大两寸免冠照片(需要开具几张证明，则带几张照片)，至常住户口所在地民政局(婚

2023-05-05

156人看过

房改房
单位房改房可以买卖吗?购买房改房要注意什么

一、单位房改房可以买卖吗？1、房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。2、二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。3、当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。4、并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。5、在在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。6、房改房上市买卖

2023-06-26

385人看过
房贷
单身白领“独立”贷款买房要注意哪些问题

随着社会的发展，城市里的部分年轻人对婚姻的态度也有了较大的改变，很多年轻人已过而立之年，工作、收入也都相对稳定，但都暂时没有合适的结婚对象，这时都会有想要脱离父母，拥有独立的空间、出去过独立的生活，这就涉及到要贷款买房的问题。那么，买房过程要注意哪些问题呢?首先，借助公积金贷款，积蓄可以作他用。很多人都认为“无贷一身轻”，很多时候其实不然，负贷并不能反映财务状况的好坏，有的时候，适当的负贷能带来更多的收益。其次，贷款分期不要太短，避免压力过大;80、90后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段，积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付都要由家庭来负担。所以贷款分期年限方面，尽量不要太短，否则可能工资的大部分用以支付房贷，大大影响生活质量，增加生活压力，不能正常“开源”。第三，近几年有结婚意向，但经济能力并不突出的白领，不建议提前购买单身公寓;一方面，婚前购置房产后，结婚购房

2023-05-04

228人看过
继承人
买房要注意哪些问题买房时应注意什么

一、买房要注意哪些问题1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受

2023-02-27

295人看过
房贷
投资顾问：单身贵族的理财该先还房贷后理财

理财前资产负债及现金流量表(单位:万元)资产负债存款：4银行：18房产：40净资产：26年收入年支出基本收入1.68（0.14＊12＝1．68）生活支出3.6（0.3＊12＝3.6）奖金收入12偿还负债4.2（0．35＊12＝4.2）兼职收入3净收入8.88理财后资产负债及现金流量表(单位:万元)资产负债存款：1银行贷款：15房产：40净资产：26年收入年支出基本收入1.68（0.14＊12＝1．68）生活支出3.6（0.3＊12＝3.6）奖金收入12偿还负债3.5（0.292＊12＝3．5）兼职收入3净收入9.58人物介绍：我今年25岁，在北京一家大型设计院上班，每月基本工资为1400元，奖金每年12万，隔半年发一次。自己干点别的工作，每年还能有3万左右的收入。目前一个人，三险一金单位给交。已经买了136平方米的房子一套，共40万不包括，贷款18万，5年还清，每月还3500元，手头还有存

2023-06-10

252人看过

法律综合知识
买期房是什么意思，买期房需要注意什么

买期房的意思是指购买在建的，尚未完成建设的，不能交付使用的房屋。一般情况下期房的价格会比现房低，但因为期房还没有建设完成，所以建设过程中可能会出现的风险也需要购房者承担。买期房需要注意开发商是否具有国有土地使用证，建设用地规划许可证等。以避免开发商所取得的证件不齐全导致所售楼房的产权出现问题。一、买期房是什么意思买期房的意思是指购买在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。二、买期房需要注意什么买期房需要注意开发商是否具有“五证”。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建

2022-09-20

415人看过
明码标价
“五一”买房，要注意什么？

今年的五一，楼市将面临新一轮的考验，相信各地楼盘将会推出打折优惠，又是一个购房好时机。对于已经准备好资金、而且拥有购房资格、不被限购的购房者来说，是时候可以出手。在买房前，一定要先了解购房注意事项，这样可以避免被中介或者开发商忽悠，保障自己的利益。1、了解城市发展情况。买房者应从国家及城市的经济发展整体角度分析房价的变化。从一些城市的楼市发展来看，房价经过这几年的跨越发展，今年调整也在情理之中。2、设定房价预期。今年的市场低迷实际上是去年房价爆涨的结果，同样，房屋优惠销售也不可能无止境。因此确定买房对象的心理价位很重要，这一点和在股市一样，既要有坚持不到目标低位不动心的定力，还要有房屋优惠折扣接近预期时该出手时就出手的果断。3、选定抗跌地段。地段优势是房屋的主要保值条件。市中心标志性地段，以及配套成熟具有以稀为贵特点的好地段，是市场低迷时最需关注的选房目标。如长江、湖泊沿线、中心区域是价值

2023-06-10

270人看过