安置房的产权归属权归谁所有？-法师兄

安置房的产权归属权归谁所有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 21:32:45 416 人看过

安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。对接安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房“五年内禁售”的限制，上市交易需由购买人补交土地出让金。

商品房产权属于个人吗

购买商品房后可以获得产权，房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，如果购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

不同类型的商品房的产权年限是不同的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：

1、一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；

2、另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；

3、此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。

房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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