贷款房办理房产证的手续是:携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请,开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘,给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金,领取房产证后办理房产证抵押登记。
一、夫妻房子过户给对方需要什么证件
需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。1·夫妻间的婚前财产属于个人财产,不隶属共有财产的范畴,所以办理房屋过户手续的时候,要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。2·按房产买卖手续办理,以房屋产权证上的起始时间为标准,房屋产权达到五年以后包含五年,可以减免产权所有人的销售税费,买方也就是夫妻的另一方,缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税,每一种税费的缴纳数目是:房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定);房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。3·房屋产权没有达到五年就要办理过户手续,就可以按照赠与手续办理,到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明,就可以办理过户手续,赠与的房屋也视为房产交易的一种,所以也有税费,缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例,再加上公证费用,就是本次过户的所有费用。
二、公司房产过户需要什么手续
公司房产过户需要以下这些手续:1、去房地产管理部门办理房产证过户之前,应将过户需要的资料准备齐全,根据我国相关法律的规定,申请房屋过户时需提交:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后,须到房地产管理部门填写表格。3、房产过户的申请材料都交给房地产管理部门后,房地产管理部门会给予一个回执单,然后按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、非直系亲属房产过户需要什么手续
1、去房地产管理部门办理房产证过户之前,应将过户需要的资料准备齐全,根据我国相关法律的规定,申请房屋过户时需提交:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后,须到房地产管理部门填写表格。3、房产过户的申请材料都交给房地产管理部门后,房地产管理部门会给予一个回执单,然后按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
-
办理房产证有房产证抵押贷款怎么做
327人看过
-
一手房贷款怎样办理房产证?
310人看过
-
房贷还清,房子的产权证怎么办?
328人看过
-
有房产证能抵押贷款吗,房产证抵押贷款怎么办理
235人看过
-
贷款的房子办理房产抵押需要土地证吗
345人看过
-
婚前的房子婚后办房产证可以吗?办理购房贷款时房屋他项权证怎么拿
312人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
按揭买房怎么办理房产证?贷款买房怎么办?贷款买房办理房产证流程澳门在线咨询 2022-02-27贷款买房办房产证:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交
-
婚前买的房子有贷款婚后办理房产证青海在线咨询 2022-02-021、你们的婚姻是不合法的,是以结婚的名义规避地方规定,购买房产;2、既然有证据证明,不是真实合法的婚姻,该房产是不属于共同财产的,是属于你的个人财产;3、你们有约定,如果房产已经购买,房产证已经到手,可以拒付约定以外她的任何要求。4、不用有什么压力,有证据证明付款是你付出的,永远是你的财产,完成了该行为,你们可以协议离婚,她不同意你可以起诉离婚;没有完成你们的约定,你们的约定是无效的,也应该退还你
-
有贷款,没办房产证,怎么办房产证吉林省在线咨询 2021-10-26办理房屋产权证明一般要经过以下5个流程:第一,申请:申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。第二,受理:房地产登记机构依法检查申请主体、申请资料、询问登记事项、输入相关信息、发行受理结果等工作过程。第三,审查:房地产登记机关受理申请人申请后,根据申请登记事项,根据有关法律,行政法规进一步审查,决定是否登记。第四,登记薄:审查符合登记条件的,应在房地产登记簿上记载申请登记事
-
房子贷款怎么办理贷款办理流程,个人抵押房产北京在线咨询 2021-11-16个人抵押房产证应当签订书面抵押合同。签订后,抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记时,应当向登记机关提交下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或者法人资格证明;(二)抵押登记申请;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明;(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证
-
农村房子怎么办理房产证?办理房产证流程怎样的?湖北在线咨询 2022-04-18关于农村房子房产证的办理问题,以农村宅基地为例,农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么农村房屋产权证办理流程如下: (一)申请人提交下列材料提出申请: (二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理 (三)公告; (四)审核; (五)收费; (六)记载于登记簿; (七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办