购房定金2万块可以退吗-法师兄

购房定金2万块可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 02:14:03 433 人看过

在遵守相关法律法规之基础上，购买房屋所交付的定金是可退还的。

根据中国现行法律规定，对于给付定金的一方而言，若未能履行先前所定的债务责任，则无法向对方索取定金的返还；与此同时，接受定金的一方如未按预先约定履行其应尽义务，应对支付另一倍定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
买房交了2万定金，不买了可以退定金吗

定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023-06-18

449人看过
定金
1万块定金买房可以全款吗

定金一般是不退的。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。一、预售合同定金能退吗一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，一般适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但以下情况除外：1、定金未以书面的形式明确约定。2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。3、所涉房屋不符合商品房销售条件的，那么无论双方如何约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。根据《民法典》第三百

2023-06-23

179人看过
定金
购房定金能退吗？不退定金可以吗？

除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法，只有定金。所以若约定的是订金，那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定

2023-03-26

434人看过
法律综合知识
2万购房退定金流程是怎样

关于商品房买卖引发的定金退还事宜，其具体流程如下：首先，在认购书或者购房合同中，需要对退还定金的条件做出详细规定。若出现符合相应条款的情形，则可按照认购书或购房合同中的约定，向开发商申请退还定金。另外，部分购房者可能会遇到由于政策限制而丧失购房资格的困境。针对此类状况，应在合同中明文约定，表明此种情况乃源于楼市调控行为，属于不可抗力之范畴。在大多数房屋购买合同中，通常会将一些突发性政策变化视为不可抗力因素并做明确表述。因此，当因上述原因导致合同无法继续履行时，双方当事人可通过友好协商解除合同，且无需承担任何违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立

2024-05-02

61人看过

法律综合知识
临汾2万购房定金能否退还

依据现行法律法规，涉及缴纳定金额度后能否得到退还这一问题主要可区分为两大类情形：首先，若因当事人任意一方的缘故导致无法签订房屋销售合同，理应按照相关法律对于定金方面的明文规定进行合理处置；其次，如若由非当事人双方过错所致房屋销售合同未能得以签署，则卖方有义务向买方全额退还已缴付的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典

2024-05-05

359人看过
法律综合知识
买楼交了2万元定金可以退吗？

律师解答：根据实际情况。房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定

2024-04-23

115人看过
定金
购房定金可以退吗什么情况下可以退定金

购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。一、购房下定金可以退吗购房下定金是否可以退需要不同情况确定。如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。二、购房定金退还的条件是什么可要求退还购房定金的情况有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可要求退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可要求退还双倍。三、购房定金交了能退吗购房定金

2023-04-04

292人看过
法律综合知识
团购房可以退定金吗退多少

在购买房产时，一旦交付了定金，便无法轻易地索回。特别是因购房者本人原因而无法履行买房之约的情况下，所交的定金通常是不予退还的，且有的业主甚至可能要求购房者支付相应的违约赔偿金。然而，若卖方未能按合同约定进行交易或者卖方在签订合同时存在欺骗等不当行为的情况下，买方可有权向卖方要求返还双倍的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2024-05-06

128人看过

法律综合知识
购房退定金2个月退还合法吗

在支付了保证金后，客户仍然具备退房的合法权益。若因购房者自身的缘故导致需终止购买房屋的事项，那么卖方将被视作违反了先前签署的书面合约的条款，并因此需要承担相应的法律后果。这种情形下，警方将无法索回已缴纳的保证金，且该笔款项很可能会被纳入违约赔偿的范畴。然而，倘若确实是因为卖方未能履行合同义务或在销售过程中有欺诈行为，买方有权要求退还双倍的保证金以弥补其经济上的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请

2024-05-13

113人看过
法律综合知识
购房付定金2万元要签认购吗

当涉及到购买房产时，通常情况下，房地产开发商会在潜在购房者明确表达其购房意愿后，首先向其征收预付定金，并与之签署预定协议（或称‘认购合同’）。该协议的主要目的在于明确双方关于完成交易事宜的意愿及意图。协议内应详细描述所认购房屋的相关特征及其对应价格、定金支付日期、定金金额以及支付方式等关键信息。此外，双方还需在认购书中明确约定正式购房合同的签署时间。通常而言，一旦支付定金，便无法轻易撤销并要求返还定金，因此，购房者务必在做出决定前深思熟虑，以避免因一时冲动而造成不必要的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价

2024-07-28

434人看过
法律综合知识
买房交了2万定金没签认购书能退吗

一、买房交了2万定金没签认购书能退吗未签署购房认购书能否退还定金，需依据具体情况进行判断。其详细情形如下所示：首先，依照商品房认购书之常态，往往会预先确定定金条款，一旦发生购房者无法在认购书约定的时限内支付购房款项的情况；其次，在完成商品房买卖合同的签署后，若开发商选择收取定金，那么在未来签订正式商品房买卖合同时，该定金将用以抵扣房款。关于商品房认购书所包含的主要条款，如下所述：1．认购物业2．房价，其中涵盖房屋户型、面积、单项价格以及整体价格等信息；3．付款方式，主要涉及一次性付款、分期付款以及按揭付款三种方式；4．认购条件，主要概述了认购书的重要注意事项、定金、订立正式条约的期限、付款所在地与账户、签约地点等相关要素。而购房签约流程则基本如下：第一步，审查购房者资格，各城市对购房者的资质均有不同之要求；其次，完成认购书以及购房合同的签署，购买者与开发商必须就合同内容和房屋资源状况，以及

2024-07-11

188人看过
法律综合知识
购房可以退定金嘛？

律师解答：根据实际情况。房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定

2024-04-17

211人看过

定金
没有购房资格可以退购房定金吗

没有购房资格交了定金能退，没有购房资格属于不可抗力的原因。我国法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一、已签订的认购定金可以退吗签了认购合同交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。二、买二手房贷款不通过算违约吗？商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2023-04-10

252人看过
法律综合知识
金坛缴了定金购房可以退吗

一、金坛缴了定金购房可以退吗根据相关法律法规规定，以下是关于购房定金退还的操作指南：若交付定金的当事人依照事先约定全面履行其应尽之义务的情况下，所交纳的购房定金可选择予以退还或折现为相应的房款；反之，若收取定金的一方发生违约行为时，所收取的定金将需双倍退还于已然向其交付定金的当事人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2024-04-06

104人看过