如何确认第三者赠与的房产权益？-法师兄

如何确认第三者赠与的房产权益？

来源：互联网时间： 2023-09-13 00:30:16 346 人看过

赠与合同生效的条件包括：1. 赠与的财产不能是夫妻共同财产，或者是由共同财产购买的；2、由于赠与合同是实践合同，需要标的物的交付才能实际生效，所以被赠财产是动产的须交付，是不动产的须进行了房产登记；3、没有被撤销赠与。

赠与合同生效的条件包括：

1.赠与的财产不能是夫妻共同财产，或者是由共同财产购买的。

2、由于赠与合同是实践合同，需要标的物的交付才能实际生效，所以被赠财产是动产的须交付，是不动产的须进行了房产登记。

3、没有被撤销赠与。

如何判断赠与合同是否生效？

赠与合同是指赠与人将其财产无偿转让给受赠人，受赠人接受赠与并承诺履行一定义务的合同。判断赠与合同是否生效，需要考虑合同的形式和实质要件是否齐备。

从形式上看，赠与合同应当采用书面形式。根据《民法典》第663条规定，赠与人与受赠人订立了书面赠与合同，该合同即发生法律效力。因此，若赠与合同未采用书面形式，则需要参照《民法典》第662条的规定进行判断。

从实质上看，赠与合同应当满足受赠人承诺履行一定义务的条件。根据《民法典》第664条规定，受赠人接受了赠与人的财产，应当履行赠与人的义务。若受赠人未能履行义务，赠与人可以要求受赠人承担相应的责任。

另外，《民法典》第668条规定了赠与人的权利，赠与人有权随时撤销赠与，但需要满足一定条件。若赠与人的撤销权被侵害，则赠与合同自始不发生法律效力。

综上所述，赠与合同是否生效需要考虑合同的形式和实质要件是否齐备。从形式上看，赠与合同应当采用书面形式；从实质上看，赠与合同应当满足受赠人承诺履行一定义务的条件。若赠与合同缺乏这些要件，则赠与合同自始不发生法律效力。

赠与合同生效的条件包括：1. 赠与的财产不能是夫妻共同财产，或者是由共同财产购买的；2. 被赠财产是动产的须交付，是不动产的须进行了房产登记；3. 没有被撤销赠与。从形式上看，赠与合同应当采用书面形式；从实质上看，赠与合同应当满足受赠人承诺履行一定义务的条件。若赠与合同缺乏这些要件，则赠与合同自始不发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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