谁应该为小区商铺玻璃门碎了负责?
来源:互联网 时间: 2023-09-06 11:40:29 225 人看过

门市的维护属于物业服务范围还是不属于呢?首先,我们需要查阅物业服务合同。如果门的维护属于物业服务范围,那么物业公司负责维修。如果物业公司未能履行职责,您可以将其投诉至当地住建局的物业办公室。如果物业合同书中没有约定物业负责,那么可以找门市的产权人维修。当然,租用门市的合同书中如果有相关的约定条款,可以按照相关的条款执行。最后,实在没有有利的证据支持的话,只能是你自己出资维修了。

首先,我们需要查阅物业服务合同。如果门的维护属于物业服务范围,那么物业公司负责维修。如果物业公司未能履行职责,您可以将其投诉至当地住建局的物业办公室。如果物业合同书中没有约定物业负责,那么可以找门市的产权人维修。当然,当然租用门市的合同书中如果有相关的约定条款,可以按照相关的条款执行。最后,实在没有有利的证据支持的话,只能是你自己出资维修了。

门 维 修 责 任 归 属 : 谁 来 负 责 ?

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,因门的损坏或者无法正常使用,造成当事人损害的,由门的所在地或者使用地的经营者承担赔偿责任;门签或者包装物的所有人、管理人与他人造成损害的,由门签或者包装物的所有人、管理人与使用地的经营者承担赔偿责任。因此,对于门维修责任归属问题,需要根据具体情况来确定由谁来承担责任。

在处理门维修责任归属问题时,首先需要查阅物业服务合同以确定由谁来承担责任。如果门的维护属于物业服务范围,那么物业公司负责维修。如果物业公司未能履行职责,可以将其投诉至当地住建局的物业办公室。如果物业合同书中没有约定物业负责,那么可以找门市的产权人维修。当然,如果租用门市的合同书中有关维修条款,可以按照相关条款执行。最后,如果没有有力的证据支持,只能自己出资维修。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,门的损坏或者无法正常使用,造成当事人损害的,由门的所在地或者使用地的经营者承担赔偿责任;门签或者包装物的所有人、管理人与他人造成损害的,由门签或者包装物的所有人、管理人与使用地的经营者承担赔偿责任。因此,需要根据具体情况来确定由谁来承担责任。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月30日 12:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同履行地相关文章
  • 租房子期间玻璃碎了谁负责
    1、租房协议中如果有约定,按约定处理。2、如果没有约定:租房人是正常使用,应由房东维修;但如果有证据证明是租房人故意或有重大过失、以明显不合常理的方法不正当使用造成损坏,应由租房人维修。律师补充:承租人的义务1、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。2、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    2023-05-06
    389人看过
  • 谁应该负责玻璃幕墙的掉落?
    玻璃幕墙掉落由楼房的业主负责。建筑物为单一业主所有的,该业主为建筑玻璃幕墙的安全使用维护责任人;建筑物为多个业主共有的,全体业主为建筑玻璃幕墙的安全使用维护责任人。业主可以协商确定一个业主牵头组织建筑玻璃幕墙的安全使用维护。业主应当承担既有建筑玻璃幕墙安全使用维护责任。玻璃幕墙工程质量检验标准标准玻璃幕墙的主控项目如下:玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量,应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。玻璃幕墙的造型和立面分格等应符合设计要求。幕墙应使用安全玻璃,玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。幕墙玻璃的厚度不应小于6.0mm。全玻璃幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶;隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶;镀膜面应在中空玻璃。幕墙的夹层玻璃应采用聚乙
    2023-07-03
    470人看过
  • 租房玻璃碎了算谁的
    租房协议中如果有约定,按约定处理。如果没有约定:租房人是正常使用,应由房东维修;但如果有证据证明是租房人故意或有重大过失、以明显不合常理的方法不正当使用造成损坏,应由租房人维修。一、租房配置的电器坏了谁来维修呢租房期间电器坏了,合同有约定的,按照合同约定承担维修责任;合同没有约定的,由出租人承担维修责任;如果电器是承租人过错导致损坏的,由承租人维修。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。二、租的房热水器坏了维修算谁的出租房热水器损坏,维修费用由出租人承担。房屋租赁时,房东主要负责维修房屋的主体部分,比如墙壁渗水,租客主要负责维修租房自带的家具等。如果热水器由房东提供,但并不是租客损坏,则由房东负责维修。如果是租客在使用的时候弄坏,应由租客负责维修,房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修
    2023-02-25
    471人看过
  • 租的商铺玻璃自爆谁责任
    主要看双方的合同约定,如果合同内没有约定,可以与房东沟通协商解决,非人为原因造成的,房东应予以维修。一、租房不到期退房剩余租金能退回来吗租房不到期退房剩余租金具体要看租赁合同。首先可以明确的是,租房未到期就提出退房,是构成违约的。如因租客原因提前退租,应及时与房东协商,尽快将房屋再次出租,越是减少房东的损失,那么能收回的租金就越多。如因房东原因导致提前退租,那么不仅仅是拿回租金那么简单,还可以要求房东赔偿损失。房租没到期想退房在一般情况下属于租客单方面的违约行为,如果是租客单方面的原因造成退房,需要承担一定的违约后果。看合同双方能否提前解除合同达成一致,如经双方协商同意了解除合同并退还押金。一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而押金不退的话,则应退返押金。二、租房房客不交物业费怎么解决承租人如果不缴纳物业费的,由物业管理部门向业主收
    2023-06-23
    459人看过
  • 出租房玻璃坏了谁负责
    如果是租赁物自身原因损坏,由出租人负责维修;如果是由于承租人的原因导致租赁物损坏,则由承租人自身承担维修责任;如果是由于第三人的原因导致租赁物损坏,则由第三人承担赔偿责任。房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。一、房东不修东西该怎么办?可以先自行维修,随后由出租人承担相应的维修费用。依据相关法律,如果是由于租赁物本身的原因出现损坏,应该由出租人承担维修责任。如果是由于承租人使用不当造成租赁物的损坏,由承租人承担维修责任。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。二、房屋租赁合同的维修条款怎么写房屋租赁合同的维修条款应写明在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承
    2023-06-20
    270人看过
  • 物业应该为玻璃总成损坏负责吗?
    物业一般是不负责的,住户家中的玻璃属于私人财产部分,不属于小区公共设施,因此物业一般不承担责任。玻璃在破了之后,要先分析玻璃破了的原因,是玻璃质量问题、是不可抗力因素、还是属于人为破坏,如果是人为破坏,则由破坏者承担责任。房屋漏水物业有责任吗房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。依据《建筑
    2023-07-06
    252人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    合同履行地是合同的履行地点。当事人有约定的,按其约定;没有约定的或约定不明确的,标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;而其他标的,履行义务一方所在地就是合同履行地。... 更多>

    #合同履行地
    相关咨询