已抵押的房屋还可以做二次抵押贷款，银行也可以做，担保公司也可以做。放款快，放款额度为评估值的九成，月息0.75，年息9，如果不想走银行可以做这种贷款产品，最长3年期，只要月还利息就行，征信逾期次数多都可以操作，而且有银行贷款的房屋还可以做二抵。需要准备的资料很简单，不需要收入证明，和银行流水，3个工作日放款。

一、招商银行抵押贷款办理流程

评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。

(1)复印好基本资料，带上原件，产权人夫妻双方必需要到场，只使房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到，贷款人结婚了也必需到

(2)签写贷款申请书，无非就是写些住址单位收入等等，写好交资料等审批。(5个工作日)

(3)银行审批通过，就签贷款合同，下午或者什么时候银行安排评估公司去估价拍照。

(4)等银行的人能知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记。

(5)房产局制证要7个工作日。

(6)确定房产局抵押登记上后银行去领他项权证。

(7)银行放款。一般快的话20个工作日左右。

二、银行房屋抵押贷款需要多久时间放款

在贷款的产品中也是会抵押贷款也是会属于一个比较传统的贷款的方式了，尤其是房屋的抵押贷款也是会存在的时间已经是很长的了，几乎是所有的银行都是有在开展这项业务的，不过不同的银行也是会在办理的房屋抵押贷款的时候在要求上略有不同的，而且也是会放款的速度也是有差别的。

一般的银行也是会对房屋的抵押贷款的办理的时间也会是这样给规定的，“借款人的自递交的工作证明、收入的证明、房产的证明等完整的一个申请材料，并是会通过个人的资质和抵押的房屋的审核之后，15－20个工作日内便是可获得贷款的”。

银行也是会在办理房屋抵押贷款时需要进行一个资质的审核，审核的过程中也是会涉及一个房产的评估的、抵押的登记等的操作手续的，所以一般的放款的速度都是会相对较慢的。银行在办理贷款的速度上也是很难去满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。