丁从美先生租了一套一居室的公寓,押金3000元。合同到期前一个月,小丁打电话告诉梅先生,他不会续租。合同到期的当晚,双方检查了房间,检查了货物,小李退还了钥匙和水电卡,搬了出去。但双方未办理书面交接手续,也未对水、电、煤气表进行清点和费用结算。因为梅先生在退还房租半年后拒绝退还押金,小丁将其告上法庭。庭审中,梅先生说,不退押金有三个原因。一是小丁在退房时没有交水电煤气费;二是小丁在租房期间造成卫生间木门损坏,维修费应从押金中扣除;三是小丁在退还房租时没有清理室内卫生,导致其在租房期间的卫生费打扫房子。小丁同意从押金中扣除水、电、气、卫生等费用,但梅先生在双方交房时对房屋及物品没有提出异议。现在,退房半年后,他声称浴室的木门损坏,他不认可。而且,由于卫生间没有安装浴帘,水长时间溅到门上,造成木门表面翘曲,这是正常损失。经法院调解,小丁同意扣除1000元解决纠纷,最后梅先生还给了他2000元。【法官点评】:租赁合同到期后,出租人与承租人就退还定金发生的纠纷非常普遍。出租人不退还押金的原因通常是梅先生提到的几点。为避免定金纠纷,有以下几点建议:一是交房时要办理交房手续,即承租人收房、退房时,双方要认真核对房屋、室内物品及附属设施,并明确交房情况和数量将当时的房屋及物品通过交接清单,以免发生纠纷;其次,承租人应在租赁期内合理使用房屋。不按照房屋的性质和用途使用房屋、物品造成损害的,承租人应当依法承担赔偿责任。第三,承租人在租赁期内发现房屋及室内物品有损坏的,应当及时通知出租人并通知维修;4、承租人在租赁期内需要安装附属设施的,应当征得承租人同意;5。承租人在准备归还租赁物时,应当主动结清所承担的一切费用。承租人应当在返还租赁物时清理房屋,并尽可能使房屋恢复到收到房屋时的状态。
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租房子押金不退是否是合理云南在线咨询 2022-06-251、租房子押金不退如果没有约定不退且没有其他没收押金的情形是不合理的。押金属于金钱质保的一种,是质押担保的一种形式。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。 2、法律依据《民法典》 第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律
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租房合同期内退房押金是否退还香港在线咨询 2022-10-13租房合同期内退房的,如果是房东与房客协商一致后决定退房的,则只要租客没有损坏房屋及设施的,押金应当退;如果是租客单方面退房的,则构成违约,此时房东可以将押金作为违约金扣留不退给租客。
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租房不退押金是否算是台湾在线咨询 2022-10-07合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物不正当行为,你的情况不属于合同诈骗。属于合同纠纷范畴,房东违约。租房到期后房东不退还押金给予承租人,房东违约,承租方应与出租方(房东)协商解决,如解决不成,承租人可凭合同书与押金条作为违约证据可当地人民法院起诉,要求出租人退还承租人的租房押金,在此期间产生的滞纳金,从而维护承租人的合法权益
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提前退租,押金不退还,是否合法云南在线咨询 2022-06-101、是不合法的。 2、在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。