打隔断出租房屋是否违反相关法律法规-法师兄

打隔断出租房屋是否违反相关法律法规

来源：互联网时间： 2023-11-15 13:53:19 367 人看过

一、打隔断出租房屋是否违反相关法律法规

打隔断出租房屋是违反相关法律法规的。根据我国现有的法律规定，出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断，会存在极大的安全隐患以及防灾隐患，此类隔断房是不能出租的。

根据《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、房屋租赁合同纠纷解决流程

房屋租赁合同纠纷解决流程如下：

1．协商解决。

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2．由居委会或其他第三人帮忙调解。

3．可以通过调解解决纠纷争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁。

4．民事诉讼解决问题。

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

三、做房屋租赁合同备案时需要提交哪些必要的文件

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

1．《房屋租赁合同登记备案申请书》（附授权委托书）；

2．书面租赁合同（原件）；

3．申请人的身份证明（核原件收复印件）

4．房屋所有权证书或者其他合法权属证明（核原件收复印件）；

5．城市人民政府规定的其他文件。

6．房产管理部门认为有必要提供的其他材料。

《商品房租赁管理办法》第六条

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