怎么开口问房东退押金
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-20 05:20:08 217 人看过

房东不给退押金的,可以采取协商和诉讼方式处理,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。无法解决的可以诉讼解决,如果向法院起诉既能要求返还押金,也能要求按照合同支付违约金。

【法律依据】《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 12:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继续履行相关文章
  • 房东推迟退押金?
    合同履行地
    房东迟迟不退还押金的,双方可以协商处理,如果协商不成的,承租人可以向法院起诉,要求房东退还押金。一、房东的押金没退怎么办押金是否应当退还首先根据房屋租赁合同中对押金的约定来认定。如果符合退还定金的条件但是房东不退还押金,那么承租人可以起诉到法院主张权利,要求房东退还押金。房屋租赁合同纠纷的管辖法院,如果合同有约定就按照约定。如果没有约定管辖或者约定管辖无效,则应当到被告住所地法院或者合同履行地法院起诉。二、房屋租期未满,房东不退押金怎么办房屋租期未满,房主不退押金的救济措施有:首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反法律规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必
    2023-02-26
    301人看过
  • 退房违约金押金问题怎么解决
    处理购房纠纷问题时可选择多样化的策略和方法,这包括了诸如协商、调解、诉讼、行政裁决以及仲裁等不同形式。我们强烈推荐首先考虑与房地产开发商进行真诚而开放的对话来寻求解决方案。这种方式有助于双方通过深入理解和互相尊重达到共识,从而有效地缓解矛盾冲突。需要特别强调的是,如果经过协商仍无法达成一致意见,根据一方当事人的申请,可以在由房地产管理机构及其他相关部门参与和指导的情况下展开活动。在此过程中,可以采用耐心劝说、培训教育等手段,引导双方遵循相关的商品房销售法律法规和政策规定,最终达成和解协议,从而使得长期困扰的购房纠纷得到妥善解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品
    2024-05-13
    65人看过
  • 房租押金不退房东违约怎么办
    若出现房东不予退还租赁押金的问题,双方可首先进行友好协商以寻求妥善解决之道。如经协商未能达成一致,租户可依法向法院提出申诉。依据我国相关法律法规之规定,人民法院对于公民个人之间、企业法人之间、非营利性机构之间以及它们之间发生的涉及财产权益与人身权利纠纷等各类民事案件拥有管辖权。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。
    2024-08-04
    195人看过
  • 如果房东起诉需要退房租,房东不退押金怎么办
    房租到期不退还押金起诉房东,当事人应当向人民法院提交起诉书,并根据被告人数提交复印件。写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方。起诉书应当注明以下事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式、法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的姓名、住所等信息;(三)诉讼请求和依据的事实和理由;(4)证据来源、证人姓名和住所。租房中途退房房东退房租吗租房中途退房房东应当退还房租,但是租客单方面违约中途退房的,房东有权扣留部分房租充当违约金,或者退还全部房租,另行请求支付违约金;如是房东的原因造成中途退房,租客可以单方解除合同提前退房,并不需要承担违约赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
    2023-08-09
    308人看过
  • 住房租赁中,房东押金退还问题及对策
    对于房主不退回押金的情形,暂时没有相关法令划定。处理的办法:收集凭证,索要押金。这个押金是房主和租房人进行商议后决定的。在租借关系消失后,并且租客付完所有应付的用度后,房主应将押金退给租房的人。若房主不退,租客可以和其进行商议解决。租房的押金条丢了房东不退押金怎么办押金条只是已交押金的一种凭证。只要能提供其他证据证明已经跟房东交过押金了,在法律上来讲,房东就必须退还押金!一般像银行卡转账,微信支付宝转账记录、短信、电话录音等都是有效的证明。如果房东不退押金,可以收集其他能够证明已交押金的证据,向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    2023-07-11
    227人看过
  • 租客遭遇房东押金问题,怎么办?
    租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。通过中介租房子房东不退押金通过中介租房子房东不退押金的办法如下:1.找房产中介协商解决;2.去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。3.向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求
    2023-08-06
    171人看过
  • 退房多久房东给押金
    押金一般是交钥匙的时候当场退,不过具体如何退还是由房东和租客商议。一般情况下押金是必须要退的,即使是房东需要扣除一部分,房东也需要出具明细并和租客解释,确实扣除的话就拿不到完整的押金了。一、租房后提前终止合同押金是否退租房后提前解除合同的,如果是房东要求解除的,则在租客没有损坏租赁房屋的情况下,押金应当退还,如果损坏了租赁房屋的,则可以扣留押金不予退还。如果是租客提出解除合同的,则房客构成违约,房东可以扣留押金作为违约金,但如果押金超过了违约金金额的,则应当退还超过部分。二、中介退房押金一般什么时候给一般是退房后就可退押金,很快。如果你在合同里有写约定时间的话,会退还比较慢。下面整理了一下资料:租房押金什么时候退还;一.房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时
    2023-03-27
    413人看过
  • 因为噪音大问题而搬走,房东不退押金怎么办?
    租房合同,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。法律咨询:我租了一套民用住宅做工业生产,合同中已经表明用途且得到房东认可。而且承租房子时候房东也口头表明以后工业生产带来的噪音扰民房东解决。现在由于噪音受到投诉,环境部门限期要求搬离。现在房东不退还租房押金,并且要求我们补齐当月房租费,还有当时对房子进行了简单改造,得到了房东口头同意,现在房东要我们恢复,并言如果不交钱就搬离便报警。我想咨询我们的押金可以要回吗,如果我们一定要搬离房东报警后公安局会怎样处理我们,怎样做最有利?因为曾经申请过工商营业执照但是没申请下来,公安局会没收我的机器吗?还有租的合同时三年合同,现在没到期我可以要求退回押金吗?去哪里主张这个权利?办营业执照时候需要获得周围10户居民同意,当时就没办成,手续不齐全。律师解答:这属于民事纠纷不管公
    2023-06-20
    67人看过
  •  房东为何不退押金?
    如果在租房合同已经终止或解除,并且房东没有退还押金或已扣除损害赔偿后的余额,承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果房东不退还,承租人可以采取以下措施:向相关部门举报,警察可以进行调解;如果调解无效,承租人可以考虑通过法律途径来解决问题。如果房东仍然不予退还押金,承租人可以请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。如果房东不退押金,您可以向相关部门举报,警察可以进行调解。如果调解无效,您可以考虑通过法律途径来解决问题。当合同关系终止时,承租人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务的情形,承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,可以请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。 租 房 押 金 问 题 怎
    2023-10-08
    249人看过
  • 押金退还问题解决方法:二房东指南
    二房东不退押金做法如下:如果有合同,根据现行相关法律法规和纠纷处理实践,所说的属于在房屋租赁中有返还押金的请求权,通常在合同关系存续期间,无论出于什么原因,出押人都不享有返还押金的请求权。合同关系终止时,出押人依约返还租赁物、承包物等。且无其他不履行合同义务的,出押人有权要求债权人返还押金或扣除损害赔偿后的余额。租二房东店铺需注意的事项首先,安全性问题。二房东转租商铺时必须征得商铺产权人的书面同意,同时必须提供该商铺的产权证明,如果是房管所的使用权商铺转租,那么还要提供“公有非居住用房租赁合同”;其次,转租期不得超过上手租期。转租期超过上手租期的部分是无效的,因为业主到期收回出租商铺是理所应当的事情,所以必须确保租期是有效的,以避免可能发生的无谓纠纷。最后,如果二房东是分租部分商铺,则必须将出租场地的平面图附在出租合同后面,作为合同附件,同时必须实地丈量实际出租面积。<br《中华人民共和国
    2023-07-07
    102人看过
  • 想问一下房东不退押金可以报警吗?
    以下是对房东不退押金可以报警吗的问题的回答:一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:(1)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。(2)承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故
    2023-03-16
    347人看过
  • 被房东拒绝退房押金该怎么应对
    一、被房东拒绝退房押金该怎么应对1.双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;2.法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。《中华人民共和国民法典》第四百三十六条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。二、租房被卖了可以退租吗房东卖房是不可以提前退租的,我国法律上明确规定了,在租赁期间是不可以提前卖房的,这属于买卖不破租赁原则,
    2023-07-07
    372人看过
  • 房东扣押押金怎么办
    房东扣押押金的情形有:1、到了退租时间未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租的;2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的(出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金);3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。房东可以要押金吗租房是否要押金应当按照双方当事人的约定,一般是约定押金用来保障租赁期间租赁物不受损耗。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五
    2023-07-25
    345人看过
  • 哪些情况下租房押金会全额退还,房东不退押金怎么办
    一、哪些情况下租房押金会全额退还(一)房屋及其设施无毁损的情况下,业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房时,最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等
    2023-04-06
    322人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>

    #继续履行
    相关咨询
    • 怎么处理二房东不退押金的问题
      湖南在线咨询 2023-11-06
      二房东不退押金的,次承租人可以向法院起诉要求二房东退押金。双方约定仲裁的,可以向仲裁委员会申请仲裁。 根据法律规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    • 房东不退押金怎么解决问题,又什么样的办法让他退押金
      湖北在线咨询 2022-10-19
      协商不成起诉处理, 1、起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2、准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证
    • 房子没到期,押金怎么退,押金是否退到房东
      宁夏在线咨询 2022-08-15
      1、确定租房合同没到期不退押金是否正确租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责。2、与房东协商退还押金租房合同没到期不退押金怎么办?如果没有合同规定的押金事宜,没有房屋财产的损失的话,那么房主如果押金不退换给你,建议可以进行必要的协商,跟房主说明退换押金的必要性,这是维权的第一
    • 提前退租房东口头答应退押金反悔怎么办
      江西在线咨询 2022-10-20
      同意退房是协商的结果检查房屋,没有损害设施,未欠费,就应该退押金
    • 房东违约怎么退租房押金?
      安徽在线咨询 2022-06-17
      租房合同房东违约,应根据合同约定退还押金。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。