购买二手房一房二卖怎么维权-法师兄

购买二手房一房二卖怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 19:50:29 240 人看过

在面对房产交易中出现的＂一房二卖＂的复杂问题时，那些遭受损害的相关当事人都拥有权利通过多种高效且具有针对性的途径来捍卫自己的合法权益。这些途径包括积极寻求商讨并共同寻找解决纠纷的方法；向公正的调解机构或仲裁机构提交申请，借助其权威力量以妥善解决纷争；抑或是选择采取诉讼的方式，力争在法律体系内得到一个公平合理的最终裁决。除此之外，更为具体地说，对于那些在购买房产过程中不幸遭遇＂一房二卖＂之害的消费者来说，他们同样享有权利请求解除这份已经签订的买卖合同，要求卖方全额返还已经支付的购房款项，以及由此产生的所有利息。与此同时，他们还有权提出索赔要求，请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以此来填补因此次事件给自己带来的经济损失。

然而，需要特别指出的是，若出售房产的主体并非正规的房地产开发企业，而是普通的个人，那么在这种情况下，买方将无法主张适用惩罚性赔偿责任，而只能要求对方全额退回已付款项及其利息，并对由此造成的损失进行相应的赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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