一、买房交了定金可以换房号吗按照通常情况,购房者在支付订金之后,一般无法更换所购买的房屋。
然而,也有可能与房产开发公司进行进一步的协商解决。某些特殊情形下,购房者付清定金后,仍有机会与开发商商讨并达成换房协议。
然而值得注意的是,出于维护其自身经济利益的考虑,大多数房产开发商通常会拒绝此类申请。所谓定金,即为在合同签署或者在合约履行前,出纳者以支付一定数量的货币或者其他等值物件作为对合同条款予以担保。若支付定金之一方未能履行其职责义务,将失去定金所有权;而接受定金之一方如未能履行相同职责,应承担双倍返还定金的法律责任。《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、买房定金是否能退买房定金一般是能要求退还的。法律规定,房地产开发企业在和购房者订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。当事人之间另有约定的,从其约定。《商品房销售管理办法》第二十二条
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买房交了定金可以换房号吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
《中华人民共和国民法典》:第六章 合同的变更和转让 第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
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交了买房定金,签了购房协议,可以换楼层吗?上海在线咨询 2022-10-01交了卖方违约的话可以查封他的房子吗,一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商
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在买房子时买房定金交了可以换户型嘛浙江在线咨询 2022-07-12具体的回答是:要看《房屋定购协议》。如没有指定房号,肯定可以更换;如指定房号,可找开发商协商处理,一般情况下除了不要求退定金,换房基本都没问题的。
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买房交定金可以退吗,退不了可以换过别的房子吗?陕西在线咨询 2022-07-21只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。 定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定 金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;
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定金交了之后房屋卖了可以换房吗澳门在线咨询 2023-09-12要看合同是怎么约定的。如果没有指定房号,一般是可以更换的;但如果指定了房号,可以找开发商协商处理,一般情况下除了不要求退定金,换房基本都没问题。 《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。 【提示】 问:交房后质量不合格怎么处理? 答:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
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买房定金可以退吗我买房交了一万定金能退吗北京在线咨询 2023-05-10交了一万的买房定金可以退,如果卖方违约,买方可以要求双倍退还定金;如果是买方违约,则不可以要求退定金;如果是不可归责于当事人双方的事由,导致合同目的不能实现的,可以要求退还。