房产纠纷打官司胜了房产证谁来办-法师兄

房产纠纷打官司胜了房产证谁来办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 05:33:46 273 人看过

在现实生活中，许多情况下，房屋购买合同中会明确规定由开发商代表购房者办理房产所有权证书。换句话说，购房者在申领新的房产证方面具有法定责任，而开发商仅承担协助办理的职责。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产纠纷官司打哪个部门

一、网上买房子是否可以退房购房网签确立之后依然可以选择退房，然而这需要买卖双方经过充分的协商和达成一致意见才能够实施。同时，为了尊重双方之间达成的合同条款，买卖双方需按照签订的协议，就自己的违约行为承担相应的法律责任，并且应当自觉缴纳相关违约金。网签是一种将房屋购买合同进行房管部门备案的操作方式，如果买卖双方共同决定，在任何时候都是可以撤销这份已经备案的变更申请的。对于这种情况，当事人完全有权利约定一旦出现违约，其应当以何种方式向对方支付预定的违约金金额，同时还能设定因违约而产生的损失赔偿金的计算规则。然而，如果当事人约定的违约金金额过低，无法弥补其实际损失，那么人民法院或仲裁机构将会根据他们的申请予以适度增加；反之，若约定的违约金过高并超过了实际损失，同样，人民法院或仲裁机构也会根据当事人的请求进行合理调整。若存在针对延迟履行行为设立违约金的约定，违约方即使支付了违约金，仍需继续履行原有

2024-03-20

499人看过
法律综合知识
房产纠纷八场官司上诉胜算如何

关于上诉之后能否获得胜诉的可能性，这并非仅仅取决于概率上的考量，而需要基于一审的裁决结果、各当事人提供证据与进行质证的具体情况以及上诉人所提出的上诉请求的详实内容等多个实际因素加以综合分析和判断。依据我国《民事诉讼法》的明确规定，倘若当事人对于初次审判的民事案件的判决结果表示不满意，则有权向上级法院提起上诉，由二审法庭对上诉的请求事项进行全面审查并做出最终决定。在此过程中，二审法院将根据不同的情况采取以下三种方式进行处理：首先，若原判决或裁定在认定事实方面清晰准确，且适用法律得当，那么二审法院将会以判决或裁定的形式驳回上诉，并维持原判决或裁定；其次，若原判决或裁定在认定事实或适用法律方面存在错误，那么二审法院将会以判决或裁定的形式依法予以纠正、撤销或变更；最后，若原判决在认定基本事实方面存在模糊不清之处，那么二审法院将会裁定撤销原判决，并将案件发回原审人民法院重新审理，或者在查明事实真相后

2024-05-07

313人看过
法律综合知识
房产纠纷官司在哪打再审

自收到裁决文书之日起满15日后，如对房产交易争议持有疑虑或反对意见，您应当通过原诉讼法庭向更高层次的司法机关递交上诉请求。与此同时，根据对方当事人及其代理人的数量，您还需准备相应数量的上诉复本供上级法院查阅参考。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

2024-04-27

81人看过
保全
房产纠纷不服，房产纠纷第一次打官司能赢吗？

房产官司第一次打法院都会先主张调解，调解成功的，法院制作调解书。但是当事人不同意调解或调解不能达成一致意见的，法院要及时进行审理，对双方的纠纷及时做出判决。一、原告不协商怎么办原告不协商去法院判决处理。可以进行调解。调解成功取决于原、被告双方的一致同意，只要在判决前，任何一方都可以提出调解的要求进而达成一致的调解。如果任何一方出现不同意调解的情况就不能达成调解。当然，如果在一审中没能达成调解，一方上诉后，在二审阶段仍可进行调解。但是因为有了一审的判决基础，作为胜诉的一方，在二审阶段时就不太容易同意调解。经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认，人民法院应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。人民法院依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。人民法院

2023-03-18

95人看过

法律综合知识
打房产官司谁掏钱

在涉及房地产争议的诉讼案中，提起诉讼请求的一方当事人须提前为处理该案件所需的相关费用做好准备，此类费用不仅包括法院对案件的立案收费、申请费等常规支出，还囊括了其他所需的各类诉讼开支。以上费用皆为原告在参与民事诉讼活动过程中所必须承担之责任。然而值得注意的是，在经过相关民事诉讼程序并结案后，按照法律制定的相关条款，诉讼费用的分担原则基本上是由败诉方负责承担。这一规定的核心含义在于，胜诉方无需承担原本应当由败诉方承担的上述费用。这种制度设计的初衷在于保障司法公正性和公平性，防止由于诉讼结果的不公而使任何一方当事人承受过度的经济压力。《诉讼费用交纳办法》第二十条案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第（一）项、第（六）项规定的申请费不由申请人预

2024-05-08

480人看过
法律综合知识
房产官司胜诉不腾房咋办

您有权向该人士展示由法院颁发给您的拍卖成交确认书或裁定书，以证明您已成功购买了房屋产权，并有权利请求该人士尽快搬迁至他处居住。另外，您还可考虑同执行法官进行有效沟通，以便在必要时向法院提出申请，采取强制手段将房屋予以腾空，保证您的物权利益得以充分保障。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

2024-05-11

168人看过
法律综合知识
打房产纠纷官司最后怎样解决纠纷

处理房地产纠纷矛盾时，涉及到的各方当事人可选择双方私下协商达成和解以解决纷争；若当事人无法心平气和地坐下来讨论和解事宜或经过协商仍未能实现和解，则可依据先前签署的仲裁协议各自向相应的仲裁机构提交仲裁申请；然而倘若当事人并未签订过任何合法有效的仲裁协议，抑或是所签署的仲裁协议已被判定为无效，那么他们便有权向当地法院提起书面诉讼。在案件审理阶段，法院会对尚未履行的判决、仲裁裁定以及达成的调解书提出要求，要求相关方遵守并严格履行这些文件中所载内容；如有发现存在拒不履行上述生效文书义务的情况，另一方可以禀请人民法院强制执行。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-04-27

96人看过
法律综合知识
房产纠纷二审胜诉后如何处理官司

为了有序地启动二审上诉流程，申诉者必须做好全面且充分的准备措施，包括搜集与案情相符的各类证据材料，例如有关合同的相关文件、交易记录以及证人证言等等，以便于确认自身利益遭到侵害的确切情形。除此之外，申诉者还需要深入了解并熟练掌握相关的法律知识和司法程序，或者寻求专业律师团队的协助来推进诉讼过程。基于以上前提条件，受害方应当严格遵循法定程序向二审法院提交上诉申请，同时承担相应的上诉费用。提交上诉申请书的时间节点务必在规定范围之内，明确表明对于一审裁判结果的否定立场，并提供明确的观点以及具体的诉讼请求。最后，二审法院将会依据当事人所提供的证据材料以及法律条款展开广泛的司法审查工作，并通过出具裁决书的形式作出正式而权威的判决。若对于二审裁判仍然感到不满意，申诉者有权利继续向上一级法院提交新的上诉申请，直至最终到达最高级别法院为止。《民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下

2024-08-12

107人看过

法律综合知识
房产纠纷打官司期间财产冻结吗

在涉及房屋产权争议的诉讼程序中，普遍而言，涉案的房屋本身不会受到禁制令的影响而被冻结。然而，倘若起诉方提出了诉前财产保全的申请，并且经过法院谨慎评估并批准通过，那么才能够对争议中的房产施以冻结的举措。有必要特别指出的是，冻结这一强制措施通常会应用于更广泛的财产类别。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零条的明确规定，如果存在由于某一方当事人的行为或其他原因可能导致判决无法得到有效执行，甚至给另一方当事人造成额外损失的案件，根据对方当事人的申请，法院有权裁定对其财产实施保全措施，这些措施包括但不仅限于查封、扣押、冻结等形式，或者依法规定的其他方法。此外，法院在采取保全措施之后，应当立即向被保全财产的所有人发出通知。《民事诉讼法》第一百条第一款人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其

2024-08-03

484人看过
房产证
房产证：官司纠纷的“命门”

错发房产证房管局成被告高女士生前是一位离休干部，原为海阳市方圆街道办事处西哲阳村人。土地革命时，政府把村里的三间正房、三间厢房分给了她。1948年，高女士迁居外地，委托妹妹、妹夫代管房屋，并办理房屋有关手续。2003年8月，在高女士和其妹去世多年之后，她的儿子回海阳办理房地产继承手续，却发现该房屋的产权早在1987年时便办在姨妈的名下。高女士的老伴及4个子女认为，海阳市房产管理局在颁发房产证时，仅凭高女士的妹妹在申请书中房屋来源一栏中所填的赐与两字，便将此房产注册登记给她，这是一种错误的做法。他们将海阳市房管局告上法庭，要求撒销错误颁发的房产证。海阳市人民法院审理后认为，国务院《城市私有房屋管理条例》第七条规定：办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须提交原房屋所有权证、赠予书和契证。证件不全或房屋所有权不清楚者暂时缓登记，待条件成熟后办理。被告海阳市房管局在申请人没有提交法律

2023-06-10

157人看过
法律综合知识
房产纠纷产权人如何能打赢官司

在处理房地产交易纠纷的诉讼过程中，成功赢得官司至关重要的是要确保诉求合理且证据确凿。当事人应当以个人身份证明、诉状以及房地产交易合同等相关证据为依据，向法院提起诉讼并请求予以立案处理。待法院收到有关申请并确认应受理此案之时，当事人将被告知需准备相关证据材料以便进行下一步的程序。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

2024-05-15

424人看过
法律综合知识
打官司房产纠纷找哪个部门

一、打官司房产纠纷找哪个部门关于房产归属的争议，既可选择向房地产管理部门、消费者权益保护协会或其他相关机构提出和解申请；亦可寻求权威仲裁机构的裁决支持；若情况严重，申请人亦有权直接向行政主管部门进行投诉，或者赴房产所在地区域的人民法院提起诉讼以谋求问题的公正解决。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房屋纠纷找哪个部门房产纠纷：因房屋质量问题产生纠纷的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映；因买卖合同产生纠纷的，可以直接向人民法院提起诉讼或者找仲裁机构仲裁。房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法

2024-07-16

152人看过

法律综合知识
二手房房产纠纷案件官司怎么打

在涉及二手房的诉讼业务中，相对应的法律程序是要求事项人首先向所涉房产所在地的地方法院提交包括个人身份证明文件在内的相关法律文件、房屋所有权证明以及二手房买卖协议等必要材料，同时递交正式的起诉书以启动诉讼程序。法院收到上述文件后会进行审查，确认符合立案条件后将通知双方当事人受理此案。随后，法院将发布开庭公告，并在七个工作日内通过书面形式告知双方具体的开庭日期和时间。在开庭当天，各方当事人需携带齐全所有相关资料准时到达法庭，展开激烈的辩论与质证环节。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确

2024-05-14

103人看过
结婚证
房产纠纷能在异地打官司吗

不可以。房产纠纷适用专属管辖，房屋买卖纠纷不可以异地起诉，应在房产所在地法院审理。一、房屋拆迁纠纷找什么法律援助房屋拆迁纠纷通常不可以申请法律援助。涉及家庭房产纠纷的案件，在原则上是不在法律援助的服务范围内的。但是如果当事人可以通过经济困难，或者由于突发事故无力支付法律服务费用等方法，向当地的司法局提起法律援助申请。房屋拆迁纠纷，最好通过协商来处理，诉讼的方式还是比较繁琐二、起诉可以异地起诉吗起诉不可以异地起诉。一般是原告就被告的原则，向被告住所地人民法院提起诉讼；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。如果是因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者是被告住所地人民法院管辖。三、异地可以离婚吗办离婚手续夫妻双方协议离婚的，只能回到双方任一方户籍所在地的民政局办理离婚手续，不可以异地办理，但起诉离婚的，可以在异地起

2023-03-16

307人看过