贷款未办下来是否构成违约-法师兄

贷款未办下来是否构成违约

来源：互联网时间： 2024-08-17 20:56:23 323 人看过

贷款无法成功办理并不构成违约行为。

在银行依据客户所提供的文件资料进行严格审查的过程中，贷款能否顺利发放会受到众多复杂且并非人为控制的变量影响。

因此，若因贷款事宜无法成功办理导致双方最初订立合同的主要目的未能达成，这种情况应被视为不可避免且无法防范的外部因素，买家有权选择请求解除与卖家之间的购房合同，此举并不算作是违约的表现。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
买房子贷款没下来算违约吗，贷款办不下来能退首付吗

买房子贷款没下来算不算违约要分情况讨论，开发商原因与非买卖双方原因导致贷款无法办理的情况下，购房者不需要承担违约责任。如果是国家政策原因而非本人原因导致，买房时贷款办不下来是可以退首付的。一、买房子贷款没下来算违约吗买房子贷款没下来算违约分情况讨论。通常情况下，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的问题那你只好承担违约责任了。具体如下：1.开发商原因如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2.购房者原因如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3.非买卖双方原因如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没

2023-06-04

380人看过
法律综合知识
贷款办不下来属于违约还是正常行为

一、贷款办不下来属于违约还是正常行为贷款办不下来是否构成违约，首先要看合同对违约情形是否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的要看贷款办不下来的原因是什么。1．如果因合同一方原因导致，比如买方个人征信不符合要求，卖方隐瞒房屋真实情况，房屋产权不明确等一般构成违约；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2．如果是因为限贷等不可归责于双方当事人的事由，则一般不宜认定为违约，可作为解除合同的理由。二、贷款办理需要多久办理银行贷款所需要的时间根据贷款的品种不一样，提供的资料和时间都不一样的，如下：抵押贷款：需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚提供夫妻双方资料）办理抵押贷款一般是在一个月才会放款下来，快点的一般就是20天。信用贷款：需要身份证、收入证明、公司地址、公司电话、银行流水、居住

2023-09-21

392人看过
法律综合知识
贷款审批未通过是否构成违约行为导致退房

一、贷款审批未通过是否构成违约行为导致退房贷款审批未通过导致退房构成违约行为。1．算违约。2．贷款批不下来不是不可抗力的原因，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买房贷款审批需要哪些材料买房贷款审批需要以下材料：1．身份证原价及复印件两份（身份证正反面）；2．户口本原件及复印件（户主页和自己那页）；3．婚姻证明原件及复印件两份（婚姻证明：结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）；4．个人收入工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）；5．经房产部门鉴证过的购房合同

2023-12-23

439人看过
债务重组
未依债务重组协议约定还款是否构成违约

未依债务重组协议约履行相应义务，会构成违约。债务重组的方式以资产清偿债务债务人转让其资产给债权人以清偿债务的债务重组方式。债务人通常用于偿债的资产主要有：现金、存货、金融资产、固定资产、无形资产等。以现金清偿债务，通常是指以低于债务的账面价值的现金清偿债务，如果以等量的现金偿还所欠债务，则不属于债务重组。债务转为资本债务人将债务转为资本，同时债权人将债权转为股权的债务重组方式。但债务人根据转换协议，将应付可转换公司债券转为资本的，则属于正常情况下的债务资本，不能作为债务重组处理。修改其他债务条件减少债务本金、降低利率、免去应付未付的利息等。

2023-05-08

162人看过

中央银行
"小贷公司贷款未还利息是否构成违法?"

根据合同内容，如果贷款人未能按照约定提供借款，借款人可以采取法律途径维护自己的权益，包括向法院提起诉讼，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，如果借款人未能按照约定日期、数额收取借款，应当支付利息。根据合同内容进行具体分析，如果无法协商解决，您可以寻求法律途径来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。逾期利息如何计算？小贷公司或借款人需知逾期贷款利息的计算方式会因借款合同的约定和情况而有所不同。一般来说，贷款银行会要求逾期的限定，包括近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果逾期次数太多或逾期期限达到或超过

2023-10-08

478人看过
继续履行
(2) 购买二手房时，贷款申请未通过是否构成违约？

买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题，比如上黑名单，或者他的工资收入，它不足以偿还贷款，也会导致银行不准那个贷款。第三、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。另外如果双方对这个贷款不能通过，在合同上面有另外约定的，根据这个法律的规定，是由合同的约定来处理，就是除外的事项。买二手房贷款没批下来定金退吗有两种情况：其一，已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和开发命约定，贷款下不来可以退的，则还有两种情况，即因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退。不是因为自身问题的，则可以很定金。《民法典

2023-07-05

133人看过
法律综合知识
买房房贷办不下来是不是算违约

律师解答：视情况而定。视情况而定。1、如果双方签订了合同，对方不履行，算违约，如果双方未签订了合同，对方不履行，不算违约。2、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-09

212人看过
法律综合知识
贷款合同下来没贷款违约金怎么算？

一、贷款合同下来没贷款违约金怎么算？按照合同来赔付违约金，开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金等。卖房人：卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任。购房人：提供虚假材料、征信不良等。非买卖双方。几种原因：开发商：开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金等。卖房人：卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任。购房人：提供虚假材料、征信不良等。非买卖双方。二、签订贷款合同后不想贷款了要付违约金吗当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依

2024-01-07

476人看过

不可抗力
贷款办不下来算违约吗但合同签了

当选择向银行申请按揭贷款购买房屋时，如果签订了合同但是由于贷款审核不通过，无法办理下来贷款的话，那么签订的借贷合同关系也就不成立，因此合同不能生效履行，因此是不需要承担违约金责任的，但是与开发商签订的购房合同，如果是由于购房者自身原因无法办下来贷款完成房产交易，则需要承担一定的违约金。一、贷款下不来是谁的违约1、如果是购房者自身的原因，比如征信不良、还款能力低等等，导致贷款办不下来，那么就应该是由购房者承担违约责任，支付相应的违约金，而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下来了。2、如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。二、按揭贷款合同丢了怎么办1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。2、若借贷人在还没办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期满后，再拿着有关证明，去申请注销所签订的合同，然后再和开

2023-02-04

141人看过
二手房贷款
二手房贷款流程,房贷办不下来违约由谁来承担

1、提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。2、银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。3、银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。4、过户在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。5、将不动产权证交给银行做抵押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。6、银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。我们

2023-05-08

167人看过
继续履行
未在规定时间内办理贷款是否违约

没有具体的时间界定。交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的。通常情况下，办理贷款的时间需要结合与开发商或原业主签署的购房合同，购房合同内应该有要求在具体时间内办完贷款审批或交齐房屋尾款。汽车贷款违约金怎么算汽车贷款违约金按照当事人的约定或者法律直接规定计算，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-07-07

69人看过
法律综合知识
贷款买房再退房，是否构成违约行为

一、贷款买房再退房，是否构成违约行为在执行按揭购房交易过程中，若需终止或解除，必须严格遵循法定条件和程序进行，若有违犯，则须负担相应的违约责任。此种违约行为可能涉及继续履行购房协议的义务、采取恰当的补救措施以确保合同所设定的目的得以有效实现以及承担赔偿对方当事人因违约而造成的经济损失等多个方面。在确定具体赔偿金额时，应充分考虑到实际发生的损失程度，同时对合同如期顺利履行之后可能获得的预期利润也应予以合理评估。因此，购房者在处理此类事务时务必审慎行事，严格遵守相关法律法规，尽可能地规避违约风险。《个人贷款管理暂行办法》第十二条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求

2024-07-24

355人看过

房产证
房产证是未办下来可以贷款吗

房地产证明书不下来可以申请贷款。贷款也就是借款，在申请贷款人和放贷机构之间形成借贷关系。对于贷款需要符合的具体条件一般由发放贷款的个人或者机构自行制定标准，其中银行因为其特殊规定，需要遵守国家法律规定和监管机构的政策要求，贷款门槛相对更高。一般来说，正规贷款机构根据贷款用途等分类贷款品种，一些贷款品种要求申请人提供财产作为抵押和当铺。在需要担保财产的贷款品种中，尚未取得房地产证明书的房屋只有进行购房交易，贷款资金作为住房贷款使用时银行才会接受抵押。在其他类型的贷款品种中，未取得房地产证明书的房屋本身无法抵押，但仍可向贷款机构提交相关购房合同、登记资料。此时，该房屋作为申请贷款人信用、偿还能力的证明文件，符合贷款机构标准，贷款审查通过率增加。上述是对房产证没下来可以贷款吗问题的解答。房产证没办下来房子可以去公正吗没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证

2023-08-05

278人看过
业主
业主未及时办理房产证是否构成违约

业主未及时办理不动产权证也可能会构成违约。现实生活中，即使业主不办理产权登记手续，对其实际居住使用或者对外租赁房屋看起来影响不大，而办理产权登记需要交纳相关税费和占用一定的时间，因此业主怠于办理产权登记。业主在合理时间内办理房屋产权证系其合同义务，如果不及时办理，可能被开发商起诉，最终还将承担违约责任。不及时办理产权登记，业主已经购买房屋也可能因开发商债务纠纷导致被司法机关查封。不及时办理产权证，业主购买的房屋产权不清晰，可能诱发不必要的纠纷，如“一房多卖”导致的房屋确权、利害关系人之间分割房屋等纠纷。律师补充：业主在购买期房时，通常会进行按揭贷款，银行放贷时房屋尚未办理正式的产权登记，同样无法办理抵押权登记，增加了银行收回贷款的风险。因此，银行通常要求开发商在房屋未办理抵押权证之前，作为保证人为业主的借款提供连带担保责任。如果业主在办理抵押权证之前逾期还贷，银行有权要求开发商承担连带还款

2023-05-06

264人看过