业委会的权利和义务法律规定是怎样的?-法师兄

业委会的权利和义务法律规定是怎样的?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 09:41:16 348 人看过

1、业主委员会的权利：

(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;

(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;

(6)监督业主公约的实施;

(7)业主大会赋予的其他职责。

2、业主委员会的义务：

(1)向业主大会报告工作;

(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

一、业主如何维护好自己的合法权益？

业主维护权利可以通过以下途径：1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；2、通过业主委员会与物业公司交涉；

3、可以直接向法院提起诉讼。根据《物业管理条例》第十五条第三项规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。

二、怎样成立商业综合体业主委员会

商业综合体业主委员会，由业主大会或是业主代表大会大选选举，业主委员会委员长由业主出任。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4、监督管理规约的实施；5、业主大会赋予的其他职责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
业主委员会职责和权利有哪些法律规定

一、业主委员会职责和权利有哪些法律规定根据相关法律法规，业委会的职责和义务具体包括以下方面：有权召集并积极主持每一次业主大会；负责执行由全体业主共同形成的决议；有权力向业主大会提交关于修订小区规章制度的提议；有权占有、运用以及对公共财产进行处分，并有权收取该类公共财产所带来的收益；同样地，他们也具备占用、运用及对公共维修基金进行处分的权力，同时还可以收取公共维修基金所产生的收益；此外，业委会还有权收取和支配物业管理费用；在必要时，他们还需要代表全体业主与水、电、燃气、暖气等供应商签署相关合同，并在合同中行使相应的权利，履行相应的义务，同时承担可能出现的法律责任。《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行

2024-04-11

174人看过
业主
业主管理委员会委员的权利与义务是什么

小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生，其增减和撤换由业委会会议通过后，提交业主大会或业主代表大会通过。因身体或精神疾病无法履行职责，连续三次以上无故缺席业委会会议，有违法犯罪行为等情况的业主不能担任业委会成员。小区业主应选择那些道德品质好、热心公益事业、责任心强、有较强组织协调能力、能够保证工作时间、具有完全民事行为能力的业主担任业委会委员，以使所有业主和住户都享有更好的物业管理服务，拥有更好的生活环境。业委会委员有权参加业委会组织的有关活动，有选举和被选举权，有参与业委会决策和进行表决的权利，同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。由于在小区物业管理方面比其他产权人和使用人付出了更多的劳动，业委会委员可得到业委会发给的适量津贴。业委会委员的义务是遵守业委会的各项章程和制度，认真执行业委会的决议，参加业委会组织的会议和活动，并积极对业委会各项工作的改进提出自己的建议。

2023-06-10

252人看过
法律综合知识
法律规定贷款人的权利和义务包括哪些？

一、贷款人的权利和义务包括哪些？贷款人的权利主要有：（一）有权请求返还本金和利息。（二）对借款使用情况的监督检查权。贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。（三）停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。借款人的权利义务（一）提供真实情况。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。（二）按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的，借款人须按照约定用途使用借款，接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。（三）按期归还借款本金和利息。当借款为无偿时，借款人须按期归还借款本金；当借款为有偿时，借款人除须归还借款本金外，还必须按约定支付利息。二、贷款人举证责任如何分配（一）民间借贷

2024-01-17

68人看过
业主委员会
业主委员会是什么，它有什么权利和义务

成立条件如下：1。公房销售建筑面积达到30%以上。新建商品房销售建筑面积达到50%以上；3。房子卖了两年。登记手续成立后，业主委员会应当自当选之日起15日内持下列文件到区县房地产管理部门登记：1。业主委员会成立登记申请书；2。业主委员会成员名单；3。业主委员会章程。区县房地产管理部门应当自受理登记申请之日起15日内完成登记，对不符合本条例规定的业主委员会不予登记，并书面通知申请人。业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：。召开业主大会或者业主大会，报告物业管理的实施情况；2。选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或者终止物业管理服务合同；3。依照本条例设立财产保全基金的，应当负责基金的筹集、使用和管理。审批物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算、决算；5。听取业主和用户的意见和建议，监督物业管理企业的管理和服务活动；6。监督公共建筑和公共设施的合理使用；

2023-05-02

388人看过

工资
教师的法定权利和义务

(一)教师的法定权利所谓教师的权利，是指法律对教师在履行国家教育教学职责时，必须享有的权利，是得到法律的许可和保障的，具有不可侵犯性，《教师法》第7条(共6款)规定，教师享有以下权利：①教师享有[进行教育教学活动]的权利。教书育人是教师的职业特点和根本职贵。只要教师没有违反国法校视，任何人都无权随意剥夺教师从事教育教学工作的权利，那种让教师靠边站，甚至对教师实行专政与劳动改造的历史悲剧决不能重演!②教师享有[从事科学研究、学术交流、参加专业的学术团体、在学术活动中充分发表意见]及[开展教育教学改革和实验]的权利，这是党的[百花齐放、百家争鸣]方针在《教师法》中的具体体现。它不仅有利于教育科学事业的发展，而且鼓励教师参加学术活动，进行教育教学改革与实验也是提高教师业务素质的途径之一。③教师享有[指导学生的学习和发展，评定学生的品行和学业成绩]的权利。这条规定充分肯定了教师在教育教学过程中的主

2023-05-03

180人看过
共同共有
共同共有的概念及其法律权利和义务是怎样的

共同共有的概念：共同共有是指每个共有人对共有财产不分、份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有的法律权利和义务如下：共同共有人在共有关系中不分份额；共同共有人平等地享受处分、收益的权利并且公平地承担义务；共同共有人对共有物享有连带权利，承担连带义务；共同共有依据共同关系而发生。共同共有的概念和特征所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。特点共同共有的特点是几个共同共有人对共有财产的全部享有权利，承担义务，只要共同共有关系存在，共有人对共有财产就不能划分各有多少份额，或者哪个部分属于哪个共有人所有。各共有人对共同所有的财产平等地享有权利、承担义务。例如：夫妻结婚后，共同购买的电视机是共有财产。

2023-08-01

187人看过
法律综合知识
法律规定监护人的权利及义务

一、法律规定监护人的权利及义务（一）保护被人的人身、财产等合法权益，被监护人出于民事行为能力的限制，不具备全面充分的自我保护能力，相对容易遭受到来自外界的的侵扰和损害。对此，监护人有权利和职责予以保护。（二）管理被监护人的财产，监护人可以依法合理利用和处分被监护人的财产。（三）代理进行民事活动和民事诉讼活动。根据《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。监护人所代理进行的活动领域不限，较多地表现为诸如买卖、租赁、借贷等财产性质的活动，也可涉及一些人身性质的民事活动。（四）教育和照顾被监护人，监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责，使其获得身心健康和生活的安定。（五）对被监护人给他人造成的损害承担民事责任，《民法典》第一千一百八十八条规定：“无

2023-06-06

356人看过
法律综合知识
承继权利义务法律规定

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2024-04-13

460人看过

继承权
财产权利的定义和法规

财产权利是指直接反映财产利益的民事权利。财产权包括财产权、债权、继承权和知识产权。具体规定如下：民事主体的人身权利、财产权利和其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体的财产权利受法律平等保护。物权具有排他的效力、优先的效力与追及的效力。法律规定什么单位才有没收财产权利执法部门、司法部门、都有这个权利，只要符合法律规定，可以行使这个权利的条件。财物有非法财物和合法财产之分。对于非法财物，行政执法机关，在其行政职权之内是有权没收的。如行政处罚法中的“没收违法所得”“没收作案工具”等，没收非法财物，是指行政机关将违法行为人非法占有的违禁品和其他财物无偿收缴的处罚形式。至于具体法条，大部分行政法律法规上都有这一点。如《治安处罚条例》第七条违反治安管理所得的财物和查获的违禁品，依照规定退回原主或者没收。违反治安管理使用的本人所有的工具，可以依照规定没收对于公民的合法财物，只有法院在

2023-07-03

437人看过
再婚
法律规定自愿形成的权利义务关系是什么样？

第十三条夫妻在家庭中地位平等。第十四条夫妻双方都有各用自己姓名的权利。第十五条夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对他方加以限制或干涉。第十六条夫妻双方都有实行计划生育的义务。第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当

2023-04-27

284人看过
法律综合知识
债务人的权利是怎样的，法律是如何规定的

一、债务人的权利是怎样的，法律是如何规定的债务人的权利包括同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、债权无效抗辩权。这些权利有效的保护了债务人的合法利益。根据《民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。《民法典》第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。二、债权债务中法定抵销是怎么规定的法定抵销权是依据权利人单方意思表示就能使权利发生、变更或消灭的权利，属形成权的一种，只有具备一定的要件，才能形成该种权利。1、双方当事人互享债权、互负债务抵销是以合法的债权债务关系的存在为前提的。2、抵销的标的物种类相同。3、须双方债务均届清偿期。《

2024-01-11

398人看过
业主
物业管理法对业主的权利义务规定

业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定

2023-04-26

180人看过

合同内容
法律规定的责任和义务

法律义务，是指法律关系主体依法承担的某种必须履行的责任。是设定或隐含在法律规范中、实现于法律关系中的，主体以相对抑制的作为或不作为的方式保障权利主体获得利益的一种约束手段。是指法律关系的主体依据法律规范必须为一定行为或不为一定行为，以保证权得人的权利得以实现，当负有义务的主体不履行或不适当履行自己的义务时，要受到国家强制力的制裁，承担相应的责任。法律责任是指因违反了法定义务或契约义务，或不当行使法律权利、权力所产生的，由行为人承担的不利后果。就其性质而言，法律关系可以分为法律上的功利关系和法律上的道义关系，与此相适应，法律责任方式也可以分为补偿性方式和制裁性方式。法律责任分为民事责任、刑事责任、行政责任与违宪责任和国家赔偿责任。行纪人的法律义务是什么？1、按照委托人的指示处理委托事务。行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿

2023-07-07

418人看过
债权凭证
债权和债务的定义是怎样的

债权的定义为：债权是请求特定人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。债务的定义：债务是向特定人为一定行为或不为一定行为的民法上的义务。债权和债务是同时产生，同时消灭的，成对产生成对消灭的，没有单独债权，没有单独债务。一、借条债权不明如何确认债权债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。二、民事债务纠纷律师一般收费

2023-03-06

402人看过