房屋赠予合同在法律上生效的吗
来源:互联网 时间: 2024-01-08 02:43:57 324 人看过

一、房屋赠予合同在法律上生效的吗

房屋赠与合同在法律上是否有效,要看赠与合同的内容是否合法,如果内容是合法的,一般是有法律效力的。

当事人在签订房产赠与合同时,赠与人是属于完全民事行为能力人的,同时赠与人是真心实意将房产赠与他人的,该房产赠与合同就是具有法律效力的;

赠与人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,或者是受胁迫、欺诈的,赠与合同是无法律效力的,受赠人不可以要求赠与人履行合同义务。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、电子合同在法律上是否生效

电子合同,是指通过计算机网络系统订立,以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。签署各方都经过实名认证,并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同,具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。

根据《电子签名法》的规定,可靠的电子签名具有与手写签名或盖章同等的法律效力。所以,经过可靠电子签名的电子合同本身就具有法律效力。

电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:

(一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;

(二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;

(三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;

(四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

《电子签名法》第十三条

电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:

(一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;

(二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;

(三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;

(四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

《电子签名法》第十四条

可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

三、签合同拍照下来在法律上有效吗

合同拍照的,需要结合其他的证据予以佐证才有效,比如履行合同的票据等。

所以,如果是在有其他证据证明合同真实存在,且对方当事人也表示认可的情况下,手机拍照的合同也是具有法律效力的。

此外,合同有效还需要双方当事人都具备相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律的强制性规定,不损害社会公共利益。

但如果是在承担举证责任时,需要出示原件,对于手机拍照的合同,法院可能会认为证明力很弱,甚至没有证明力。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条

下列证据不能单独作为认定案件事实的依据:

(一)未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言;

(二)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言;

(三)存有疑点的视听资料;

(四)无法与原件、原物核对的复印件、复制品;

(五)无正当理由未出庭作证的证人证言。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》:四、质证:第六十九条 当事人申请证人出庭作证的,应当在举证期限届满前向人民法院提交申请书。\n申请书应当载明证人的姓名、职业、住所、联系方式,作证的主要内容,作证内容与待证事实的关联性,以及证人出庭作证的必要性。\n符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十六条第一款规定情形的,人民法院应当依职权通知证人出庭作证。

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