怎样的二手房买卖合同才无效-法师兄

怎样的二手房买卖合同才无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 21:05:54 90 人看过

1、无民事行为能力人所签订的二手房屋买卖合同；

2、制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；

3、以欺诈签订的房屋买卖合同；

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；

5、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

一、确认合同无效的诉讼时效有哪些

确认合同无效不适用诉讼时效。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、股权转让无效的情况是什么?

根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的股权转让行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的实施的股权转让行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的实施的股权转让行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的实施的股权转让行为无效。

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