民间借贷是否可以抵押房产-法师兄

民间借贷是否可以抵押房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 21:02:44 101 人看过

一、民间借贷是否可以抵押房产

民间借贷可以抵押房屋担保，只要抵押权人和抵押人协商一致，签订抵押合同、办理抵押登记后，抵押权设立。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、民间借贷抵押要注意什么

1、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。

根据我国《民法典》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。

2、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
民间贷款是否以房产证原件为抵押？

看情况。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。民间贷款纠纷的管辖如何明确1、被告住所地被告为自然人的，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。被告为法人或其他组织的，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地

2023-07-03

128人看过
抵押
房产民间借贷抵押的房子能卖吗

一、房产民间借贷抵押的房子能卖吗房产民间借贷抵押的房子能卖，但合同中另有约定的，以约定为准。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房屋抵押办理需要多久房屋抵押办理需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应

2023-04-26

165人看过
抵押
银行抵押的房产证是否可以用于借贷？

可以。不过需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等办完了拿回来重新入库就好了。现在一般贷款办理购房，房产证被银行抵押，现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到效果。如在上海，办理贷款购房的产证银行是不要的，只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示，所以房产证被银行扣押实在没有必要，影响到房主的日常生活。房产证在银行抵押房子可以卖吗？（一）房子如果在银行抵押，也就是说贷款还没有还清，这种情况下并没有取得完全的产权，也就是说你的产权还压在银行，房子直接归属于银行。作为贷款人，不能够将房子转卖。（二）如果需要转卖，可以先将房子贷款还清，解除抵押的手续。再经过银行的同意，银行丧失了抵押权人的身份，会给你一个结清的证明。之后再拿着结清证明，到房管部门办理解押

2023-07-05

209人看过
抵押
民法典中公司间借款可否做房产抵押

一、民法典中公司间借款可否做房产抵押民法典规定，公司借款的时候，可以将公司所有的房屋抵押，为债务履行提供担保，签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权成立。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建

2023-04-12

423人看过

抵押
房产证抵押能否为民间借贷提供保障？

民间借贷用房产证作抵押，如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。民间借贷请律师有用吗当然有用。民间借贷律师一般有一以下作用：1、在债权债务纠纷中，律师可以查询债务人的有关财产线索，并向法院申请查封，避源免债务人转移财产；2、在案件向法院起诉中需要提交起诉状、证据材料，当事人因不懂专业知知识可能会四处碰壁，律师有专业技能熟悉法院办案流程，道能专业办理业务；3、律师有专业知识能帮助当事人规避很多可能存在的风险。民间借贷请律师的好处：1、律师是通过国家司法考试取得法律职业资格的国家法律工作者，委托律师替自己打官司，可以弥补自己法律知识不足的弱点。2、律师有资格到法院查阅案卷材料，了解案情。3、律师参加诉讼，可以持律师事务所的介绍信，委托人

2023-07-12

499人看过
抵押登记
企业间借贷可否办理房地产抵押登记

我国的法律规定企业之间不能进行融资行为，企业间以房地产抵押借款的，不能办理抵押登记。按中国人民银行《贷款通则》的规定：贷款人必须经中国人民银行批准，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。除了金融机构以外，企业之间直接的资金借贷是不允许的，人民法院在审理此类资金借贷纠纷案件时，是将该项合同作为无效合同来处理的。企业之间的资金借贷，应当委托有委托贷款资格的金融机构进行。由于房地产抵押合同(担保合同)是贷款合同(主合同)的从合同，如果主合同无效，担保合同就无效。因而，企业之间直接发生的资金借贷，登记机关不能为其办理房屋抵押登记。如属于委托贷款，则可以为其办理。

2023-05-01

175人看过
抵押
民间借贷房产抵押房子会被执行吗

一、民间借贷房产抵押房子会被执行吗会。财产尽管已经抵押，但是仍然可以作为执行的标的，只不过抵押权人对抵押物有优先受偿的权利。《民事诉讼法》第二百四十二条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。二、民间借贷房产如何抵押民间借贷房产抵押流程如下：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。

2023-06-14

140人看过
抵押
民间借贷中关于房产抵押的问题

办理抵押登记手续是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。民间借贷案件存在的主要问题1、诉讼主体的构成上，通常有两种倾向。一种是借款人与出借人具有较为亲密的关系，可能是亲属、朋友，也可以是同事、同学等等，一般出借人出于帮助的心理。另一种是出借人与借款人互不相识，通过中间人介绍借款，出借人一般出于牟利的心理，这类民间借贷中很多是以合法的形式掩盖非法的目的，比如有的是预先在本金中扣除利息，有的甚至就是高利贷。2、在借款的形式上，一般具有不规范性。通常只是简单的借据，只有借款人和借款金额，或者是连借据也没有，只能提供见证人。出现这些情况，是因民间借贷的双方往往具备特殊身份关系，总是碍于情面或出于纯朴的人格信用，而大多不采用书面形式或者只

2023-08-18

387人看过

抵押
土地使用权可以抵押民间借贷

1、主债权。又称原债权、本债权，是担保的重要内容。2、利息。包括法定利息和约定利息。3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。一、保证担保范围包括什么担保的范围包括：1、全部主债权。在担保合同中，如果没有具体的特别协议，应视为担保主债权的全部。2、利息。利息有两种：法定利息和约定利息。主债权产生的利息，无论是法定利息还是约定利息，都应列为担保对象。3、违约金。必须是主债权应付的违约金才能保证。违约金虽然具有从属性，但具有一定的独立性

2023-03-05

50人看过
抵押
民间借款抵押房产是否受法律保护？

民间借贷抵押房产受法律保护。从法律上讲，民间借贷是合法的，受法律保护。为确保债务人如实履行合同义务，合同双方可以以房地产作为抵押，但房地产抵押是在房地产管理部门抵押登记的前提下进行的。如果没有住房抵押，那么抵押就没有法律效力。即使对方违约无法偿还贷款，抵押权人也不能直接办理房地产转让。民间借贷房产抵押注意事项房地产作为抵押担保而进行的民间个人借贷日趋活跃，但民间抵押引起的纠纷日益增多，民间借贷抵押中几种情况值得注意。1、根据《民法典》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。2、第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中

2023-07-08

239人看过
抵押
民间借贷能否通过购房合同来抵押？

用购房合同抵押民间借贷无效。购房合同不可以作为民间借贷抵押，相关法律规定，用购房合同来作为抵押，起不到法律保护作用。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，也很难保护自己的合法权益。借款双方要签订借款协议，明确借款的数额、利息、时间、担保物，各自的权利、义务及违约责任。购房合同可以作为民间借贷抵押吗不可以。用购房合同来作为抵押，起不到法律保护作用。《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地

2023-07-11

339人看过
动产抵押
民间借贷法人可以办理不动产抵押登记吗？

民法典规定民间借贷可以进行不动产抵押登记，法律规定进行抵押的不动产应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。且进行抵押的不动产必须属于法律规定可以抵押的财产范围。一、同一财产上同时存在质权和抵押权优先的到底是哪一个1.质权有效设立，抵押权办理了抵押登记，按照公示先后确定清偿顺序；顺序相同，按照债权比例清偿。2.质权有效设立，抵押权未办理抵押登记，质权优先于抵押权。3.质权未有效设立，抵押权未办理抵押登记，因此时抵押权已经有效成立，故抵押权优先于质权。二、公积金怎么办理贷款1．公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查；2．初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；3．如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。4、贷款审批市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作

2023-02-04

89人看过

抵押
无抵押民间借贷可信么

但是所谓的“无抵押”并非真的就不需要任何抵押。其实贷款的门槛一点也不比银行低。除了要求借贷人达到一定年龄外，借贷人需要向借贷公司提供各种身份证明、收入证明、工作证明、居住证明以及银行信用记录等等材料，有的借贷公司甚至还需要借款人提供近三个月住房水电发票和银行流水。在信息化社会，这些信息与个人紧密相连，同样属于个人财产的一部分。信息与信用抵押只是目前抵押贷款的新形式，“无抵押”其实并不存在。一、无抵押民间借贷利率高么？除了繁杂的手续外，“无抵押”贷款的利息也相当惊人。以某无抵押贷款为例，一万元一年期每月等额利息为205元，总计2448元。目前银行一万元一年期利率为5.56%，一年下来利息仅为556元。两者相比，从无抵押贷款要比从银行贷款多支付1892元。据民间贷款公司一位客户经理介绍，如果客户提前还款，公司还会收取适当的违约金。不愿透露姓名的某保险公司人士提醒市民，在选择“无抵押贷款”时一定

2023-03-26

203人看过
抵押
民间借贷抵押房产还不上怎么执行

一、民间借贷抵押房产还不上怎么执行如借款已到期，债权人可向借款人主张返还借款。如借款人无力偿还，债权人可向法院起诉，主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。建议借款人主动和债权人协商，采取分期还款等方式，妥善处理欠款。以房屋抵押的民间借贷能办他项权证不能?只要是办理了抵押登记就可以办理他项权利证，如果你们没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。当事人财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。二、民间借贷抵押房产合法吗民

2023-06-08

117人看过