租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

企业厂房拆迁注意事项

对企业的归纳产业做好预测，保存相干证据：

1、整理企业的总资产。许多企业在面对动迁的时间都很盲从，自已不怎么清楚自已的企业的资产详细状况，不清晰应当补偿良多。纵然跟动迁方交涉，也是无从动手，有的坐地起价，有的则完全被动地只等候动迁方做好评诂。但是评估公司全是动迁方定夺和授权委托的，评诂价钱常常会偏低。

2、准备好企业工业清单。工业清单主要是让我们对自己具有的地步、房子、设备搬运、设备粉碎等的补偿金钱目或许到达什么样的数量，做出心中有数，可以让我们在客观现实的基础上做出公道化评诂。

3、提前准备好企业拆迁所需要的相关资料清单。资料清单具体有被动迁企业的地盘使用权证、种种协议、厂房的工程企图许可证、企业营业执照、纳税笔据等，现已有的须要保存好，列好清单，没有但至关重要的，应尽也许想措施打点。

2．规范化企业谋划治理，贯注呈现隐患

为了防止动迁方在企业拆迁经由中采取各种妙技给企业施加压力，企业该当对自己做好规范化。如税务方面、消防和平、临盆宁静等，对各种大概会出現的问题做好猜测，提早防范，提前布局。

3．随时随地关注拆迁信息

听到拆迁信息后，企业需要思量如何确立信息来源畅通渠道，随时随地存眷拆迁信息，切勿由于信息的不合称导致自已失去得到公道补偿的机遇。

动迁项目入手之后，作为被拆迁人的企业，应尽早寻求专业人士的资助，譬喻专业的评估机会谈财会人员，对企业的资产做好评诂并对财务账目做好梳理。比方探求专业的律师，针对企业的拆迁做好须要的风险提示及相干指导。停止在动迁中出現人身工业丧失，并防范动迁方强行拆迁大要违法拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。