抵押合同的具体规定是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-19 18:13:15 355 人看过

抵押合同乃是由抵押人(他既可以是债务人,亦或是第三方当事人)与作为抵押权人的债权人之间所缔结的具有担保性质的法律协议。

在这之中,抵押人以其拥有的特定财产(这些财产既包括不动产,也涵盖了动产范畴)为抵押权人提供抵押担保。

在债务人未能如期履行负债义务的情况下,作为抵押权人的债权人有权依据该项法律协议,对抵押财产进行合法处置,并依照处分结果从资产变现的收益中优先得到清偿。

《民法典》第四百条

设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 10:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 法律上的固定抵押具体指的是什么
    一、法律上的固定抵押具体指的是什么法律上的固定抵押具体指的是以下几种:1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6.依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、抵押物毁损灭失的不同情况抵押物毁损灭失的不同情况主要有:1.抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致,抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。2.抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,其抵押物的价值转化为其他形态时,因抵押权设定在抵押物上,其他形态的价值应当为抵押物的代位物,抵押权人可以就代位物行使抵押权。抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代
    2023-07-04
    299人看过
  •  债务人财产抵押的具体规定
    债务人可以提供六种财产作为抵押物,包括抵押人所有的房屋和其他地面固定物、机器、交通工具和其他财产、以及依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。抵押人可以抵押前款所列财产。债务人可以提供以下财产作为抵押物:1.抵押人所有的房屋和其他地面固定物;2.抵押人所有的机器、交通工具和其他财产;3.抵押人根据法律规定可以处分国有土地使用权、房屋和其他地面固定物;4.抵押人根据法律规定可以处分国有机器、交通工具和其他财产;5.抵押人根据法律规定可以处分依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6.根据法律规定可以抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列财产。债务人可以提供哪些财产作为抵押?根据我国《民法典》的规定,债务人可以提供不动产或者动产作为抵押。不动产包括房屋、土地、林木等地上定着物,而动产则包括车辆、机器、设备等地上移动物。抵押期间,抵押人
    2023-11-27
    354人看过
  • 什么是以股抵债,具体的规定是什么?
    一、什么是以股抵债,具体的规定是什么?“以股抵债”严格的说,应该称作“股份回购抵债”的含义,应该是为了纠正、解决控股股东侵占上市公司资金问题,允许上市公司依特定价格回购控股股东所持有的股份,并以回购应付价款与控股股东侵占上市公司资金所形成的负债相抵消。《公司债权转股权登记管理办法》第四条用以转为股权的债权有两个以上债权人的,债权人对债权应当已经作出分割。二、发行可转换公司债券要遵守的规定是什么发行可转换公司债券的上市公司需要符合以下条件:(1)具备健全且运行良好的组织机构;(2)具有持续盈利能力,财务状况良好;(3)最近三年财务会计文件无虚假记载,无其他重大违法行为;(4)经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。(5)股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元,有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元;(6)累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十;(7)最近三年平均可分配利润足
    2024-01-16
    87人看过
  • 涤除抵押权具体指的是什么
    涤除权系指当主债务到期未发生履行情况且特定抵押物连续送给受让人后,若债务无法得到履行,受让人为保障自身对抵押物的所有权权益不因债权人依法对抵押物进行公开拍卖而受到缩减或丧失,便可使用此项权利代替债权人为其清偿债务并借以使抵押权归于消亡。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转
    2024-08-20
    225人看过
  • 民法典具体规定房产是否具有抵押
    《民法典》第四百一十条规定了抵押权的实现,即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。民法典房产抵押需要哪些资料办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料:(七)登记机关认为必要的其他文件。《中华人民共和国
    2023-08-02
    381人看过
  • 抵押人抵押权人具体是
    抵押人在法律上是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人,抵押权人在法律上是指对债务人享有债权并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。一、什么是流押条款,效力如何流押条款,指债权人在订立抵押合同时与抵押人约定,债务人不履行债务时抵押财产归债权人所有。依据我国法律的规定,我国是禁止使用流押条款的,抵押权人不能要抵押合同中约定,在债务履行届满前,抵押物归抵押权人所有。当事人之间订有流押条款的,债权人依法就抵押财产优先受偿,需要满足抵押权设立的前提条件,即不动产抵押权经登记设立;动产抵押权经抵押合同生效设立,未登记的不得对抗善意第三人。二、民法典有没有就要担保物权的规定?有。1、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。2、债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照《民
    2023-06-26
    341人看过
  • 抵押合同的签订要约定具体期限吗
    根据我国民法典的有关规定,抵押合同一般不需要约定期限。《中华人民共和国民法典》第四百条:设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。签订抵押合同时的注意事项1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有的,则抵押合同也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效;2、抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;第三应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单交抵押权人保存,防止抵押财
    2023-08-13
    388人看过
  • 承揽合同是从合同吗,具体的规定是什么
    承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。从合同是指必须以他种合同的存在为前提,自身不能独立存在的合同。承揽合同无须以其他合同的存在为前提,不是从合同。《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
    2024-05-18
    84人看过
  • 建设工程合同是什么合同?具体是什么规定的
    建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。根据我国《民法典》(2021年1月1日生效)规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同应当采用书面形式。一、劳务公司能承包专业分包工程吗?劳务公司不能承包专业分包工程,我国《民法典》规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的
    2023-06-27
    170人看过
  • 什么是抵押权?什么是抵押合同?
    抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就担保的财产变价款并优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。抵押权的主要特征:1、抵押权是从属于债权的担保物权,是就抵押物买得的价金优先受偿的权利。2、抵押权不移转抵押物的占有。3、抵押权具有物上代位性。4、抵押权人在全部债权受清偿前,可就抵押物的全部行使其权利。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定,抵押物是公民个
    2023-06-09
    500人看过
  • 抵押权定义司法解释具体是什么
    一、抵押权定义司法解释具体是什么抵押权是一种法律协议,当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时,它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。在被称作抵押协议的法律文件中,借贷双方规定了各项抵押条款。二、抵押权人的权利(一)抵押权保全的权利抵押权的设定,并不移转抵押物的占有,抵押人仍有权对抵押物为使用、收益,因而即有可能发生对抵押权的侵害,而致影响抵押权人的优先受偿权。为维护抵押权人的利益,法律对抵押权人特设下述权利:1、停止侵害请求权当抵押人或第三人的行为足以使抵押物的价值减少时,抵押权人有权要求其停止侵害。这种侵害可以是积极作为的侵害,如对树木的砍伐,土地的毁损等;也可以是消极的不作为侵害,如对机器不为必要的修理等。需要指出的是,抵押权人的停止侵害请求权的行使,不以已经造成实际损害为必要,也不要求这种损害已达到使抵押权人不
    2023-06-01
    91人看过
  • 浮动抵押中抵押财产确认的具体条件是什么?
    浮动抵押中抵押财产确定的情形分为四种。一种是当债务履行期限届满,没有实现债权的情形;二、抵押人的财产被宣告破产或者解散的情形;三、当事人之间约定的实现抵押权的情形;四、其他严重影响债权实现的多种情形。抵押财产的确定,是指当时的企业情况下有什么财产,其财产就是抵押财产。动产浮动抵押权的设立规定是什么动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。欲取得对抗效力,须在抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记(注意:不是抵押物所在地的工商部门。原因在于:以将来的财产抵押时,财产还不存在)抵押人在抵押期间转让的抵押财产,只要买受人支付了合理价格且完成了交付,就自动解除抵押关系,不再属于抵押财产。抵押权人实现抵押权(无论是否登记)时,不得对这些财产主张优先受偿权利。须注意:即使买受人为恶意(受让时知道其为抵押财产),转让的财产也解除抵押关系,不再属于抵押财产(只要买受人支付了合理价格
    2023-07-01
    445人看过
  • 抵押权法定范围及其具体规定
    法定抵押权的规定如下:1、发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款;2、发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价,拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有什么建设工程承包人抵押权的相关规定有:抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时,依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用。《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折
    2023-07-03
    285人看过
  • 抵押合同是要如何规定的
    一、抵押合同是要如何规定的抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。二、什么是抵押人抵押权人1.抵押人即抵押的设定人,是以自己的财产为自己或他人作担保的人。因为设定抵押是一种法律行为,因此设定人必须是有民事行为能力人。由于抵押人是以自己的财产作担保的,所以抵押人必须是对抵押财产享有处分权的人。2.抵押权人是取得和享有抵押权的权利人,在抵押合同中,为被担保的债权人,即受抵押权设定的债权人。抵押合同
    2024-02-03
    230人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 解除担保抵押合同有什么具体规定
      天津在线咨询 2022-08-19
      甲方(担保人): 乙方(借款人): 住址: 电话: 丙方(反担保人): 住址: 电话: 甲方根据乙方的申请,同意为乙方向(以下简称贷款行)提供担保,甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定,经协商一致,订立本合同。 第一条甲方担保的范围、期限、方式 1、乙方向贷款行借款本金元,借款期限个月。甲方愿就上述借款,为乙方向贷款行提供担保,具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。 2、甲方的保证期间
    • 抵押合同中主债权具体是怎么规定的呢?
      香港在线咨询 2022-08-03
      基于抵押合同中主债权这一问题,就是抵押担保合同是因为哪个主要合同出现的,是为了实现哪个的债权而服务的, 比如说,你去银行贷款几百万,你需要以房屋做为抵押,那么与银行的贷款合同是主合同,而房屋抵押合同就是为了保证银行债权的实现而存在的抵押合同
    • 买卖合同能否对抗抵押权人,具体的规定是什么
      贵州在线咨询 2023-08-08
      我国法律规定,房屋设立了抵押权后,房屋可以买卖,但买卖房屋所得价款要优先偿还抵押债权,注销抵押后,买受人才能办理过户登记。 我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
    • 合同重复抵押的规定具体是哪些样的呢
      山西在线咨询 2023-04-07
      形式上的重复抵押,指债务人或第三人就同一抵押物内各个具有 重复抵押 重复抵押 独立利用价值与交换价值的部分,分别向数个债权人设立抵押权。在形式上的重复抵押中,由于抵押权所依附的抵押物相对独立,各抵押权之间没有根本的担保利益冲突,所以,这类重复抵押实际上是数个独立的抵押权并存的情况。形式上的重复抵押常出现于就不动产的不同部分设立抵押的情况,如就土地使用权的不同部分或楼房的楼层等
    • 贷款合同抵押具体流程是什么
      安徽在线咨询 2022-08-19
      商品房抵押贷款办理流程,贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查后可办理该业务。 (l)贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料: ①借款人的身份证、户口; ②购买住房的合同意向书或其他证明文件; ③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明; ④贷款银行要求的其他证明。 (2)贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查