一、离婚协议房子卖掉各一半怎么写关于离婚协议书中所涉及到的房屋分割问题，应当依照双方当事人共同的意愿来制定。倘若双方决定采用协议方式解除婚姻关系，便需齐心协力共同拟定离婚协议书，并对各自名下的共同财产做出相应的处理安排。具体内容可包括但不限于以下几点：首先，应明确列出双方个人的基本信息资料如姓名、出生日期、民族、户口所在地以及目前的实际居所等相关信息；其次，详细写明双方均同意通过协议形式解除婚姻关系的意愿、对子女抚养权的处置方案以及对共同财产的分割协议。尤其是在涉及到房屋的处理方面，需要注意以下几个方面：第一，若该房屋属于某一方的个人财产，则无需进行分割，除非双方另有约定，否则应按照约定执行；第二，如果房屋被认定为共同财产，那么就应该按照协议中的规定进行处理，依据公平协商的原则对共有财产进行合理的分配；第三，当双方都主张拥有房屋所有权时，法院将组织竞价程序，出价最高者获得房屋所有权；第四，如果一方想要房子而另一方想要现金，双方可以协商确定房价，然后由得到房屋的一方给予对方适当的经济补偿；第五，如果双方都不愿意接受房屋，他们可以共同向法院提出申请，要求对房屋进行拍卖或者转让，然后由法院进行分割处理。在书写房屋相关条款时，必须注明房屋的确切地址、房屋的数量、房屋的市场价值等关键信息。地址的填写应严格遵循房地产登记簿上所记载的地址，同时还需注明房屋的面积、楼层以及房屋所有人等具体细节，以及房屋内部的家用电器和家具的处理情况。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚协议房产18岁之后归孩子吗针对婚姻破裂之后所签署的离婚协议书中关于房产归属问题的规定，其中明确指出将共有的房产转赠予未成年子女是具有法律效力的。

如若子女已经成年，则他们可以自行前往相关房屋登记管理部门进行变更登记手续的处理；而若未成年子女尚未成年，那么在办理此项手续时就需要提供与其监护关系的相关证明文件以及监护人的身份证明，同时还需在《房地产证》上详细注明其法定监护人的姓名。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在达成的离婚协议之中，对于房产的分割需基于双方的共同意志和协商结果来予以明确规定。此过程中需包含详细的个人资料披露、明确的婚姻关系结束意愿表述以及关于子女抚养权和财产分配的具体方案。对于属于个人所有的房产，无需进行分割；而对于共同拥有的财产，应按照公正合理的原则进行分配。若存在对产权归属的争议，可以通过竞价或者现金补偿的方式解决。在涉及到房产的部分，需要详细列出其具体地址、数量以及价值等相关信息，同时也包括家具家电等附属设施的处理方式。如果出现任何纠纷，可以向法院提出申请，由其进行拍卖或者转让的裁决。为了确保权益得到充分保护，必须对以上内容进行详尽且准确的记录。