我国的房屋登记办法对遗产过户所需的材料作出了明确的规定。通常情况下,遗产过户一般需要的资料有:被继承人的死亡证明、该房屋的产权证明或其他凭证、户口本、或可以证明被继承人和法定继承人的亲属关系的证明文件、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。如果当事人有遗嘱的,办理继承权公证时要提交被继承人所立遗嘱。
遗产房子如何过户房产遗产过户流程有哪些
一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。二、到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。三、办理房屋过户登记,申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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房产过户所需证件有哪些?宁夏在线咨询 2023-01-12房产过户的材料准备主要有: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、
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遗嘱房产过户所需费用新疆在线咨询 2021-11-15遗嘱继承财产再出售的,需要先办理继承转移登记。在这个程序中,一般涉及四部分费用,包括:房地产登记中心收取转移登记公本费、房屋价值测绘评估费、税务机关收取相应税款、公证机关在办理继承公证时收取的公证费。以河北省秦皇岛河北省秦皇岛市为例,登记费为住宅每套80元,非住宅每套550元。测绘评估费已免收;公证费按房屋评估价值分段计算,20万以内1、2%,20万至50万为1%,50万至500万为0.8%。税收