按揭贷款房子能再贷款么-法师兄

按揭贷款房子能再贷款么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 01:05:26 452 人看过

一、按揭贷款房子能再贷款么

按揭贷款的房子通常不能再贷款，具体如下：

1．如果个人的房屋按揭贷款尚未还清，是不可以直接用还在按揭中的房屋申请抵押贷款的。因为按揭中的房屋，其所有权在贷款未还清前属于银行，房主并未完全拥有其产权。

2．但也存在一些特殊情况或变通方法，使得按揭房在特定条件下能够再次获得贷款。

二、按揭房再贷款的具体条件

按揭房再贷款的具体条件主要包括以下几个方面：

1．原按揭贷款需已还款满一定期限，如满6个月；

2．贷款人需在本地有稳定的工作和居住证明；

3．贷款人的个人信用记录需良好，无严重逾期等不良记录；

4．贷款用途需符合银行规定，不能用于投资房市、股市等高风险领域；

5．若选择通过担保公司等方式进行再贷款，还需满足担保公司或相关机构设定的特定条件。

三、按揭房如何办理再次贷款

按揭房办理再次贷款的流程相对复杂，但并非不可能。

1．通过担保公司垫资还清原贷款，从而解除房屋的抵押状态，使房屋重新获得贷款资格。但这种方式成本较高，且存在时间限制和利率风险。

2．结合信用贷款和担保公司贷款的组合方式，以降低贷款成本和风险。

具体操作时，需先向银行或担保公司咨询相关政策和流程，准备好所需材料，如身份证、房产证、收入证明等，并按照银行或担保公司的要求逐步完成贷款申请和审批流程。

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