商品房套内面积测算标准是怎样的-法师兄

商品房套内面积测算标准是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 00:36:07 61 人看过

若收房时遇到面积不相符的问题，解决办法可参考以下几个方面：

1．如面积误差比率绝对值未超过3％（包含3％），则应按照我们在签约时商定好的价格进行实际付款。

2．然而，如果面积误差比率绝对值达到或高于3％，那么作为买受人您有权要求终止合同并退回已支付的购房款项以及相应的资金利息。若您有意愿继续履行这份合同协议，当房屋实际面积大于合同中约定的面积时，面积误差比率在3％以内（包含3％）的那部分房价款将由您按照之前约定的价格进行补充支付；而对于面积误差比率超过3％的那部分房价款，将由卖方负责承担，其所有权也将归属于您。反之，如果房屋实际面积小于合同中约定的面积，面积误差比率在3％以内（包含3％）的那部分房价款及其对应的资金利息将由卖方退还给您；而对于面积误差比率超过3％的那部分房价款，卖方需向您双倍返还。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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