1.房屋登记在公婆名下,如果公婆承认该房屋是属于夫妻双方共同出资的,是夫妻的共同财产,只是登记在了老人的名下,那么,该套房屋不应以房屋权属证书上的登记来认定房屋的真正权属,而应该以事实产权作为认定的依据。因此,该套房屋可以作为夫妻共同财产进行分割。2.房屋权属证书上登记的是夫妻-方父母的名字,从证书的公示、公信效力来看,-般推定该房屋的产权人为夫妻-方的父母。同时如果夫妻一方和房屋权属证书的登记人不承认房屋为夫妻的共同财产,法院不能将该房屋作为共同财产进行处理。
房产证上两个人的名字离婚怎么办
婚后房子写两个人的名字,在离婚时,按照夫妻共同财产处理的。如果婚后房子写两个人的名字,应当属于夫妻共同财产,在办理离婚时,由夫妻双方协商处理的,协商不成的,可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理的:
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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离婚房产证在房产证上没写明所有人名字天津在线咨询 2022-04-02房产证上如果没有明确表明房屋产权比例,那么按照三方均分房产。 离婚房屋分配: 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;
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房产证上只有一个人的名字, 产权证上面只有一个人的名字, 有影响吗福建在线咨询 2022-01-09买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什
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房产证上名字改为老婆的名字是否影响夫妻共有财产权益?辽宁在线咨询 2024-11-07在夫妻婚姻存续期间,如果夫妻双方没有明确约定,房产证上只写其中一个人的名字,那么该房屋应认定为夫妻共同财产。 如果房屋是由双方父母出资购买的不动产,并且产权登记在一方子女名下,那么该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 如果夫妻双方想要拥有房屋所有权,那么在离婚时,可以进行评估并对另一方进行分配。如果夫妻双方都不想要房屋,那么人民法院可以进行拍卖并进行分
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房产证有没有对方名字对离婚判决是否有影响甘肃在线咨询 2022-11-08对离婚判决没有影响,但是会有房产所有权纠纷。房产证有没有对方的名字有区别,如果双方离婚,因为财产分割产生纠纷诉至人民法院,人民法院对房产进行分割时,会根据该房产的情况来分割,如果房产证没有名字很可能会不能认定为夫妻共同财产而不能分得应得份额,除非有证据证明自己在买房时有出资。
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房产证上有老人的名字, 老人再婚, 老人有权分配吗辽宁在线咨询 2022-01-25你与你老公、大女儿对这套房屋的产权属于共同共有,因为你们有家庭关系,所以如果没有特别协议约定各自份额的,按照共同共有处理,也就是说你们三人各占份额为三分之一。现在你要立遗嘱将自己的财产份额给小女儿继承是合法有效的,不过为了以后避免两个女儿之间产生争议,建议你公证遗嘱或者在律师的见证下订立遗嘱更加稳妥。