房租赠与公证能反悔吗，有没有法律依据-法师兄

房租赠与公证能反悔吗，有没有法律依据

来源：互联网时间： 2024-01-20 18:51:08 245 人看过

一、房租赠与公证能反悔吗，有没有法律依据

房屋赠与经过公证后，一般不能反悔。

当事人进行民事活动，应当遵守诚实信用原则，赠与人有义务根据合同，全面履行自己的赠与义务。

公证法第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。

公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书，并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

但是《公证程序规则》第六十一条规定，当事人认为公证书有错误的，可以在收到公证书之日起一年内，向出具该公证书的公证机构提出复查。

所以，房屋赠与公证后，想要撤销，应当在收到公证书之日起一年内提出。

《公证程序规则》第六十一条

当事人认为公证书有错误的，可以在收到公证书之日起一年内，向出具该公证书的公证机构提出复查。

二、没有证明人的赠与协议具有法律效力吗

没有证明人的赠与协议如果不违背以下情况的是有效的：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）赠与协议赠与的内容是赠与人的合法财产；

（四）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、承诺赠与的房产，赠与方可以反悔吗

根据《民法典》及司法解释的规定，赠与房产的行为，在房产变更登记之前，赠与人可以撤销赠与，除非有《民法典》六百五十八条规定的特殊性质，包括：

（1）赠与合同经过公证；

（2）具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，不得撤销。

赠与行为，如果既没有经过公证，也没有前述特殊情况，所以可以在过户之前依法撤销。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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