房产中介费用买方付还是卖方付-法师兄

房产中介费用买方付还是卖方付

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 13:00:03 99 人看过

一、房产中介费用买方付还是卖方付

在房产交易中，中介费用的支付方通常取决于买卖双方的协商结果。

1．一般来说，中介费用由买方支付的情况较为普遍，但这并非绝对。

2．在某些情况下，如果卖方急于出售房产，他们可能会主动承担中介费用，以吸引更多潜在买家。

3．如果买方急需购房且通过中介找到合适房源，则中介费用通常由买方承担。

4．需要注意的是，双方应事先明确中介费用的支付方，并在合同中注明，以避免后续纠纷。

二、中介费用的具体计算

中介费用的计算方式通常依据物价局相关文件规定进行。

1．一般来说，房产交易额在10万元以下的，中介费用按2％收取；

2．超过10万元至100万元的部分，按1％收取；

3．超过100万元的部分，按0．5％收取。

中介费用以每宗交易额为基础进行计算，而非按照买卖双方分别计算。因此，买卖双方需要共同承担中介费用。

三、选择中介的注意事项

1．在选择房产中介时，买方和卖方都应货比三家，综合考虑中介的佣金、服务质量和房源数量等因素。虽然低佣金可能吸引一些客户，但一分钱一分货，提供多少服务就收多少服务费。

2．双方应明确中介的职责范围和服务内容，并在合同中注明，以确保中介能够按照约定提供优质的服务。此外，对于中介推荐的房源，双方应谨慎核实相关信息，确保房源的真实性和合法性。

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