在二手房交易中，律师主要可以帮助买方审核那些方面的内容-法师兄

在二手房交易中，律师主要可以帮助买方审核那些方面的内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:41:52 244 人看过

1.出售方是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价；

2.出售方是否拥有处分房屋的权利，包括其是否还有其他共有人，其是否与住房单位有产权份额划分，其单位员工是否有优先购买权，其房改购房合同是否规定在一定期限内不能出售该房屋等；

3.房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效；

4.房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售房单位同意出售方售房的书面意见；

5.出售方是否有欠缴物业管理、水电煤气等应缴费用之情形；

6.房屋是否被查封，房屋所在地区是否将被拆迁；

7.购买方的资信状况；

8.起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等；

9.代理买卖双方对价格评估申请异议复核程序；

10.交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同的承诺条件。

意向达成后，中介不与非委托方产生委托代理关系，也不收取非委托方的服务费，由非委托方与律师签订法律服务合同。律师费用的收取不再像中介按房价2.5%的比例,而是按每份1500元收费,这将远远低于中介代理费和商品房相应律师费。

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