二手房交易税费计算标准:
1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税:成交总价的0.05%。
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。
一、办理不动产证多少钱
不动产证的办证费用有:
1、契税。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费;
2、印花税;
3、产权登记费;
4、房屋评估费;
5、测绘报告费。
二、五年以上经济适用房过户费用为多少
费用大概在3000元。经济适用房在没有房产证的情况下是不允许,即便交易也不受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可,步骤如下:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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2020年二手房交易缴纳的税费北京在线咨询 2022-10-24买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方
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二手房交易税费是买家缴纳还是卖家缴纳香港在线咨询 2022-05-22具体由哪一方承担由合同进行协商,协商一致后,按照协商一致的履行即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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二手房交易税费如何缴纳, 签订预售合同时需缴纳的税费有哪些?山西在线咨询 2022-05-06二手房交易税如何缴纳,签订预售合同时需缴纳的税费如下:印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。二手房交易税如何缴纳主要内容如下:一、买二手房需要交哪些税对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1、购买普通住宅且
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如何缴纳二手房个税?云南在线咨询 2021-11-01二手房产税征收买方1、36元/平方米的测绘费;0.5%(评估金额,允许浮动)的评估费;90平方米1%,90平方米1、5%,超过140平方米或非首次3%的契税;80元的工本费(5元的工本印花税);1%的土地收益。以及卖方5、6%的营业税;全额所得税1%。6/平方交易费由双方共同支付。