店面相同可以的吗-法师兄

店面相同可以的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:12:55 447 人看过

一、店面相同可以的吗

店面相同是可以的，我国并未作出此类禁止性规定。

二、转租门面还要什么手续

（一）确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

（二）若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

（三）双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

（四）合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

（五）转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

（六）如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)

三、租的房子到期中介不退押金怎么办

不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。

（一）租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。

这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。

（二）租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。

押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

营业执照
照相馆关门预付卡钱没花,可以同时起诉商场和店面吗

沈阳市民张女士在某童年照相馆办卡后一直没有消费，最近却发现这家照相馆关闭了，照相馆所在的商场认为：“这是消费者与店面之间的纠纷，与商场无关。”律师认为：“商场将店面向外出租，有一定的连带责任，消费者可以将商场和店面同时作为被告起诉到法庭。”还没来得及照相照相馆却关门了2012年年末，张女士在大东区一家大商场里看到了一家名为某童年的照相馆。“因为有优惠活动，我当时交400元办了张卡，准备在2013年夏天儿子过生日时给他拍照。等到第二年准备照相时，儿子脸上起了“水瘊子”，清除后全是小水印，我问能不能推迟一点，照相馆工作人员说‘什么时间照都行’。”几天前，张女士来到某童年照相馆，却发现店面已经关闭了。张女士找到商场，商场将店面负责人的电话告诉给了张女士。张女士说：“照相馆关店没有通知我们这些办卡的消费者。”沈阳晚报、沈阳网记者在张女士提供的两张交款单子的凭证上，没有看到关于何时拍照、最后期限的约

2023-04-21

436人看过
违约金
店面房违约金押金可以同时获得吗?

店面房违约金押金并不可以同时获得，《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。房东违约，应按租房合同承担违约责任。如果租房合同没有约定，房东应当承担相应的赔偿责任，如装璜费50%/搬运费，退押金。根据《民法典》第五百七十七条规定违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、没有约定违约责任按多少赔合同没有违约金，并不代表不需要承担违约责任，仍然需要赔偿，只是赔偿金额和方式不一样。如果有违约金的，那就按照违约金来，没有违约金的，就是赔偿造成对方的损失。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔

2023-03-09

65人看过
强制执行
店面法院可以强制执行吗

店面法院可以强制执行。我国法律规定执行过程必须要保证被执行人的必需的生活费用和住房，最高人民法院“关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定”，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。而门面属于营利的场所，不属于被执行人的生活必需品，所以依法可以强制执行。《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

2023-06-13

163人看过
房产交易
店面产权证可以上小学吗

一、店面产权证可以上小学吗具体可以咨询当地教育部门。根据《义务教育法》的规定，孩子上学可以在户口所在地就近入学，也可以在父母或其他法定监护人工作或居住地就近入学。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。二、商铺有产权证吗一般情况下商铺也是有产权的，商铺的产权年限是50年，但是产权年限到期之后，想要继续获得房子的使用权，就必须给政府缴纳土地出让金，这个费用是由房管局收取的，每个地方的费用标准都是不一样的。如果买到的商铺没有产权，就要提高警惕了，这个房子存在纠纷的可能性比较大，这里不太推荐购买。购买商铺之前一定要保证房子的产权明确，这样才能办理相关的证件。三、门面怎么办房产证（一）确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。（二）到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理

2023-06-04

238人看过

法律综合知识
离婚协议书店面可以写吗

一、离婚协议书店面可以写吗首先，需要明确该商铺的法律地位，它是否涉及到夫妻双方的共同财产权属问题；其次，在确定商铺是否存在银行贷款以及是否抵押等情况之后；再者，若经过分析该商铺被认定为夫妻共有的财产且并未涉及任何债务和抵押负担，此时可由夫妻双方协商确定商铺的划分和处理方案：其一，可以考虑将商铺出售，然后双方根据各自所占份额获得相应的售房款项；其二，也可以选择其中一方直接获得商铺所有权，但需以货币形式向另一方支付相应的折价款；最后，在上述方案达成共识后，夫妻双方应积极配合完成商铺的产权变更手续。反之，如果该商铺存在银行贷款及抵押负担，那么在扣除相关贷款本息后，夫妻双方仍需就商铺的划分和处理方案进行协商：其一，同样可以考虑将商铺出售，然后双方根据各自所占份额获得相应的售房款项；其二，也可以选择其中一方直接获得商铺所有权，但需自行承担偿还剩余贷款的责任，待贷款全部偿清后，再与另一方共同办理商铺的

2024-03-27

438人看过
债权人
店面转让押金可以要回吗？

签了店面转让合同押金能退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。一、房子到期中介不退押金怎么办房屋到期中介不退还押金，租户可以根据房屋租赁合同的相关内容与中介协商。债务人或者第三人将一定数额的资金移交债权人占有。押金是为了保证债务的履行。债务人不履行合同的，债权人可以优先支付债务人支付的押金；债务人依照合同履行债务的，其支付的押金可以作为价款或者收回。押金是一种金钱质量，具体来说是一种特殊的质押担保形式。也就是说，根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务按照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉。二、押金能不能在违约时扣除押金的数额通常是按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还原有

2023-03-25

378人看过
法律综合知识
超市店面租的合同没满要拆迁可以赔偿吗

超市店面租的合同没满要拆迁，一般不能获得拆迁补偿。但是一般合同会约定遇到拆迁时的处理方式，一般出租人会给予适当补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-14

199人看过
法律综合知识
租店面没开收据的定金可以退吗

一、租店面没开收据的定金可以退吗租店面没开收据的定金在收受定金的一方违约的情形下是可以退的。《民法典》关于定金的规定是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、没有书面协议的租房定金能退吗《民法典》没有规定定金合同必须采取书面形式，因此口头约定的定金在实际交付后成立生效；如果给付定金的一方反悔，不租房了，定金不予退还，如果收受定金的一方反悔，不把房租给对方，应当双倍退还定金。《民法典》第五百八十六条当事人

2024-02-11

305人看过

债权转让
店面五年的合同中间是否可以转让?

店面订立五年的合同中间可以转让，但是转让的合同债权债务必须属于依法、依约定、依债权债务的性质可以进行转让的权利义务；且如果转让债权的，要通知该合同的债务人；如果转让债务的，要获得债权人的同意。一、民法典债权转让要经过债务人同意吗？债权转让不需要经过债务人同意，但是要通知债务人。债权转让又称债权让与，是指在不改变合同内容的合同转让。债权人通过债权转让合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失。债权人部分债权让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。值得注意的是，在不违背法律规定、当事人约定、合同性质的情况下，债权人可以将合同的权利全部或者部份转让给第三人;债权人转让债权，应通

2023-03-10

259人看过
法律综合知识
店面房东不同意转让可以转给别人吗

在店铺转让事宜中，若业主拒绝同意，这便构成了租赁协议中所定义的转租行为。根据相关法规，若承租方没有征得业主同意即擅自进行转租，业主有权单方面解除租赁合同。在此情况下，次承租人因为没有与业主形成直接的租赁关系，自然也就无法援引法律规定要求业主承担任何违约责任。然而，针对次承租人是否有权利向承租方主张赔偿的问题，这需要考虑到次承租人是否具有善意。如果次承租人明知或应当知晓承租方未获得业主同意而依然与其签署转租合同，那么他们将失去向承租方追究违约责任的权利。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-05-11

297人看过
法律综合知识
店面门口施工可以要赔偿吗？

商铺门口施工能否要赔偿需判断施工性质和施工行为是否具有合法性。一般而言，商铺门口施工造成店铺交通不便从而影响经营是不能得到赔偿的，但如果在施工过程中存在侵权行为，造成商铺损失则可以要求赔偿。店铺前施工的赔偿包括：1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产

2024-04-25

392人看过
虚假广告
虚假广告买了店面可以退吗

1、购房者因为虚假广告的影响购买店面的，如果开发商无法承诺广告宣传的内容，购房者可能要求解除合同退店面。2、法律规定：《民法典》第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集说明书、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约规定的，构成要约。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人在合理期限之前通知对方后可以解除。一、虚假宣传可能涉及刑事责任吗1、宣传所提供的信息是虚假信息，

2023-03-21

447人看过

法律综合知识
店面转让法人不变更可以吗

关于店铺的转让问题，倘若该店并不属于特许经营性质，那么相应的经营资质证书也是应该随同店铺一并进行转让处理的。相比之下，公司在法律层面上被视为法人实体，拥有自身独立的财产权利并且能够自行支配这些物权。当公司面临负债时，它将通过倾尽全数资金来对自身所承担的债务负起完全的责任。《公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第五条公司义务及权益保护，公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

2024-05-16

371人看过
法律综合知识
私人债务可以用店面抵账吗

律师解答：不可以。不可以，如果数额过大，可能会构成职务侵占罪，承担刑事责任。公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

2024-04-21

276人看过