一、店面相同可以的吗
店面相同是可以的,我国并未作出此类禁止性规定。
二、转租门面还要什么手续
(一)确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
(二)若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
(三)双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
(四)合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
(五)转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
(六)如果店面经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
三、租的房子到期中介不退押金怎么办
不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因,双方可按照合同进行协商。
(一)租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况,房东用押金作资金抵扣。
这种情况下,房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的,若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用,应另外支付房东差额。
(二)租户在租住期间,对房屋内物品等设备造成人为损坏的,房东可用押金抵扣赔偿损失。
押金抵扣金额的多少,租户可以与房东进行协商,按照物品的价值、折旧率等因素,商量出双方都能接受的价格,从押金中抵扣。
-
合同快到期的店面可以转让吗
186人看过
-
合同快到期的店面可以转让吗
324人看过
-
店面租赁合同可以转让吗?
368人看过
-
租的店面合同期没满可以退租吗
131人看过
-
合同到期不续签的店面可以转让吗
349人看过
-
店面纠纷可以报110吗
476人看过
营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>
-
店面合同可以转让吗?湖南在线咨询 2022-08-25经过房东的同意,店面合同可以转让根据《中华人民共和国》第八十八条规定【概括转让】当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
-
店面合同可以转让吗浙江在线咨询 2023-03-19《民法典》第五百四十五条,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外: (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 第五百四十六条,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。 第五百四十七条,债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但
-
-
店面合同期可以卖掉吗新疆在线咨询 2022-06-22店面租赁合同期没到是否可以转让要以合同的约定为准。如果没有约定,转租门面应征得出租人的同意。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,
-
合同内店面可以转让吗贵州在线咨询 2022-07-04合同约定可以转让店面,仍然需要经过房东的同意。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。