民法典要怎样解除房屋买卖合同-法师兄

民法典要怎样解除房屋买卖合同

来源：互联网时间： 2023-08-14 14:34:38 268 人看过

1、在因不可抗力致使不能实现合同目的时；

2、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行时；

3、迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时；

4、履行期限届满前明确表示不履行主要债务时，当事人可以依法解约。

双方依法签订房屋买卖合同有效，受法律保护。合同生效要件为：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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