征地和征房补偿一样吗．-法师兄

征地和征房补偿一样吗．

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-27 10:42:11 123 人看过

一、征地和征房补偿一样吗．

土地征收与房屋征收作为两种不同的政策措施，在诸多方面如概念定义、适用法律法规以及补偿标准等方面均有所差异。

具体来说，主要体现于以下三个层面：首先，它们所基于的土地性质各异，即国有土地上的房屋征收对象位于国有土地之上，而土地征收则针对集体所有土地上的房屋进行处理。

二者所涉及的主体群体也不尽相同，国有土地上的房屋征收牵涉到地方政府、房屋征收实施单位以及被征收人这三方利益相关者，然而在土地征收过程中，仅涉及到土地征收机构及被征收农民两方当事人。

最后，从所有权角度来看，国有土地上的房屋征收涉及到被征收人对于占用土地的使用权问题，因此在征收过程中必须依法收回土地使用权；征地过程中的被征收房屋通常占据宅基地，该宅基地属于当地农村集体所有，因此在征收后需将其收归国有，从而实现权属变更。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村拆迁如何撤销征地赔偿

1、补偿需与市价相当根据现行法规，国家征用国有土地之上的房屋时，必须给予产权人公正合理的补偿。

被征房屋的估值须以同类型房地产市场价格为准，不能低于征收公告日的市价。

这样的保障措施旨在确保被拆迁者未来的生活水平不至于恶化。

2、依据违法，则补偿无效征收补偿并非空穴来风，而是建立于细致深入的前瞻性研究之上，经过反复斟酌和论证后产生的。

在前期，需要进行实地勘测、调查以及评估等工作，以确定被征收人的补偿标准。

若其中任何一个环节存在问题，该征收补偿决定便可能违反事实和法律，理应予以撤销。

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