一、建设工程承包合同分类是怎么样的
1、以工作性质为标准分:
(1)建设工程勘察、设计合同。勘察合同,指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。设计合同实际上包括两个合同,初级设计合同,是为项目立项进行初步的勘察、设计,为主管部门进行项目决策而成立的合同;施工设计合同是指在项目决策确立之后,为进行具体的施工而成立的设计合同。
(2)建设工程施工合同,即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。
2、以合同主体为标准分:
(1)国内工程合同。国内工程承包合同,是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。
(2)国际工程合同。国际工程合同,是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间,为承包建筑工程项目,就双方权利义务达成一致的协议。
二、施工承包合同的注意事项是什么
1、发包人和承包人的名称或者姓名和住所;
2、工程概况:指工程的地点、内容、承包范围、承包方式、工程性质、定额工期总天数、开工日期、竣工日期、质量等级、合同价款等;
3、合同文件及解释顺序;
4、合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律;
5、图纸的提供,指提供图纸日期、套数、保密要求、费用的承担等;
6、甲方住工地代表,任命书、委任书;监理总工程师等;
7、乙方住工地代表,任命书等;
8、甲方的工作,如施工条件(水、电、电讯成份的时、要求,地下管线资料的提供时间,办理证件、批件的名称、时间等);
9、乙方的工作,提供施工计划,报表名称及完成时间,施工保卫要求,向甲方提供办公、生活设施及费用承担,交通、噪音管理,工程成品、古树、地下管线的保护要求、费用承担,施工现场卫生要求等;
10、进度计划,乙方提供施工的组织计划、进度时间,甲方监理确认时间等。
1、工程概括;
2、承包形式;
3、工程质量标准。每道工序必须经过甲方验收合格,才能进行下道工序施工;
4、房屋造价;
5、材料供应。本工程材料由乙方自行采购、供应、保管和使用,严禁以劣充优,偷工减料,自觉接受甲方监督;
6、安全第一,文明施工;
7、工程工期;
8、付款方式;
9、质量保证。在一年内因质量问题,乙方应积极主动配合用户解决质量问题,如不及时维修,甲方有权在保质金中扣除维修费用;
10、甲、乙双方提出变更,共同协商;
11、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,在签章之日起生效。
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