没有产权证的车位能不能卖-法师兄

没有产权证的车位能不能卖

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:00:31 480 人看过

没有产权证的车位能卖吗？车位属于不动产，根据《房屋登记办法》的规定，没有所有权的房屋不能交易，因此没有产权的车位不能交易。根据有关法律法规规定，房屋登记机关有下列情形之一的，不予登记：（一）未取得规划许可的建筑物申请登记，（二）申请人不能提供合法有效的权利来源证明文件，或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；（三）申请登记的事项与房屋登记簿记载相抵触的；（四）申请登记的房屋不能确定或者没有独立使用价值的；（五）依法被征收、没收的，原权利人申请登记的；

（六）权利人在依法查封房屋期间申请登记的；

（七）法律、法规和本办法规定的其他未登记情形。

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没有产权的车位能买吗?

根据我国相关法律规定，对于没有产权的车位是不能买的，该车为是绑定在房屋产权之中的，车位的买卖唯一标准就是能否办理车位产权证，如果没有该证的话，其买卖是不受法律保护的。但是是可以进行租赁的，租赁最长不得超过20年。一、区域出售地下停车位合法吗？小区地下开发商具有产权的停车位出售合法，具体要看停车位的所有权是否在开发商，如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的；如果经过认定是属于全体业主的停车位，此时开发商无权进行买卖。二、地下车位属于开发商吗满足以下条件之一的，车位属于业主，开发商无权出售：1、地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内;2、地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内。3、根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的，也就是说小区在规划时已经明确把车位作为公共配套设施的功能，建车位是开发商的法定任务。如果没有上述情况，那

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根据法律的相关的规定，不能。这种没有产权的车位，是不受法律保护的。没有车位产权，只有使用权，相当于花了钱，只是得到了这个车位的使用权。没有产权的车位是不能买卖的，只能转让。《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、什么是人防车位人防车位。什么是人防车位呢？开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为人防车位。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。这种车位与产权车尾不同的是，国家规定这种车位职能出租，不能出售，因为一旦出售就可以进行买卖交易，产权归属就属于个人了。而这种车位是用于人防工程的，一般来说是用作人员的掩蔽场所、防空指挥场所、医疗救护场所等需求，是一种强制性的建筑

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1、依据我国相关规定，不动产物权经依法登记，发生法律效力，所有权应当以登记的内容为准，产权证上登记的权利人是该房屋的所有权人。2、按揭贷款购房一般涉及两种不同的法律关系：①购房人与房地产商之间形成商品房买卖合同关系购房人与房地产商签订买卖合同后，标志着商品房的买卖关系已经成立。②购房人与贷款银行之间是贷款关系贷款银行发放贷款后，只是购房人与贷款银行之间就属于债权债务关系。一、什么是产权产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。二、产权的其他内容1、产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中产即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能是某一特定客

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一、没产权的车位能买么没产权的车位不能买，无产权证的车位分为两种：一种是列入公摊面积的车位，这种车位属于全体业主共有，不可以购买，但可以租赁；另一张是人防车位，属于人防工程，归国家所有，该类车位也不可以购买。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、小区地下停车位收费是合法的吗小区地下停车位收费是合法的，具体如下：1.小区地下停车位收费合法，但需执行物价部门的相关标准。2.开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场，该区域可以用作经营，进行停车收费，但是产权归属全体业主的公共区域停车位，未经业委会同意不得擅自收费。三、小区地下停车位的处理方式有哪些小区地下停车位的处理方式有两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是

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不可以买，只能租赁，且租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。车位买卖的标准在于是否具有产权证，物业区域内属于全体业主共有的车位不得出卖。一、地上车位可以买卖吗地上车位是否可以买卖，具体如下：1、可以买卖的唯一条件是开发商为其办理了产权证明，如果是独立车位，车位就可以进行买卖；2、如果属于小区本身的，就不能进行买卖。办理车位产权证的流程如下：1、在开发商完成初始登记；2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费；3、个人前往不动产登记中心提交材料；4、领取车位产权证。办理车位产权证需要的材料如下：1、完税证明；2、本人身份证；3、户口本；4、结婚证；4、买车位的发票；5、买车位的合同；6、车位测绘页。综上所述，地上车位办理了车位产权证，可以买卖的唯一条件是开发商为其办理了产权证明，如果是独立车位，车位就可以进行买卖，车位归属就具有法律效力的，拥有车位产权的车位率属个人，物业此番做法即侵

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没产权的车位不能买。车位产权证是对该车位拥有所有权的证明，没有产证的车位存在没有产权证明的障碍，买卖行为属于无权处分，车位不能依法登记办理过户手续。一、小区车位买卖是否合法小区车位买卖合法。但其买卖也要分情况讨论。当小区车位是属于小区全体业主所有，业主大会或业主委员会有权决定是否买卖；当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么房产公司出售车库是合法的。开发商自建的地下车位取得车库产权可委托物业公司租售车位产权车位可以买卖产权与商品房期限一致，具体如下：1、建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；3、民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有；4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；5、属于建筑物区划内规划用于

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