关于居住权的协议是否有效-法师兄

关于居住权的协议是否有效

来源：互联网时间： 2023-05-03 07:50:18 173 人看过

一、关于居住权的协议是否有效

民法典规定，关于居住权的协议是否有效需要根据实际情况确定，个人之间签订的居住权协议，如果是房屋所有人签订的，并且是房屋所有人真实意思表示，该居住权协议一般有效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、居住权需要登记设立吗

需要。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

三、居住权可以随时取消吗

居住权不可以随时取消。居住权消灭的情形有两种：一是居住权期限届满；二是居住权人死亡。除此之外，不可以随时取消居住权，居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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