第一,结婚前买的房子,如果是婚前全款购买的,房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
第二,结婚前买的房子,如果是婚前首付一部分,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的,都算作共同还贷,因为你的收入是共同财产),那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看,还要看地域,不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产,对方就享有一半的产权,只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产,那你需要付给对方婚后还贷的一半。
一、婚后还贷部分是属于夫妻共同财产吗
婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。所以一方购买的房屋,如果婚后还在还贷的,那么还贷部分就属于共同财产了,而且这样的房子增值部分属于夫妻共同财产。
根据规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻共同债务夫妻双方均具有偿还的义务,对于个人债务,另一方不具有偿还义务,双方另有约定的除外。
婚前买房婚后还贷,是否为共同财产
1、婚前买的房子,婚后还在还贷,婚前部分不算共同财产,婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理,协商不成的,该套房产应该归你个人所有,但对于另一方还贷及增值部分,应该给对方一定的补偿;
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、领证后男方父母出首付的房子算谁的
领证后男方父母出首付的房子为夫妻共同财产。
首付款在法律上属于夫妻双方的共同债务,双方都要承担还款义务。男方父母要不要夫妻双方偿还,在于男方父母的意愿,即使男方父母不让夫妻双方偿还首付款,该房子也与男方父母没有关系。
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,如无其他约定,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与;房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前买房婚后共同买房算不算台湾在线咨询 2022-10-05物权法和婚姻法的规定: 1、婚前房产(为了方便理解,此处仅算房产)即是婚前财产,婚后房产属共同财产; 2、婚前房产在婚后产生了增值,增值部分属于共同财产; 3、婚前贷款房产,婚后双方共同还贷款的,仍属于婚前财产,但是如果离婚,另一方提供支付过贷款的证据的话,则可以要求对该部分进行补偿。看不明白则举栗子:A婚前买100W房子,贷款60W,房产证是A的名字,之后马上跟B结婚,婚后双方共同还完贷款和利息
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婚前财产算不算婚后共同财产?辽宁在线咨询 2023-06-26具体情况如下所述: 如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已。最好的做法是婚后写上双方的名字,则对双方都有保障。 根据《民法典》第一千零六十五条:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”而张某在婚前出已资购
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婚后用婚前房子拆迁款买房算不算共同财产广东在线咨询 2023-09-251、婚后买房不管房款如何都属于夫妻共同财产。 2、婚前房屋拆迁款一般不属于共同财产,而属于夫妻一方的个人财产。但另有约定的除外。根据相关法律规定,除另有约定外,一方的婚前财产应认定是一方的个人财产。
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婚前买房算不算夫妻共同财产婚前买房的规定陕西在线咨询 2023-07-22首先,要具体看房产权属登记时间,婚前取得房产证并登记在一方名下的,属于一方婚前个人财产。如果婚后取得房产证的,房屋应视为夫妻共有财产,房屋由双方作为共同财产分配,当然,男方如果有证据证明其在婚前以个人财产支付了首付,则首付款仍然是男方的个人财产。 其次,在婚前取得房产证的情况下,房屋所有权归老公,首付款是男方的个人财产,然而,婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分,都是属于共同财产
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